8月还没到，但从新房预计上市量来看，大概率又要哑火了。
7月接近尾声，本月上市的楼盘屈指可数，热度大减，大家都很关注的河西板块甚至集体缺席，无一盘登场。
根据Z小姐的统计发现，8月南京的新房上市量或将持续低迷，仅有22家楼盘有开盘计划（高淳、溧水、六合不在统计范围内）。不过一些热门楼盘像河西南青奥滨江的中宁府、老城东的金基瞻月府、大校场的秦淮金茂府、小行的万科朗拾二期等都将入市。
注：以下开盘计划仅供参考，具体以实际开盘情况为准。
NO.1 |壹
据统计，8月南京（高淳、溧水、六合除外）仅有22家楼盘有入市计划，推近2600套房源，其中纯新盘有9家。
城南雨核的万科朗拾|雨核项目已经领取了首批房源的销许，报名清册出炉。351套房源吸引474组买房人，综合中签率约74%。项目即将首开2、3、4号楼，户型建筑面积约99、115、139㎡，精装无包，销许均价约45600元/㎡。值得一提的是，这也是南京今年以来，首开推出房源套数最多的一个项目。
城南板块的另一家新盘悦著九章，预计近期公开售楼处样板间，8月首开。项目整体规划了8栋8-18F住宅，户型建筑面积约97、118、139㎡，放风价约4.5万元/㎡。该项目的动作也算比较快的，今年3月拿地，如果8月能迎来首开的话，那么项目从拿地到推出只花了5个月的时间。
老城东的豪宅金基瞻月府也有望8月首开，项目即将公开售楼处，整体规划了13栋6-7F低密平墅，户型建筑面积约170、220、320㎡，放风价高达7万+。
仅供参考 以开发商最终版本为准
项目容积率仅约1.3，全体系酒店式度假园居会所，仅246套房源。建筑呈中式风格，东方大屋顶形制、灰色瓦屋面、暖色石材立面点缀仿铜铝板、三玻两腔玻璃、南向高窗墙比，并引入科技系统。
仅供参考 以开发商最终版本为准
还有一家关注度比较高的纯新盘，是位于河西南的颐和铂樾府，项目预计近期公开入市，整体规划5栋17F六恒科技住宅，户型建筑面积约115、122、130、173㎡，放风价约5.2-5.3万元/㎡。
另外，兴智的金地都会峯范、栖霞山的星叶枫情玥府和江宁东山的武夷·七里湖山也将首开入市。
NO.2 |贰
除了以上这批纯新盘外，8月还有13家楼盘有加推计划。
河西南青奥滨江的中宁府预计8月迎来第三次开盘，本次开盘的户型建筑面积为198㎡起步，另外据置业顾问表示，本次开盘有建筑面积约487㎡的顶层房源。项目前期均价约74085元/㎡，精装无包。
河西中的海玥花园也可能会在近期加推A8号楼，建筑面积约450㎡的三层院墅，项目前期均价约67744元/㎡，另外有5500元/㎡的升级装修包。
今年以来的出货大户大校场8月也不会缺席，秦淮金茂府、金地大成汇文府、保利招商·文璟和颂、云尚紫薇等都可能会入市。其中，秦淮金茂府预计近期加推3号楼，约92套房源，户型建筑面积约143㎡，项目在售精装均价约54899元/㎡。
城南小行的万科·朗拾二期预计预计7月底8月再加推，目前加推楼栋和套数还没确定，项目整体户型建筑面积约99、109、139㎡，前期均价约47106元/㎡，精装无包。
除此之外，燕子矶的保利燕璟和颂、仙林湖的兰亭和颂，已经于昨日领取了销许，正在报名中，即将加推。
NO.3 |叁
虽然8月上市的楼盘不多，但也有不少新盘有公开的动作，不妨期待一下今年9、10月份的新盘上市情况。
河西南青奥滨江的天琴华樟预计8月公开样板间和示范区。项目为厦门国贸TOP级“天琴系”产品，仅有3栋17-23F的江景科技住宅，起步户型就有约302㎡，项目还有建面约346、384㎡以及646㎡的顶层房源。两梯两户、科技系统、内外双高阶会所等等，起步总价约2200万元。
天琴华樟效果图
河西中的颐和·天晟府将在8月公开约8500㎡的实景示范区，包括下沉式会所、实景园林、样板间和地下车库等。
效果图
项目整体打造了10栋27-30F科技住宅，户型建筑面积只有269、387㎡两种（每个户型各5栋），规格很高，约269㎡户型楼栋首层大堂局部双层挑高、约387㎡户型楼栋约4.5米首层架空。
效果图
小区配置1+5约2500㎡双度假会所体系，包括约2000㎡的下沉式度假会所和5个合计约500㎡的架空泛会所。下沉式度假会所涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等；泛会所设置了茶室、书吧、洽谈空间和半开敞的主题庭院。预计总价在2500-3000万。
效果图
今天，位于南站板块的南京交通投资G86地块公布案名为禧樾，项目规划打造7栋19-27层住宅，其中A地块为4栋25-27F住宅、B地块将打造7幢19-27F住宅，户型建面约105-135㎡，放风价4.5-4.7万/㎡，预计8月公开。
明天，江宁东山纯新盘武夷·七里湖山即将正式公开营销中心和样板间，项目规划了9栋18F住宅，总户数576户，总建筑面积约9.4万㎡，容积率约2.2，打造建筑面积约99、118㎡的三房两厅两卫和建筑面积约130、143㎡的四房两厅两卫，其中建筑面积约99㎡户型得房率达约82%。这也是江宁首个华为全屋智能4.0社区，精装无包，预计快的话8月可以入市。
效果图
根据年中时的统计来看，下半年有48家纯新盘将入市，近期，这些新盘也陆续亮相，8月虽然上市的新盘不多，但公开的不少，有不少受到关注的高端改善、终极改善项目会登场，8月之后还是可以期待一下的。
