上周的救市新政一出，南京楼市一夜之间仿佛热闹的如过年一般，各大售楼处在周末都被挤爆了。

　　一张张劲销5000万、成交破亿、破2亿、破5亿、一天完成一个小目标等颇为刺激的海报，周末两天在朋友圈里刷得没有停下来过，这把热火一路从主城烧到了远郊。

　　NO.1 |壹

　　现象

　　上个周末，南京的新房卖得究竟有多好？

　　据朋友圈里的置业顾问表示，新政一出效果立竿见影，九月来看房的人比之前多了很多，甚至有不少从苏北、安徽、上海的外地购房者已经组团入场了。

　　像河西南、大校场这样的热门板块自是不用多说，一直以来热度都很高，新政一出还带动了此前卖得并不算太好的楼盘。

　　朋友圈里开发商们频频晒出喜报：一天到访100组、200组，创下4000万、5000万、一亿、两亿甚至五亿的销售金额。这股热火还一直延续到了六合等远郊板块。

　　周末两天，保利在南京的项目，认购就已破5个亿；

　　其中，大校场的保利招商文璟和颂一天就完成了一个小目标，来访超100组，成交过亿元；

　　大校场的保利文华晒出成绩：来访超200组，成交破2亿；

　　江宁东山的万科都荟启境购房补贴新政发布3天，来访超200组，实力热销15套；

　　河西南的枫璟雅园单日劲销5000万，热领河西；

　　华发南京周末热销2亿；

　　六合的芳华名邸也迎来全案售罄，圆满收官。

　　与此同时，还有一些楼盘发布消息表示即将收回折扣。如此看来，南京新出的降首付、解除限购、给予购房补贴等政策的作用，还是非常可观的。

　　NO.2 |贰

　　实际

　　上周末，刷爆朋友圈的除了“喜报”外，还有单日认购超300套、成交超200套的数据。那么，实际的成交数据究竟表现如何？

　　根据南京网上房地产数据显示：“宁六条”出台后第二天（9月8日）认购236套、成交94；9月9日认购124套、成交9套；9月10日认购120套、成交16套。这与单日认购超300、成交超200的数据还是有差距的。

　　但从9月以来的整体表现来看，其实还是有着一些起色的。9月1日以来，南京单日认购数据都没有超过100套。

　　据某地产研究机构相关负责人表示：“从看房到下定，再到成交，总得有个过程，数据上的变化要经过较长一段时间才会有所体现”。

　　另外，周六周日本来在交易数据上就会弱于工作日，上传也需要时间，因此预计最多一周到半个月后便会在交易数据上反映出南京的这一波热潮。

　　不过，也有人认为就算是真的数据暴涨也可能是短期现象，现在的楼市行情究竟是真火还是虚火，我们不妨等上一阵子再来做判断。

　　NO.3 |叁

　　刺激

　　但可以肯定的是，目前南京的政策刺激力度已经算是非常大了，利好买房人的几大政策，Z小姐也进行了简单的规划和整理。

　　利好政策：

　　1、降首付：首套房2成、二套房3成；

　　2、放开限购：此前还需要购房证明的玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区，不再需要购房证明，南京全域放开限购；

　　3、购房补助：新六区和雨花台区部分地区，购买新房、“卖旧换新”可享受购房补助。

　　上个周末，包括：江宁、江北新区、栖霞、雨花台、浦口、溧水和高淳八区也先后出台了购房补贴政策，除了购买新房、卖旧买新有补贴外，人才购房有的区也会给予一定的资金补助，力度还是非常大的。

　　针对八区的购房补助情况，Z小姐也进行了简单的统计和整理，方便各位买房人进行参考：

　　除此之外，还有存量房贷利率9月25日起开始下调、集体土地房屋征迁享受房票安置等利好政策。

　　利好购房者买卖商品房的同时，也为高位站岗的存量房业主们减负。