雨核“王炸”来了！

　　今天，雨核纯新盘万科朗拾|雨核领取了首批房源销许，销许均价约4.56万元/㎡，总价约420万起步，明天报名。项目本次共推出351套房源，这也是今年以来，单次推出房源套数最多的一个项目，足以见得万科朗拾|雨核对于首次开盘的信心。

　　NO.1 |壹

　　万科朗拾|雨核本次领取的是2、3、4号楼，共计351套房源。本批房源的户型建筑面积约99、115、139㎡，精装无包，销许均价约45600元/㎡。

　　报名时间：7月26日早9点-7月27日早9点

　　报名通道：宁小通

　　本次开盘销许均价约4.56万元/㎡，总价约420万起步，我拿到两个有效信息：

　　1、据置业顾问透露，万科朗拾|雨核首开的优惠力度比较大，性价比也很高，入住雨花核心区的门槛也相对友好，还是非常值得入手的。

　　2、万科朗拾|雨核之所以首开敢于推出这么多套房源，说明项目积累的客户量够多，反过来也是客群对于万科朗拾|雨核产品、板块、品牌的较高认可度。

　　NO.2 |贰

　　本次万科朗拾|雨核推出的是建筑面积约99、115、139㎡的房源。

　　建面约99㎡三室两厅两卫↓↓

　　方正通透，南向三开间；

　　约6.2米双阳台设计，开阔景观视野；

　　主卧约3.4米尺度，套房设计；

　　厨房玻璃设计，加大交互性空间，更便于查看客厅状态。

　　建面约115㎡三室两厅两卫↓↓

　　方正格局，南向三开间；

　　约5米横厅设计，约7.7米双开间阳台；

　　主卧套房设计，约3.4米面宽。

　　建面约139㎡四室两厅两卫↓↓

　　南向四开间，采光通风俱佳；

　　开放式厨房设计，拥有独立岛台；

　　主卧约3.5米开间+L型衣帽间；

　　约6.4米阳台和约3.7米开间的客厅。

　　作为万科的拾系2.0作品，万科朗拾|雨核在产品上还做了一些升级：

　　所有户型都做了S墙设计，可以更好地将空间进行内嵌和收纳，全部户型都做成了双阳台的设计、板材是800的储藏柜、可自定义空间设计，例如南向次卧的墙体可选择开发商的定制化服务，改成玻璃墙。

　　项目实景图

　　在精装交付细节上，项目配备了大金的中央空调，博世的锅炉，朗思威的新风系统；厨房还有斯麦格的垃圾处理器；阳台落地窗、柜体、台盆、晾衣架；室内的玄关柜、主卧的衣柜；吉博力墙排水箱、杜拉维特坐便器、汉斯格雅龙头花洒、松下暖风机等多项细节都为交付标准。

　　项目实景图

　　从项目景观来看，万科朗拾|雨核以曼谷四季酒店为灵感，打造归家宝门廊，立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合。另外，院落中央水景两棵30万的朴树、归家大门两侧镶嵌的亚马逊绿奢石、大理石拼花地砖均造价不菲。

　　项目实景图

　　NO.3 |叁

　　雨花核心区近年来的热度也在不断攀升，区域的各项配套逐步兑现，加上距离河西很近的区位优势，有不少预算够不上河西、大校场的刚改、入门改善，会将目光锁定于此。

　　从交通配套来看，万科朗拾|雨核近邻地铁S3号线贾西站，数字大道、绕城高速、雨航大道（原机场二通道）（在建）、凤台南路，快速通达全城；

　　从商业配套来看，项目对面就是约75万㎡万象系综合体（在建） 预计2025年6月竣工；

　　此外，周边还有世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场（在建）、华采天地等商业体；

　　从教育配套来看，周边的中华中学（雨花校区）已开学，龙翔初中已竣工，还有在建1所幼儿园，规划1所幼儿园、1所小学，教育氛围比较浓厚；

　　从医疗配套来看，雨花台区公立三甲医院省妇幼保健院（在建） 计划2026年上半年开业；

　　此外，周边还有江苏省第二中医院（西善桥分院）、明基医院（三甲）、儿童医院河西分院（三甲）等。

　　目前，雨花核心区除了万科朗拾|雨核之外，还有此前在卖的华润置地云上润府以及还未入市的厦门建发G14地块。

　　根据规划显示，厦门建发G14地块将建8栋22-32F住宅，户型建筑面积最大的可能会超过170㎡，将延续厦门建发的新中式住宅风格。公开和上市时间待定。

　　雨花核心区目前生活配套比较完善，在售及待售项目却不算多，算是今年来热度还是比较高的主城板块。

　　所以，万科朗拾|雨核本次的开盘，能如此有底气的一次性推出351套房源，除了产品本身外，和区域的关注度也有着一定的关系。