南京今日热点：
1、江北自贸区发布新政，最高补贴40万；商品房达标交付，房企有奖励！
2、越城天地全新居住组团案名公布，位于德基的城市展厅公开；
3、金基瞻月府首批房源今日已摇号，将于明天选房；
4、最快下周！南站新盘悦著九章将领取首批房源销许；
5、南京二手房即将突破18万套。
NO.1 |壹
江北自贸区发布新政，最高补贴40万！
刚刚，关于进一步优化举措促进中国（江苏）自由贸易试验区南京片区房地产市场平稳健康发展的相关意见出炉！购房补助最高可达40万。商品房达标交付，房企有奖励！
以下为正文：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，结合中国（江苏）自由贸易试验区南京片区（以下简称“自贸区”）实际，自贸区规划和自然资源局、财政局、建设与交通局、行政审批局、自贸区综合协调局共同制定促进房地产市场平稳健康发展相关意见。意见内容如下：
1、全面提升商品房品质
2023年8月1日后出让的地块，商品住宅类项目底层架空部分及其分摊、风雨连廊、配电房等面积不计入容积率；对开发企业在“保交楼、保品质、保民生”方面进行责任考核，对通过考核的核心区内地块，竣备交付时按照计容建筑面积1800元/㎡ 的标准给予考核激励；对通过考核的核心区外地块，竣备交付时按照计容建筑面积1200元/㎡ 的标准给予考核激励。
2、着力改善营商环境
对2023年8月1日后出让地块的红线内水电气工程安装费用，在项目竣备交付后，按计容建筑面积300元/㎡ 的标准进行分担；对2023年8月1日后在自贸区新拿地项目进行优先退税。
3、支持鼓励在自贸区安居
自文件发布之日起：
1.对首次购买新建商品住房的D类、E类、F类人才，对所购房屋分别按照合同备案价格10%、7.5%、5%补助，其最高补助不超过40万元、30万元、20万元。
2.购买新建商品住房，并首次将户口迁入自贸区的家庭，每户可按所购房屋合同备案价格获得2.5%补助，最高不超过10万元。
3.支持企业在自贸区内购买新建商品住房用作企业保障性租赁住房、人才公寓，鼓励企业员工集体购买新建商品住房，对一次性购买10套以上的，给予每套按房屋合同备案价格2.5%补助，每套最高不超过10万元。
上述3类补助不可叠加享受。相关细则另行发布。
4、地块激励兑现
地块相关激励标准及兑现时限由规划和自然资源局在土地挂牌时提供单独说明作为挂牌文件附件予以明确。责任考核细则及奖励办结时限由财政局、规划和自然资源局、建设与交通局另行制定。
5、其他事项
江北新区直管区范围内的中国（江苏）自由贸易试验区南京片区外地块参照执行。
有效期截至2023年12月31日。
NO.2 |贰
越城天地全新居住组团案名公布！
近日，越城天地全新的居住组团案名公布为“四十二院”。同时，项目也在今天公开了位于德基的城市展厅。
据悉，四十二院项目在过往产品营造的基础上更迭升级，打造的是42席新中式别墅，建筑面积约650㎡、850㎡、1400㎡，预计均价7-7.5万/㎡，总价4200万起，最贵总价超1亿元！
在建筑排布上摒常规做法，以交错布局真正形成江南传统民居的“曲巷”，同时也进—步扩大了庭院的空间，给予主人更大的能动性，依照自己的喜好，创造独一无二的庭院天地，于自我的乾坤世界中，感受万物风华。
在建筑设计上，也针对传统中式建筑进行了提升，通过大面积的落地窗、天井、挑高空间等，弱化室内外的关系，让光影充分融入室内。材质的运用也兼顾传统与现代，石材、金属边条、石纹、悬鱼、系统窗等等，在继承中式建筑神韵之上，再赋予一些简约而大气的现代气质，以契合阅尽世界、归来应天的四十二个影响时代的名门姓氏。
NO.3 |叁
金基瞻月府将于明天选房！
城东纯新盘金基瞻月府报名清册出炉，预计明天选房。
项目已领取1、3、7、8号楼销许，共51套（人才11套、无房16套）房源，户型建面约172、220、320㎡，精装销许均价约63874元/㎡。本次共计有206组报名51套房，中签率24.8%。
孤本、祇此一座、中国名园、最强金基等光环环绕下的金基瞻月府，从公开以来，便一直广受关注。而金基瞻月府本次领销许距离首次公开亮相，仅仅过去了不到一个月的时间。
瞻月府园境实景图，具体以规划验收及实际交付为准
自2004年起，每年发布的“亚洲十大超级豪宅”排行榜，都是富豪们和各界人士关注的焦点。要知道，上一次南京有豪宅入围，还是在十余年前，金基瞻月府本次就入围了2023“亚洲十大超级豪宅”。
NO.4 |肆
最快下周！南站新盘悦著九章将报名！
位于南站板块的纯新盘，悦著九章已经正式公开售楼部、样板间。
据置业顾问表示，项目最快将于下周领取首批房源销许，首开8号楼，共72套房源，建面约97、118㎡，精装放风均价4.3万-4.4万元/㎡，总价预计420万起。项目将打造中粮大悦城旗下高端改善产品“悦著”系。
悦著九章项目整体打造8栋8-18F小高层产品，其中小高层户型建面约约97、118㎡，多层户型建面约139㎡。
NO.5 |伍
南京二手房即将突破18万套！
据我爱我家南京公司数据显示，上周，南京全市二手房成交1465套（含高淳、溧水），环比小幅下滑2.7%，其中主城九区成交量1376套。由于南京网上房地产数据为过户量，存在一定的滞后性，新政落地后的一周，二手房带看量环比上涨超30%，成交量涨幅达50%，市场活跃度显著提升，客户购房意愿较之前有明显上涨。
2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况
（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）
据南京链家网显示，截止发稿前，南京链家网真实在售二手房已经达到179747套房源，距离突破8万套房源，仅有一步之遥。
