交汇点讯10月27日，南京成功出让12幅涉宅地块，其中1幅经21轮报价后触顶摇号、11幅底价成交。12幅地块总用地面积约50.4公顷，起拍总价137.625亿元，涉及河西中、仙林大学城、江宁、江北核心区、浦口、六合、高淳等多个片区。1幅触顶摇号地块为建邺区河西中G55地块，竞得房企将于今天下午摇号得出。
该批次热门地块出现在热门且近期地块供应量较少的区域。在出让环节，建邺区G55地块热度较高，预计成交楼面地价为43473元/平方米，其所在的建邺区河西中板块今年仅出让了一幅住宅用地，该地块为建邺区G42地块，成交总价19.1亿元，成交楼面价为43056元/平方米。建邺区G55地块紧邻地铁10号线绿博园站，周边有在建地铁9号线上新河站，毗邻保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵、青桐园等小区。该地块的出让条件里规定住宅限高80米，未来有条件建造拥有开阔观江视野的住宅。
今年9月和10月，南京历史地价排名两次被改写。出让成功后，建邺区G55地块地价将超过今年9月出让的建邺区河西南G53地块，刷新南京楼面地价第二地块，其楼面价仅次于河西南G14地块的45213元/平方米。今年9月27日，河西南G53地块刚刚改写南京历史地价排名，成交楼面价为43253元/平方米，超过今年3月出让的河西南G03地块。
此次12幅地块中有11幅为住宅用地，仅六合区G60地块为商住用地。该批次土地成功出让意味着，未来南京多个板块将补充一批新房源。栖霞区仙林湖新添低密度宅地；江宁区上秦淮，浦口区江浦老城、桥林新城再次出让土地，或将满足刚需和改善型买房者需求；江北核心区再出让1幅块地，目前区域供应量较大。
新华日报·交汇点记者 刘春
