不久前，南京市公共资源交易平台发布了位于江北核心区的金基中北G42地块的招标计划。今天，我们也来到这幅“沉睡”了十余年的隧道口重磅宅地的项目现场。

　　经过实探，我们发现项目已有大型机器进场，正在运作，现场也堆了一些建筑材料，这也意味着金基中北G42地块已动工。

　　注：以下项目信息仅供参考，具体以最终官方公布版本为准。

　　金基中北G42地块现场实探

　　机器已进场，正在运作

　　4月13日，南京市公共资源交易中心发布了《南京世纪城房地产有限公司关于NO.2010G42项目的招标计划》，本次招标的内容是：房屋建筑和市政基础设施工程服务。

　　早在今年3月初，南京市公共资源交易中心就已经发布了项目工程总承包的招标计划，如今一个多月的时间过去了，金基中北G42地块究竟动工了没有？

　　带着疑问，我们也前往了项目现场。根据现场实探，我们发现项目现场已有大型机器进场，正在运作，现场还堆了一些建筑材料。

　　不时有工作人员进出工地，这也意味着金基中北G42地块已动工。

　　不过目前该项目的规划还没出炉，可能内部还是在进行一些前期准备工作。

　　但根据现场情况来看，相信不久后，项目会有新进展。有关于金基中北G42地块的最新消息，我们也将及时跟进。

　　时隔近13年终于动了

　　周边居住氛围已经成熟

　　提及这幅地块，相信大家并不陌生，G42地块从江北核心区隧道口片区一片荒芜之际便已经出让了，如今，这里的居住氛围已经成熟依然迟迟未能入市，让购房者等了将近13年的时间。

　　2010年10月，江核隧道口3幅宅地同日出让，分别是G40、G41和G42。其中G40、41地块被雅居乐竞得，打造了江核隧道口的一大代表作——雅居乐滨江国际一期和二期。

　　然而，G42地块却迟迟未有动静。后来该地块更是传出了世纪金源退地的传闻，直到2020年，公告显示该地块将由中北盛业、金基联合开发。其中， 中北盛业完成股权收购后，持有项目公司10%股权，金基地产通过世纪城源持有项目公司90%股权。

　　项目紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城等几大核心区二手房小区，这几个二手房小区前几年的接连交付，也促进了江核隧道口的居住氛围的成熟。除了小区的底商外，周边还有一些地铁、学校、产业园区和在建的商业配套，生活都可以基本满足。

　　雅居乐滨江国际

　　虽然去年以来江北核心区的热度在下降，但江核改善市场的关注度还是非常高的，二手房也是如此。

　　以雅居乐滨江国际为例，该小区在今年2月成交了一套总价约1200万的房源，是该小区成交总价排名第三的房源。

　　雅居乐滨江国际成交总价排名前三房源 图源 南京链家网

　　隧道口唯一待售新盘项目

　　预计下半年入市，放风超4万

　　目前，G42地块周边的新房项目包括：卓越大江、启迪水木滨江、保利江汇、江畔都会上城都已售罄。

　　江畔都会上城

　　江核隧道口也许久没有宅地出让了，所以金基中北G42地块是隧道口唯一的待售新盘项目。

　　地块位置

　　虽然该项目的规划还没有出炉，不过根据现场实探，我们能看出来地块的面积还是比较大的。

　　地块现状

　　有小道消息称，项目住宅体量预计达到2000户，户型建筑面积也以140、160、190、240㎡，这样的入门改善、高端改善为主。

　　另外，还有消息表示项目的未来放风价将超过4万元/㎡，金基操盘，对标大校场的金基望樾府项目，预计今年下半年上市。（注：以上信息仅供参考，具体以最终实际情况为准。）

　　且不说这一放风价远超周边的卓越大江、保利江汇等项目的入市价了，光是对标金基望樾府这一点，就已经将期待值拉满了，这极有可能是江核隧道口近期产品力最强的项目。

　　近年来，江北核心区除了隧道口外，各个区域都在疯狂出货，新房库存量丰富，可供购房者挑选的项目非常多，例如南工大片区的天宸云筑目前还有少量房源在售，另外有消息称天宸云筑有望迎来提前交付。项目含升级装修包价格在3.6万元/㎡，对购房者来说置业门槛还是非常友好的，入手机会所剩不多，把握时机。

　　江北核心区新盘竞争压力较大，金基中北G42地块究竟能不能在这样的市场环境中成功突围？让我们拭目以待！