仁恒又一新项目正式公开，最快10月前后就入市！
今年以来，仁恒已布局南京多个热门板块，就在今天，位于麒麟的仁恒云谷世纪迎来公开，关注度极高。项目和仁恒此前在麒麟打造的热盘仁恒城市星徽中间隔了一个麒麟中央公园，产品也有所升级。
Z小姐也来到了仁恒云谷世纪的现场，带回了最新的项目信息供各位购房者参考：
1、仁恒在麒麟打造的仁恒云谷世纪，是仁恒第二次进驻麒麟科创园，也是南京的第四座“世纪系”产品，进行了迭代升级；
2、项目于2022年7月，被中国能谷拿下，由仁恒操盘，打造12栋住宅，预计十月中下旬首开B分区住宅，户型建面约99、125、143㎡；
3、项目共打造6个户型，分别是建筑面积约99、105、125、143、168、188㎡，目前公开的样板间户型为建面约99、143、168㎡，户型图也仅有建面约99、125、143、168㎡四种，建面约188㎡的户型预计明年底会入市；
4、仁恒云谷世纪为精装交付，带六恒科技系统和直饮水入户，目前精装修标准尚未确定；
5、项目目前放风价也尚未可知，置业顾问表示价格应该超过3万元/㎡（价格仅供参考，具体以最终实际情况为准）。
NO.1 |壹
2022年7月，中国能谷以23.8亿元的底价拿下麒麟G46地块，2022年底之际，项目的住宅部分确定由仁恒进行操盘。
今天，仁恒在南京打造的第四座“世纪系”产品——仁恒云谷世纪，正式公开。此前三座“世纪系”产品分别为鼓楼滨江的桃园世纪、燕子矶新城的公园世纪和江心洲的江湾世纪。
仁恒云谷世纪也是仁恒继仁恒城市星徽后，第二次进驻麒麟科创园打造的项目。仁恒云谷世纪也做了迭代升级，打造了六恒科技系统住宅，规格会相较于板块内的项目稍高一些。
据置业顾问透露，项目预计10月中下旬首开B分区住宅，具体哪几栋目前待定，但首开的户型应该是建面约99、125、143㎡这三种。另外，建面约188㎡的户型是目前麒麟板块内的最大户型，今年大概率没有上市计划，会在明年底入市。
放风价目前也尚未可知，置业顾问表示，项目的价格会参考周边，但因为仁恒云谷世纪为六恒科技系统，所以价格可能会略高一些，超过3万元/㎡。最终会以什么样的价格入市，就要等到开盘才能知晓了。
NO.2 |贰
仁恒云谷世纪从整体规划来看，打造了12栋住宅，户型建筑面积约99、105、125、143、168、188㎡，目前公开的样板间户型为建面约99、143、168㎡，户型图也仅有建面约99、125、143、168㎡四种。
从外立面来看，项目创新运用格栅元素，特色玻璃面、大画幅玻璃幕墙、银白色/古铜色铝板、深灰色铝合金板三色穿插，极具辨识度。
从园林景观来看，项目外部拥有近300万㎡的中央公园，内部取意南京山水文化，用堆坡地形、游园水景、仪式树阵等，打造“现代山形水语”的园区景观，规划不同主题和色彩的景观模块，呈现全龄化交享式的园林场景。
从户型来看，项目即将首开的是建筑面积约99、125、143㎡户型。
建面约99㎡的三室两厅两卫为中间户，做到了三开间朝南，客餐厨一体设计，南向客厅和南向次卧连接双阳台，主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫生间。
建面约99㎡户型图
建面约125㎡的四室两厅两卫为边户，四开间朝南，入户有一个阳光飘窗，室内采光很好，泛西厨格局，连接餐厅，厨房、餐客厅和阳台弹性联动。客厅和南向次卧连接双阳台，主卧为套房，酒店式的星级配套，带衣帽间和独立卫生间。
建面约125㎡户型图
建面约143㎡的四室两厅两卫，客厅和三间卧室朝南，超阔餐客一体空间，双联阳台全景幕光设计，室内空间感更强。主卧同样为套房带衣帽间和独立卫生间，但卫生间规格更高，做了双台盆的设计。值得一提的是，该户型南北均带大界面飘窗，室内采光更好。
建面约143㎡户型图
仁恒云谷世纪本次也率先在麒麟板块引入了六恒科技系统：“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”，并且引入直饮水入户系统。
建面约99㎡样板间实景图
建面约143㎡样板间实景图
综合来看，仁恒云谷世纪的产品规格较高，定位为改善，户型面积段从99到188㎡，覆盖面较广，并且建面约188㎡的户型是目前板块内比较稀缺。
NO.3 |叁
从周边配套来看，项目周围的生活氛围也在日趋成熟，各项配套在不断提档、逐步兑现。
商业配套方面，仁恒云谷世纪周边除了有正在推进的荔枝广场、沣麟广场和宝龙广场外，还迎来了南京第六座龙湖天街。仁恒云谷世纪紧邻建面约12万㎡的一站式购物中心——龙湖天街，未来生活还是很方便的。
龙湖天街效果图
教育资源方面，目前麒麟科创园学校与南外仙林分校开展合作办学，并启动招生运营，另外南师大附中麒麟科技城教育集团也已成立，未来规划了1所高中、1所初中、2所小学，学府气息浓厚。
另外，仁恒云谷世纪还紧邻中央公园，生态环境也很优越。
项目区位图
目前，整个板块内在售的项目仅有紫麟景院一家，项目不久前加推了3、4号楼，共146套房源，户型建筑面积约89、107、132㎡，精装销许均价约30555元/㎡。
从产品的差异化来看，仁恒云谷世纪的起步面积和最大面积都超过了紫麟景院，虽然有部分面积重合，但仁恒云谷世纪的产品规格会更高一些，体量也更大一些，所以两个项目客群不完全一致。
仁恒在南京打造的第四座“世纪系”产品，最终会以什么价格入市？能不能受到购房者认可？答案即将揭晓。
