1、奥体建设江北首个“植物园”项目展厅已公开，案名为：瑞香园，预计10月中下旬首开，精装放风价仅约3.5万元/㎡；
2、本月第二家摇号的纯新盘诞生，南站纯新盘中粮悦著·九章21号开始摇号，综合中签率约37.89%；
3、今日三盘领销许，城中的越城天地·四十二院、江心洲的江尚紫薇和六合南门新城的大华南门望府，明早9点开始报名。其中，越城天地·四十二院总价最高的一套接近上亿；
4、房地产税立法暂缓，专家称：“并不意味着放弃立法。”
NO.1 |壹
近期，位于江北核心区的奥体建设G11地块公布了案名和城市展厅，预计10月中下旬首开，项目案名定为：瑞香园，这也是奥体建设在江北打造的首个“植物园”系项目。同时，项目的售楼处和样板间也已公开。
该地块于去年7月成功出让，毛坯限价35350元/㎡。根据规划，项目将打造6栋17-32F住宅。
根据一些媒体消息表示，项目的精装放风价才3.5万元/㎡。这一价格与毛坯限价相差无几，并且该项目旁边的楼盘加上升级包已经卖到了4万元/㎡。3.5万元/㎡的放风价实在具有诱惑力，对此置业顾问表示：放风价确实是3.5万元/㎡。
瑞香园定位为改善产品，联合BELTCOLLINS贝尔高林园林、上海天华建筑、中装建设室内装修打造项目。项目外立面为铝板一体板和铝单板，超大窗墙比，为现代风格。
同时，据消息称，项目将打造江核首家7.2米挑空双泛会所，规格还是比较高的。户型建筑面积约109、117、143㎡。
建筑面积约109㎡户型图：
建筑面积约117㎡户型图：
建筑面积约143㎡户型图：
项目位于国际健康城附近，临近龙湖天璞，目前龙湖天璞还有房源在售，户型建筑面积约113、139㎡。
上一次江核新盘爆出如此低的价格还是中北金基G42项目，放风价只有3.6万元/㎡。那么瑞香园实际入市价格究竟会有多少？我们不妨期待一下。
NO.2 |贰
南站板块的纯新盘中粮悦著·九章，今天报名清册出炉，项目第一轮摇号暂定于2023年9月21日09时00分。这也是本月以来，继金基瞻月府之后出现的第二家摇号新盘。
根据南京市公证处显示，中粮悦著·九章本次共有190组报名，其中人才报名7组、无房报名3组、普通报名180组，综合中签率约37.89%。
中粮悦著·九章即将首开8号楼，共72套房源，户型建筑面积约97、118㎡，精装销许均价约45101元/㎡。
项目效果图
项目整体规划为8栋8-18F的洋房+小高层产品，共计456户，具有高绿地率、高得房率、高私密性的产品优势。本次推出的是小高层产品，得房率约81.5%，其中建面约97㎡的户型为中间户、建面约118㎡的户型为边户。
建筑面积约97㎡的三室两厅两卫三开间朝南、全屋飘窗、南向双联阳台约6.4米面宽、全屋三玻两腔玻璃、U型厨房，主卧为套房设计带独立衣帽间、独立卫生间。
建筑面积约97㎡户型图
建筑面积约118㎡的三室两厅两卫，三开间朝南、宽厅和南向次卧连接约8.7米面宽的双阳台，加上全屋等宽飘窗，保证室内的采光性和舒适度。该户型的主卧也为套房设计，带独立卫生间和衣帽间。
建筑面积约97㎡户型图
在品牌的选择上，中粮悦著·九章也不惜重金臻选一线知名品牌，包括三菱重工的中央空调，菲斯曼/威能的地暖，松下的新风；厨房的西门子智能洗碗机、油烟机、燃气灶、摩恩的水槽和水龙头；卫浴则是杜拉维特的马桶和面盆，汉格雅思的花洒和龙头等（或同档次品牌，精装品牌仅供参考，以合同为准），并配备智能家居和可视对讲。并且联手艾佳生活，提供包含软装、家电、设计等一体化的高定全屋定制产品和服务。
项目样板间实景图
NO.3 |叁
今天，还有3家楼盘领取销许，分别是城中的越城天地·四十二院、江心洲的江尚紫薇和六合南门新城的大华南门望府。
城中顶豪越城天地新组团越城天地·四十二院今日领取销许，共42套东方府院产品，主力户型建筑面积约650、850、1400㎡，销许均价约64399-73101元/㎡，总价最高的一套接近上亿元，需验资730万元。
报名时间：2023.9.19早9点至2023年9月20日早9点
江心洲的江尚紫薇今日领取4号楼，共100套房源销许，其中人才房20套，无住房家庭保障房30套。
本批房源户型建筑面积约143、173㎡，销许均价约44274元/㎡，另有3800元/㎡的升级装修包可选。
报名时间：2023.9.19早9点至2023年9月20日早9点
位于六合南门新城的大华南门望府今日领取7号楼销许，共104套房源，其中人才房和无住房家庭保障房各32套。本次加推的房源户型建筑面积约89、118㎡，销许均价约18987元/㎡。
报名时间：2023.9.19早9点至2023年9月20日早9点
NO.4 |肆
今年年初以来，大家都比较关心房地产税的动向，一时间“房地产税要开征”的消息也传播开来。但近期有消息称：房地产税立法暂缓。
日前，《十四届全国人大常委会立法规划》（下称《规划》）对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。
多位财税领域专家接受证券时报记者采访时指出，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。
有专家表示：“由于房地产在我国居民财富中占比极高，相对更为敏感。同时，近些年我国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。此时，贸然实施房地产税将对我国房地产市场，乃至经济发展产生不利影响。”
也有专家认为：房地产税立法未纳入《规划》，并不意味着放弃立法，从长远来看，房地产税立法、建立完善地方税体系的方向未发生改变，不排除在条件成熟时继续推进相关立法工作。
