南京今日大事：

　　1、厦门建发雨核G14项目案名公布为“建发璞云”，并公开了雨花客厅的城市展厅。

　　2、小行的万科·朗拾二期8月将加推，剩余3栋楼或全部推出！

　　3、盐城绿洲禄口G17地块规划出炉，拟建9栋11F住宅，建面约84-116㎡。

　　4、据我爱我家研究院数据，上周南京二手房新增挂牌量环比增加7.1%；新增挂牌房源均价31904元/㎡，与2019年同期水平相当。

　　NO.1 |壹

　　建发雨核案名公布，预计9月公开售楼处

　　万科朗拾|雨核之后，雨核板块又迎来一家新盘的亮相。

　　厦门建发雨核G14地块案名公布为“建发璞云”，并与此同时公开了雨花客厅的城市展厅。

　　建发璞云规划打造8栋22-32层住宅，户型面积段约99-175㎡。根据节点，项目预计9月份公开售楼处，10月开盘。

　　作为打造新中式豪宅非常有经验的厦门建发，这次落地雨核的全新项目则是将被打造成全新中式产品系——“风雅宋韵”，这一产品系在南京是首个项目。

　　效果图 图源网络

　　建发璞云目前流出的户型图为建面约116、128、143㎡。

　　厦门建发G14建面约116㎡三房两厅两卫户型图

　　1、三开间朝南、双联阳台、主卧为套房，客厅S墙的设计。

　　2、主卧和北向的儿童房都拥有270°的景观视野，转角飘窗。

　　3、L型厨房，并且在餐厅处打造了西厨，客卫做成了三段式分离。

　　厦门建发G14建筑面积约128㎡3+1房户型图

　　1、双阳台、主卧为套房，客厅S墙的设计。

　　2、主卧和北向次卧都拥有270°的景观视野，转角飘窗。大客厅可以灵活多变，可打造3+1房。

　　3、L型厨房，餐厅处打造了北飘窗。

　　厦门建发G14建面约143㎡4+1房两厅两卫户型图

　　1、四开间朝南、双联阳台、客厅为S墙设计、主卧套房设计。

　　2、厦门建发G14主卧带转角飘窗，拥有270°的景观视野，还预留了部分空间作为衣帽间或书房，该户型可以根据要求打造成4+1室，功能性上比较灵活。

　　3、L型厨房，餐厅带有北向飘窗。

　　NO.2 |贰

　　六开六罄，万科·朗拾二期8月将加推

　　据置业顾问表示，位于小行的万科·朗拾二期预计8月加推。

　　加推楼栋：预计1、3、7号楼

　　房源套数：约300套房源

　　户型建面：约99、109、139㎡

　　6月21日，项目首开5、6号楼房源售罄，共654组摇180套房源，中签率27.5%，户型建面约99、109、139㎡，精装销许均价约47106元/㎡。

　　万科·朗拾二期打造了5栋20-26F的高层住宅，8月预计加推余下的三栋楼，如果属实也预示着，整个项目就此收官。

　　建筑面积约99㎡三室两厅两卫的A1户型，三开间朝南，餐客厨一体化设计，并连接南向双联观景阳台，让室内保证很好地通透性和采光面。该户型南向主卧还做成了套房，带独立卫生间。在有限的空间里依然能保证居住者的生活私密性。

　　建筑面积约99㎡A1户型图

　　建筑面积约109㎡三室两厅两卫分为B2和B3两款，B2三开间朝南，约11米超大面宽、约5米长的南向宽厅，同时做了餐客厨一体化，让公共空间尺度感更强。

　　建筑面积约109㎡B2户型图

　　并且，餐厅为交互式餐厅、U型厨房，动线也非常流畅。南向的主卧为套房设计，带独立卫生间。

　　建筑面积约109㎡B3和B2户型的区别在于，该户型客厅做了S墙的设计，利用和建面约99㎡A1户型客厅S墙的交错空间，可以在此嵌入冰箱，更好地节约空间，让室内多一分空间感。

　　建筑面积约109㎡B3户型图

　　值得一提的是，建筑面积约109㎡约5米长的超大面宽客厅，可以和市面上不少建筑面积约130㎡以上的户型相媲美了。

　　建筑面积约139㎡三室两厅两卫户型，则更好地展示了尺度感。该户型打造了约6.5米长南向宽厅，这在目前的新房市场同等面积段的产品中，还是比较罕见的。主卧也是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，身份尊贵感拉满。

　　建筑面积约139㎡C户型图

　　万科·朗拾二期选取了国际知名品牌，包括博世的厨房四件套和地暖锅炉（或同等档次品牌）、大金中央空调（或同等档次品牌）、朗思威新风（或同等档次品牌）、斯麦格垃圾处理器（或同等档次品牌）、杜拉维特和汉斯格雅的卫浴（或同等档次品牌）等。

　　NO.3 |叁

　　建面约84-116㎡，江宁添9栋低密住宅！

　　盐城绿洲禄口G17地块规划出炉，项目拟建9栋11F住宅。项目拟打造建面约84-116㎡户型，预计明年入市。

　　今年5月10日，禄口G17地块被盐城绿洲地产以底价3.46亿元拿下，成交楼面价6808元/㎡。该项目也是继云湖悦府后，盐城绿洲在禄口打造的第二个项目。

　　NO.4 |肆

　　二手房挂牌新增7.1%，均价回到2019年？

　　昨天，我爱我家南京研究院发布了最新数据，8月首周，南京全市二手房成交1476套（含高淳、溧水），环比下滑6.2%，其中主城九区成交1386套。并且，从成交走势来看，7月以来，二手房成交量逐周均有所下滑，上周跌破1500套。

　　2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

　　（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）

　　从区域情况看，浦口成交量266套，仍排名全市第一，江宁位居次席，成交量239套，也明显领先其他各区域；鼓楼、栖霞排在三四位。环比来看，雨花台、建邺2区成交量都有明显回升，最高涨幅近20%，而其余七区成交则均有所下滑，秦淮、江宁降幅相对更高。

　　7.17-8.6南京各区二手住宅周成交量情况

　　数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

　　我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1275套，环比增加7.1%；新增挂牌房源均价31904元/㎡，环比再降1.2%。从挂牌走势来看，近期政策利好频出，也让部分业主选择此时挂牌，但从价格来看，业主对市场预期仍是看低，新增房源挂牌均价已回归3.2万以内，与2019年同期水平相当。

　　2023年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

　　数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡