近期，有关于大校场、河西南豪宅纯新盘的消息一个接一个，轮番登场。

　　转眼南京楼市将迎来新的一个月，在3、4月份里，万众期待的“金三银四”似乎没有上演，但即将到来的5月里，虽然上市量不算太多，但值得关注的楼盘还是有不少的。

　　根据统计，5月南京即将有30家楼盘推出超过3500套房源（不含溧水、高淳、六合），其中纯新盘有13家，这之中不乏一批备受关注的改善、豪宅项目。注：以下数据仅供参考，具体以实际上市情况为准。

　　河西

　　河西板块5月里即将推出4家楼盘，其中河西南3家，河西中1家。

　　在这4家楼盘里，有2家是纯新盘，均位于河西南，分别是中宁府和建发缦云。

　　中宁府即将在4月27日公开天幕美学示范区，预计5月初首开。项目将打造8栋26-29F的“六恒”科技住宅，主力户型建筑面积约198、248、258、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平层。

　　项目效果图

　　从目前流出的一些细节来看，项目整体规格是非常高的。中宁府为全玻璃幕墙设计，南向超大窗墙比，搭配金属铝板，另有270°转角阳台，为六恒科技住宅，包括地源热泵+辐射2.0系统，除阳台外的全屋智能灯光。

　　项目效果图

　　景观方面，采用U型围合式设计，有超大中央景观位置，规划“一轴四景十二园”景观，对标星级酒店。打造1+N会所体系，计划配置约2600㎡的中央会所+6个泛会所（共约900㎡）。

　　项目效果图

　　建发缦云预计4月底或5月初公开售楼处和样板间，项目整体打造9栋17F住宅，将在5月底首开A3、A6和B3三栋楼，共约136套房。户型建筑面积约123、143、182㎡，精装无包。

　　户型分布图 仅供参考，以最终实际版本为准

　　除此之外，河西中的越秀和樾府即将迎来最后一批住宅房源的入市，推出1号楼，共约120套房，户型建筑面积约143㎡，项目前期均价约57010元/㎡，另有5400元/㎡的升级装修包可选。

　　城南

　　城南板块本次有4家楼盘将要入市，均位于大校场区域，其中有2家纯新盘预计本周公开，5月首开。

　　伟星誉璟府预计4月29日公开售楼处，5月20日首开，暂定首开6、11、12号楼，户型建筑面积约119、143、196㎡，放风价约5.5-5.8万元/㎡。项目整体规划了9栋住宅，包括3栋8F和6栋15-17F，小区自带约1600㎡的会所。

　　建筑面积约119㎡户型图↓↓↓

　　建筑面积约143㎡户型图↓↓↓

　　建筑面积约196㎡户型图↓↓↓

　　金基新睿樾府将在4月28日公开实景示范区，预计5月首开1、3、6号楼，本次推出的1、3号楼为多层，6号楼为小高层，项目高层放风价约5.3万/㎡，洋房放风价约5.5-5.6万元/㎡。

　　房产南京 制图

　　仅供参考，具体以最终实际情况为准

　　项目规划打造9栋8-20F住宅，其中8-9F的多层户型建筑面积约102、130㎡；17-20F的小高层户型建筑面积约121、166、171㎡。

　　另外，保利文华今天领取了2号楼销许，将于明早9点开始报名。即将加推23套房源，户型建面约143㎡，销许均价50377元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。需首付8成，验资475万元。

　　今年，大校场可谓是火力全开，除了以上这些楼盘之外，秦淮金茂府、保利大校场G02地块也将于今年入市。其中保利大校场G02地块预计将在5月公开样板间，7月首开，打造建面约120、130、140、180㎡的户型，放风价或冲6万元/㎡。

　　城东

　　城东板块本次有3家楼盘将入市，均为纯新盘。

　　位于马群的颐和缦山由颐居建设打造，将于4月29日开放全实景示范区，5月底首开，项目规划了5栋26F高层住宅。

　　打造了建筑面积约89-115㎡的户型。项目在装修上发掘八大精工居住体验系统，配以36项配套设施细节。

　　除此之外，颐居河西中G67、河西南的颐和铂樾府，都将于今年入市。其中颐和铂樾府预计今年上半年就能入市。

　　颐和铂樾府效果图

　　麒麟的紫麟景院已经公开售楼处和样板间，项目打造6栋18-20F高住宅，最快5月首开1、6号楼，148套房，放风价3万/㎡，精装无包，项目户型建面约89、107、134、143㎡。

　　城北

　　城北板块5月的上市量还算比较充足，共计有6家楼盘将要入市，分布于燕子矶、迈皋桥、鼓楼滨江和新玄武，其中纯新盘有1家。

　　燕子矶的星叶燕尚玥府即将公开实景示范区和样板间，预计5月首开。项目为栖霞建设打造的纯新盘，规划了10栋28-29F住宅，总户数1148套，户型建筑面积约89-126㎡，全系大横厅，毛坯限价32320元/㎡。

　　图源 网络

　　从效果图来看，项目规划了下沉式庭院并且配备露天泳池，另外还有约3600㎡的中央景观。

　　项目效果图

　　鼓楼滨江的人气楼盘金基皓樾即将加推收官楼栋3号楼，约54套住宅，户型建面约122、143㎡，前期销许均价约42929元/㎡，另有5000元/㎡的升级装修包可选，需首付5成。

　　仙林

　　仙林将有3家楼盘迎来入市，其中有2家纯新盘，另外位于汇通路的泷悦雅颂最新一批的房源销许已领，正在报名。

　　位于仙林湖的星叶半山玥府目前已公开了城市展厅，预计今年上半年首开。

　　项目整体规划打造了16栋7-10F的低密住宅，户型建筑面积约127、133、137、143、189㎡，全四房设计。

　　项目还打造了约1000㎡的高阶会馆，带恒温泳池、健身房和多功能空间等，项目放风价4.5万元/㎡，升级装修包价格可能在4000元/㎡左右。

　　江宁

　　江宁5月预计有3家楼盘入市，其中比较受关注的是位于小龙湾的“神盘”龙湖春江郦城。

　　龙湖春江郦城预计近期还有28套房源将要入市，位于项目最后一栋D区10号楼，户型建筑面积约124、129㎡，放风价约3.5万元/㎡，首付8成起。

　　项目2021年9月加推时，58套房源引来704组人报名，综合中签率仅约8%。上次加推时，项目均价约32200元/㎡，本次项目加推价格较前期会有所上涨。

　　江北

　　江北板块5月将有7家楼盘要如实，其中位于桥林的龙湖天玺销许已领正在报名。

　　江核的保利扬子萃云台预计近期加推1号楼，项目目前在售5-8号楼，户型建筑面积约105、114、129㎡，销许均价约41192元/㎡，另有升级装修包3600元/㎡，首付3成起。

　　位于江北城南中心的老盘佳源广场丨玖棠府也传来了即将加推的消息，佳源广场|玖棠府还剩2栋楼未加推，预计近期加推9号楼，户型建筑面积约89、113㎡，项目前期均价30300元/㎡，精装无包。