5月，南京楼市在一片热闹中即将落下帷幕。今年的“红五月”，久违的摇号潮、销许潮和热销潮轮番上演，热度可见一斑。

　　不过，转眼即将迎来6月，2023年的上半场也将落幕，这个6月是否会延续5月的这一波开盘潮？

　　从目前的情况来看，有不少新盘的确在加快脚步，从我们统计的6月上市量来看，6月共计有24家楼盘超3300套房源将要入市，其中纯新盘有10家。主要的上市量聚集在城南板块，5月楼盘疯狂扎堆的河西板块进入了短暂的“休息期”，6月开盘寥寥可数。

　　城南

　　城南板块6月共计有7家楼盘有开盘计划，主要上市量聚集在大校场片区，另外，小行的万科朗拾二期预计6月中旬领销许。

　　大校场的两家纯新盘秦淮金茂府和保利招商·文璟和颂备受购房者关注，两个项目有望在6月迎来首开。

　　秦淮金茂府近期公开了户型图，将打造建筑面积约143（A、B两款户型）、195、240㎡的户型。

　　建筑面积约143㎡的有两款户型，其中A户型比B户型南向多一间卧室，两个户型均为四开间朝南，其中B户型为横厅设计。其余差别不大，均为主卧套房设计、宽景阳台。

　　建筑面积约195㎡的四房两厅三卫户型，四开间朝南，阳台约8.8米，餐厅带岛台，南向两间卧室为套房，其中主卧带衣帽间和独立卫生间，卫生间配备双台盆和浴缸。

　　建筑面积约240㎡四房两厅三卫，为双套房，南北双阳台，横厅设计。主卧为270°转角飘窗，配备开放式衣帽间，另外主卧还有景观浴缸。

　　项目于今天公开示范区，6月首开，配备科技系统，放风价约5.4-5.7万元/㎡。

　　另一家纯新盘保利招商·文璟和颂可谓神速，项目今年3月刚刚拿地，将于6月首开，从拿地到开盘仅3个月的时间。项目户型建筑面积约120、130、140、180㎡四种户型，建筑风格、户型规划与保利文华相似，未来入市价格预计要冲6万元/㎡。

　　项目效果图

　　另一家神速盘便是位于小行的万科朗拾二期，该项目同样也是今年3月拿的地，预计六月中旬领销许后首开，推出5、6号楼，户型建筑面积约99、109、139㎡，精装无包，放风价参考万科朗拾一期最后一次加推的价格（含升级装修包），大约是4.6-4.7万元/㎡左右。

　　万科朗拾二期 示意图

　　河西

　　河西板块6月或将有3家楼盘入市，其中河西南两家，江心洲一家，河西南的枫璟雅园已经领取了销许，正在报名中。

　　6月河西板块将要入市的纯新盘仅有一家，是河西南的颐和铂樾府。项目共打造5栋17F住宅，带科技系统，户型建筑面积约115、125、130、173㎡。

　　颐和铂樾府效果图

　　不过，河西板块接下来的新房库存还是比较丰富的，后面还有位于青奥滨江区域的天琴华樟、伟星G03，位于河西中的颐居G67以及河西南的奥体建设G72等待入市。

　　城北、仙林

　　城北板块6月有4家楼盘待入市，仙林板块则有2家。

　　城北新玄武的招商局中心·臻境和迈皋桥的金浦御龙湾销许已领，正在报名。燕子矶的纯新盘星叶燕尚玥府有望于近期首开两栋楼，项目整体规划10栋28-29F住宅，带会所，户型建筑面积约89、120、126㎡，放风价约3.5-3.6万元/㎡。

　　星叶·燕尚玥府

　　栖霞建设在仙林湖打造的星叶半山玥府也预计6月首开，项目规划16栋7-10F住宅，共622套房源，户型建筑面积约127、133、137、143、189㎡，产品偏改善一些。

　　星叶·半山玥府

　　江宁、江北

　　江宁、江北两大板块曾是南京的主要新房供应板块，然而今年以来，两大板块入市的项目便开始“缩水”。6月，江宁、江北两板块各有4盘要入市。

　　江宁科学园的璀璨璟园于今年3月被招商拿下，目前已公开了城市展厅，预计6月公开售楼处。快的话，6月能首开入市。

　　项目规划了13栋总高14-18F的小高层产品，打造南京首个璀璨系作品，户型建筑面积约100㎡、135㎡，精装无包。

　　项目效果图 仅供参考

　　图源网络

　　江北板块则以老盘加推为主，江核的保利扬子萃云台、晴樾府、高新区的都会诚品都将加推一批房源。

　　从目前统计的6月上市量来看，有不少是拿地3个月就要开盘的新项目，热门板块的脚步在明显加快。很快南京楼市将迎来下半场，下半年的走向会如何？还会有更多的市场相关政策出炉吗？我们不妨静静等待。