南京楼市“红五月”来了！

　　今天，河西南青奥滨江新盘中宁府、马群新盘颐和缦山、鼓楼滨江热盘金基皓樾领取销许，三盘将于明天开始报名。

　　从近期市场情况来看，南京的摇号盘数量明显增多，今天，大校场云尚紫薇、河西南建发缦云初步报名清册出炉，江心洲仁恒江湾世纪、麒麟紫麟景院完成了摇号，其中仁恒江湾世纪于今天下午开盘。

　　河西南、大校场、江心洲等多个板块，开启了“抢房”模式。

　　三盘今天领销许明天报名

　　河西南青奥滨江重磅新盘来袭

　　今天，河西南青奥滨江新盘中宁府、马群新盘颐和缦山、鼓楼滨江热盘金基皓樾领取销许，明天开始报名。

　　中宁府本次领取的是A-1#号楼，共54套房源，其中人才房11套，无住房家庭保障房17套。主力户型建筑面积约248、298㎡，另外还有部分顶层大平层房源。本批房源中，总价最高的一套是建筑面积约516.71㎡的空中大平层，价格约4222万元。

　　销许均价约72999元/㎡，本次开盘需首付5成，验资860万元。

　　建筑面积约298㎡五房两厅三卫户型，室内装修风格为现代东方风格，大气优雅营造人文居住氛围。采用了LDKB一体化设计，南北双阳台，南向为转角阳台设计，加上全景落地窗，带来270°的观景体验。中西双厨，南向三间卧室中，两间为套房设计，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，主卫配备了双台盆和浴缸。

　　建筑面积约298㎡户型图

　　中宁府建筑面积约298㎡样板间实景图，实际以交付为准

　　建筑面积约248㎡四房两厅三卫户型，则是现代简约风格，以多元、当代、艺术为设计元素。该户型同样也是L型观景阳台搭配餐客厨一体化，将空间尺度做到极致。

　　建筑面积约248㎡户型图

　　项目为六恒科技大宅，创新打造1+N会所体系，约3000㎡中央会所（1个）+约900㎡泛会所（共6个）内，配备台球室、咖啡吧/书吧、健身房、私宴厅、泳池等。满足未来业主们办公、休闲、会客、娱乐等生活及社交需求。

　　报名时间：2023.5.23早9点至5.24早9点

　　马群纯新盘颐和缦山即将首开A-04#号楼，共104套房源，其中人才房32套，无住房家庭保障房32/42套。户型建筑面积约89、115㎡，销许均价约33975元/㎡，本次开盘首付3成起，不需要验资。

　　报名时间：2023.5.23早9点至5.25早9点

　　鼓楼滨江热盘金基皓樾即将加推3号楼，共54套房，其中人才房11套，无住房家庭保障房17套。户型建筑面积约122、143㎡，销许均价约43463元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡。本次开盘需首付5成，验资268万元。

　　报名时间：2023.5.23早9点至5.24早9点

　　大校场热盘、河西南新盘中签率出炉

　　最低仅约7.88%

　　今天，河西南的纯新盘建发缦云和大校场的云尚紫薇，两家楼盘中签率出炉。

　　根据“宁小通”显示，大校场的云尚紫薇C2号楼共计有255组成功报名，综合中签率约26.27%；C5号楼共计有203组成功报名，综合中签率约7.88%。

　　大校场的云尚紫薇本次分了两批领取销许，其中C2号楼共有67套房源，为小高层产品，户型建面约140、172㎡，销许均价46758元/㎡，另有升级装修包4350元/㎡，首付3起，验资180万元。

　　C5号楼共16套房，为多层洋房产品，户型建面约182、223㎡，销许均价50253元/㎡，另有升级装修包4350元/㎡，首付5成起，验资430万元。

　　建筑面积约140㎡三室两厅两卫户型为大三房设计、三开间朝南，打造出了南向大面宽。

　　建面约140㎡三室两厅两卫户型图

　　建面约140㎡升级样板间实拍图展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

　　该户型保证了居住空间的功能性，餐客厅形成功能分区，配备社交式U型厨房，共同组成烟火拾光厅，无论是家人团聚还有宴请宾朋都能保证足够的空间。主卧做成了套房式设计，尺度开阔，带步入式衣帽间和独立卫生间，并且做到了各空间动静分离。

　　建面约140㎡升级样板间实拍图展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

　　建筑面积约172㎡四室两厅两卫户型则是四开间朝南，营造出了南向大面宽。餐厅和客厅的连接拓宽了生活空间，宽面客厅搭配宽面观景阳台，让室内空间更开阔，并且主卧套房设计带衣帽间和独立卫生间，提升了居住空间的舒适度。

　　建面约172㎡四室两厅两卫户型图

　　建筑面积约182㎡四室两厅两卫户型实现了约86%的得房率，更好地展现了该户型的舒适度和空间感。

　　建面约182㎡四室两厅两卫户型图

　　该户型同样也是四开间朝南，南向大开间搭配双联阳台，三间卧室朝南，让室内的采光和通风更好。餐厨通厅加上U型厨房，动线合理。

　　建面约182㎡升级样板间实拍图展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

　　该户型主卧也做了套房设计，独立卫生间配备观景浴缸，可以为未来业主带来更奢阔的居住体验。

　　建面约182㎡升级样板间实拍图展示效果非交付标准，最终交付标准以合同约定为准

　　建筑面积约223㎡五室两厅三卫户型将阳台、客厅、餐厅、厨房空间合理规划，提高空间利用率，搭配大开间的观景阳台，更好地保证了室内采光。另外主、次卧均做了套房式设计，带衣帽间和独立卫生间。

　　建面约223㎡五室两厅三卫户型图

　　河西南纯新盘建发缦云报名人数也正式出炉，根据“宁小通”显示，项目共计有340组有效报名，综合中签率约60%。

　　建发缦云即将首开A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢共204套，其中人才房和无住房家庭保障房各62套。本次开盘推出的房源，户型建面约123、143、182㎡，销许均价约53034-56446元/㎡，精装无包，需首付5成，验资304万元。

　　建发缦云位于河西南鱼嘴区域，从位置上看，临近地铁2号线天保街站，周边有不少住宅项目，包括中北金基涵樾府、枫璟雅园、深业南湾上府等。另外，去年同期成功出让的颐和铂樾府和奥体建设G72地块也在项目周围。

　　今天开盘

　　江心洲、麒麟两盘已完成摇号

　　江心洲的仁恒江湾世纪和麒麟新盘紫麟景院今天已完成了摇号，今天开盘选房。

　　仁恒江湾世纪本次有484组报名，综合中签率约16.53%。项目本次加推的是最后一批住宅房源，共计80套叠墅产品，该批房源卖完项目收官。根据最新消息，该批房源已售罄。

　　仁恒江湾世纪本次加推的房源，户型建筑面积约380、400㎡，销许均价约54859元/㎡，精装现房。本次开盘需首付8成，验资1000万元。

　　值得一提的是，仁恒江湾世纪本次加推销许均价较前期有所上涨，项目2021年12月加推的80套叠墅房源，销许均价约47886-50987元/㎡，本次总价最便宜的一套房源约1881.61万。

　　麒麟的纯新盘紫麟景院本次共计有340组有效报名，综合中签率约43.53%，今晚开盘。

　　项目本次推出的是1、6号楼，共148套房源，户型建面约89、107、134㎡，精装修销许均价29367元/㎡，无包。

　　大校场又一纯新盘传来新消息

　　秦淮金茂府户型图公布

　　大校场的秦淮金茂府近期公开了户型图，将打造建筑面积约143（A、B两款户型）、195、240㎡的户型。

　　建筑面积约143㎡的有两款户型，其中A户型比B户型南向多一间卧室，A户型为四开间朝南，B户型为三开间朝南、横厅设计。其余两个户型差别不大，均为主卧套房设计、宽景阳台。

　　建筑面积约195㎡的四房两厅三卫户型，四开间朝南，阳台约8.8米，餐厅带岛台，南向两间卧室为套房，其中主卧带衣帽间和独立卫生间，卫生间配备双台盆和浴缸。

　　建筑面积约240㎡四房两厅三卫，为双套房，南北双阳台，横厅设计。主卧为270°转角飘窗，配备开放式衣帽间，另外主卧还有景观浴缸。

　　项目预计本月公开示范区，6月首开，配备科技系统，含包放风价约5.4-5.7万元/㎡。