小行首个六恒科技住宅长什么样？整个项目就只有3栋楼共260户，只有两个户型，最快11月中旬首开……

今天，小行纯新盘越秀·天和正式公开云端售楼处，建筑面积约110、143㎡的精装样板间也同步曝光！信息量不少，跟着我一起来看看！

NO.1 |壹

项目名：越秀·天和

拿地时间：2023年7月，小行G28地块40秒触顶最高限价，最终被越秀地产摇中，成交总价9亿元，成交楼面价28378元/㎡；

规划：整体打造3栋19-23F住宅，仅有260套房源；

户型：建筑面积约110㎡三房两厅两卫、建筑面积约143㎡四房两厅两卫；

户型分布：19F整栋为建面约143㎡（只有1栋），两梯两户无连廊；23F整栋为建面约110㎡（有2栋），两梯四户有连廊；

产品亮点：

1、越秀·天和为小行板块首个六恒科技住宅，科技系统包括：毛细辐射、新风系统、风冷热泵等（以实际交付情况为准）；

2、项目顺应隔壁的新亭公园山势，打造坡地景观，项目未来还会配置一个泛会所（仅供参考，以实际交付情况为准），只有两个户型，建筑面积约110、143㎡；

3、精装交付，品牌包括：厨房的博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机和烤箱）、弗兰卡抽拉龙头、铂浪高花岗岩水槽、A.O.史密斯燃气热水器、欧普凉霸，并且引入直饮水；主卫杜拉维特台下盆和智能一体壁挂式马桶、汉斯格雅、高仪的台盆龙头和淋浴龙头及恒温花洒，还有美妆冰箱等细节。（仅供参考，以实际交付情况为准）

来看看项目精装样板间新鲜出炉的图片：

4、开盘时间：预计11月中旬首开，推出1号楼或1号楼和3号楼，如果只推1号楼户型为建筑面积约143㎡，如果推1、3号楼，户型建筑面积约110、143㎡，目前价格待定，据置业顾问表示，可能会比隔壁的朗拾高出约1000-1500元/㎡。（朗拾精装参考价：46965元/㎡）

NO.2 |贰

越秀·天和只有两个户型，分别是建筑面积约110㎡三房两厅两卫、建筑面积约143㎡四房两厅两卫，层高约3.15米，即便是做了六恒科技系统，项目还是保证了比较开阔的层高。

户型设计方面，建面约110㎡三房两厅两卫做到了三开间朝南，南向面宽约11.2米，LDKB一体化布局，还打造了开间约5米的横厅，厨房为开放式，做了上轨道移门和岛台的设计。主卧为套房式设计带独立卫生间，两间卧室均带飘窗。

建面约143㎡四房两厅两卫做到了四开间朝南，南向面宽约14.5米，客厅为开间约5.1米的宽厅，阳台为约8米的长跑道式。独立客、餐厅设计。主卧为套房设计，主卧卫生间带飘窗。

在精装细节上，除了以上这些提到的品牌外，还有一些细节亮点。

据置业顾问表示，项目的交付包括阳台采用了三玻两腔全景落地玻璃窗；

卧室隐形门处理；

入户玄关柜、阳台生活柜、厨房收纳柜也是交付标准；

建面约110㎡的厨房岛台还有升降悬浮插座；

全屋多处使用岩板，例如电视背景墙、厨房岛台、入户玄关柜等。（以上信息仅供参考，以实际交付情况为准）

NO.3 |叁

越秀·天和所处的小行板块，是今年热度较高的板块之一，位置优越。

一街之隔河西中部，位于河西大街、软件大道的城市黄金中轴之上，河西大街连接华东第二大中央商务区河西CBD金融城，软件大道则连接中国软件谷数字产业核心，有不少高净值人群今年来将置业目光锁定在小行板块。

生活也非常方便，交通方面，板块内有已经通车的地铁10号线，越秀·天和到小行站的直线距离仅约500米。周边还有凤台南路、机场二通道、河西大街、绕城高速等交通要道，无论是自驾还是公共出行都非常方便。

商业方面，项目坐拥三大商圈元通商圈、天隆寺商圈、中胜商圈，华采天地、河西德基、雨花客厅等多个商业体均在项目周围，日常生活和娱乐休闲都能很好满足。

教育方面，越秀·天和东侧街对面正在建设一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）；医疗方面，项目附近还有三甲明基医院等医疗资源，各项生活配套成熟完善。

目前，小行板块内在售的仅有小行万科朗拾一家，项目所有的房源已经推出，打造了建筑面积约99、109、139㎡的户型。从产品上来看，越秀·天和是板块内唯一六恒科技系统住宅，和小行万科朗拾形成了一定的差异性。

但也正是因为项目拥有六恒科技系统，所以根据置业顾问的口径来说，越秀·天和的价格会比小行万科朗拾贵1000-1500元/㎡。

加上越秀·天和的起步面积也比朗拾要大，朗拾有建面约99㎡的小户型，越秀·天和的起步户型就有110㎡，总价方面也会高出一些，对于购房者来说，入手门槛有所提高。

越秀·天和最快会在11月中旬首开，具体市场反馈如何？我们不妨等开盘后再看看。f