最近河西好消息频频传来。周三河西鱼嘴新盘华润置地瑞府首开192套房源，一个半小时便售罄。不过很多买房人却对河西南另一热盘——华侨城3期情有独钟，直言：

　　看不上鱼嘴，专等天鹅肉！

　　

　　恭喜这位朋友一语成箴，小编今日实探项目，华侨城3期传来新动静：

　　1：项目案名确定为：华侨城天鹅堡。

　　2：明日在华侨城海珀滨江售楼处公开样板间、沙盘，预计三季度公开天鹅堡售楼处！

　　3：项目打造160-280㎡临江大平层，160㎡户型起步，208㎡户型图今日曝光。

　　4：新房价格很有可能还是在3.5万/平方米，但最终价格以实际销许为准。

　　5：项目预计先推出江景公寓、住宅房源预计下半年上市。

　　虽说开盘日期还未可知，但是能够公开已经是给了买房人一些安慰：起码能看看长啥样啊！

　　河西南华侨城三期已确定案名 明天就公开样板间

　　今日小编实探河西火热项目，华侨城3期，项目售楼处暂设在绿地海珀滨江售楼处。从宁和线S3号线2号口出来后，步行1.1公里便可到达。

　　

　　远远地便看见，海珀滨江项目外已经挂牌“华侨城.天鹅堡”，案名已经确定！

　　

　　

　　来到售楼处，置业顾问正在更换沙盘。据现场销售经理透露，项目明天公开，沙盘、样板间、户型图都来了！事后，小编也咨询了项目负责人，得到确切消息，预计明天公开，售楼处要等到三季度。

　　

　　

　　据悉，华侨城三期主力面积为160㎡-280㎡，目前位于售楼处左侧，已经有样板间。其中一个为208㎡样板间，户型已经曝光；另外一个样板间疑似为公寓户型。内部正在整理。

　　

　　

　　售楼处基本建成 预计三季度公开

　　华侨城3期项目地块距离海珀滨江售楼处并不远，紧邻扬子江大道，且紧邻项目的华侨城欢乐滨江也已动工建设。

　　

　　

　　根据现场实探，项目内部已经有机器进场，土地都已平整，而华侨城3期售楼处外部已经基本竣工。

　　

　　

　　打造160-280㎡临江大平层或将涨价？

　　2015年，华侨城以总价83亿元拿下河西南G61地块。共分为12个部分。其中一二期为绿地华侨城海珀滨江，前期均价为35000元/㎡，首付8成，项目已于今年3月份收官。

　　此次三期项目的公开，必将吸引不少买房人。

　　据悉，项目将打造13栋160-280㎡的临江大平层，其中4栋16层、9栋30层。华侨城天鹅堡起步户型达到了160㎡，是河西南楼盘中，仅次于葛洲坝南京中国府起步户型190㎡，引得不少改善客群的关注。

　　

　　

　　华侨城天鹅堡效果图

　　那么价格相较前两期会不会上涨呢？

　　针对价格问题，小编咨询了现场的工作人员，据他们透露：虽说现在限价，但是已经没有之前严格，鱼嘴都快破4，鱼背也该涨一涨了。不过也有消息透露：新房价格很有可能在3.5万/平方米，但最终价格以实际销许为准。项目预计先推出江景公寓、住宅房源预计下半年上市。

　　目前河西南片区除了鱼嘴有项目之外，区域没有新房源，随着3.5万/平的升龙天汇收官，购房人直呼已经彻底告别3.5万时代，如果华侨城此批房源依然限价的话，相比会引发争夺。目前区域二手房最高楼盘均价已经达到52693元/平，买到新房就是赚到。

　　

　　据悉，天鹅堡是华侨城栖霞最高端的产品系列，看一下其他区域的效果图：

　　

　　上海华侨城苏河湾效果图

　　

　　深圳华侨城天鹅堡效果图

　　深圳华侨城天鹅堡均价达到125000元/平：

　　

　　河西热盘多动作买房人盯紧

　　除了华侨城天鹅堡，河西多个热盘也传来新消息：鱼嘴金茂悦、江心洲升龙桃花园著、世茂天誉等都将加推住宅！

　　目前已确定的是，鱼嘴金茂悦马上加推，推出3、4、5号楼的204套精装房源，户型面积约104、122、127㎡，预计验资200万。此次加推后，鱼嘴金茂悦将不会再有小户型，买房人盯紧了！

　　江心洲热度不减，此前江心洲G08地块吸引几十家房企争抢，鏖战112轮，最终被荣盛收入麾下，地价31980元/㎡，且竞自持1.3万平。升龙桃花园著预计6月加推四期1、2、3、4、5、7号楼，102套毛坯叠墅房源，主力户型158-300㎡，前期均价37789元/㎡。

　　世茂天誉预计6月加推2号住宅楼，共计154套，面积区间165-380㎡，其中380㎡空中庄园限量14套，前期均价45000元/㎡。