在当前的市场环境下，虽然政策的刺激让新房市场迎来了回暖，买房时机已至，但购房者闭眼盲买的时代已经过去。如今，购房者更关注开发房企的实力。

有实力的房企意味着项目的产品力、兑现力、物业服务等多方面因素都有所保证，给予购房者入手的信心。

什么样的房企才是有实力的房企？拥有雄厚资金的国央企背景开发商不失为一个置业优选。越秀地产成立40年，具有全国化战略布局，便是这样让购房者和业主都安心的房企。

NO.1 |壹

展现国企力量

越秀地产布局全国塑造标杆产品

如今，房地产市场风云变幻，对于购房者来说选择一个有实力有背景的品牌房企十分重要，尤其是央企国企开发商，更是置业优选，千亿国企越秀地产则是这样的“优秀选手”。

越秀地产是中国第一批综合性房地产企业、中国第一代商品房缔造者、中国第一家地产红筹公司，也是拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金，自1983年成立以来，40年来稳扎稳打，持续展现国企力量。

在市场走向并不明朗的当下，越秀地产依然能保持可观的销售额，实在难得。根据数据显示，越秀地产2022年销售额逆势增长8%，是TOP20房企中唯一一家完成目标且实现业绩正增长的企业。2023年上半年销售额同比增长超70%，位列行业TOP13。

越秀地产的各大项目也能保证如期交付，堪称业内的佼佼者。2022年越秀地产全国8大区域12个城市就共开启了66场交付活动，让33939户业主搬进新家。

在2022年越秀的交付“成绩单”中，华东区域成绩斐然。越秀华东10个项目完成交付9326套，其中，杭州越秀•悦映城被评为“杭州十大交付力作品”。

进入2023年，越秀地产更是凭借产品力和交付力，获得市场、业主和购房者的广泛认可：今年上半年，越秀•云麓悦映邸荣膺“2023上半年十大品质项目”。

从上半年的交付情况来看，杭州越秀归悦里迎来交付，集中到访交付率达97.45%、集中交付连续两日到访交付率100%；杭州越秀·星悦城三期在5月迎来盛大交付，共498户业主，集中到访交付率 96%。越秀地产以国匠之心和对品质的极致追求，用心打磨每一件作品。

从南京的新房市场来看，根据南京克而瑞数据显示，越秀地产于河西板块打造的越秀·和樾府，在2023上半年更是以28.45亿元的销售金额位居全市项目业绩排行榜的第一位、以31.68亿元的金额，荣登权益业绩排行榜TOP9。

值得一提的是，近年来越秀地产“三道红线”全部保持“绿档”，在穆迪和惠誉投资及信用评级上维持良好，为未来稳定发展带来了充分的信心。也正因为如此雄厚的国企实力背景，让越秀地产40年来布局全国，在多个城市打造了一个个标杆性优质项目。

并且越秀地产还通过社会公益、助力城市运营等行为展现其作为国企的担当和力量。龙头国企的品牌影响力、优质产品的一一呈现，让业主住得安心，让购房者买得放心。

NO.2 |贰

用实力说话

越秀地产四好能力足够硬核

作为实力国企，越秀地产也坚持四好能力体系，凭借好品牌、好产品、好服务、好团队的发展理念，用实力说话，为购房者和业主提供更多高品质产品，打造人居生活典范。

越秀地产的好品牌，一方面体现在交付兑现力上，另一方面，也体现在对政府、股东、合作伙伴都积极履约，坚守诚信上。这也让越秀地产连续20年获得广东省诚信经营企业的称号。

越秀地产还致力于打造高品质、有温度、共成长的好产品。越秀地产助力城市面貌升级、片区价值提升、商业配套完善，打造健康美好人居、TOD全景生活。

在城市运营方面，越秀地产协助城市进行片区开发，以华东片区为例，就已在杭州实现了城西科创大走廊开发核心引擎、艮北新城单元大盘开发；在商业运营方面，越秀地产位列中国商业地产的TOP14，越秀商管运营管理面积更是超过730万㎡，涵盖多元业态；越秀地产还在广州、杭州接连打造了多个TOD项目，并拥有专业化的城市更新团队和能力体系，实现城市更新，为城市发展注入活力。

除此之外，好的服务也至关重要。越秀地产的好服务不止能为购房者提供贴心的专业服务，帮助购房者轻松购房，还能为业主提供定期的工程进度播报、交房仪式等服务，并且入住后也能及时与业主沟通，解决问题，还会通过社群共创平台，拉近邻里关系，让房子变得更有温度。

越秀地产40年来在业内拥有良好的口碑，也得益于越秀地产本身便是一支好团队，从设计到开发再到服务，均由越秀自己负责，为好产品好服务提供保障，塑造好品牌。

由此不难看出，正是因为拥有四好能力作为内驱力，才能帮助越秀地产实现长期主义。

NO.3 |叁

越秀地产深耕南京

打造人居佳作小行越秀天和备受瞩目

作为极具市场影响力的头部国企，越秀地产已成立40年，打造过诸多重量级地标作品，在南京，也是如此。

越秀地产以曲线合作开发的模式进入南京，打造天萃、玖华府等项目，即便是在新房市场出现波动的大环境下，越秀地产依然展现了国企的担当，用一个个优质产品，给购房者和业主吃下了一颗“定心丸”。

2022年，越秀地产独立操盘，于河西板块打造全球第六座和樾府——越秀·和樾府，更是河西板块的人气标杆之作。

不久前越秀·和樾府更是提前公开了建筑面积约1100㎡的会所，品质、颜值都在线，让业主信赖，不少业主参观完后都表示：“真不愧是国企，兑现力和兑现速度都让人放心！”

如今，越秀地产深耕南京的信念也愈发强烈。今年7月，南京小行地块仅9轮就触顶，被越秀摇中，算是今年土拍史上耀眼的事件之一。至此，大众的视野都聚集在这幅地块上，越秀地产为何会如此坚定地选择这个板块打造全新的人居佳作——越秀·天和？归根究底是因为板块的区位优势。

从区位来看，小行一街之隔河西中部，位于河西大街、软件大道的城市黄金中轴之上，河西大街连接华东第二大中央商务区河西CBD金融城，软件大道则连接中国软件谷数字产业核心，产业的飞速发展也带来了大批量的高净值人群，人口红利不言而喻。

从生活便捷程度来看，这里可以享受到全维度的生活配套。

交通方面，板块内有已经通车的地铁10号线，越秀·天和到小行站的直线距离仅约500米。周边还有凤台南路、机场二通道、河西大街、绕城高速等交通要道，无论是自驾还是公共出行都非常方便。

商业方面，项目坐拥三大商圈元通商圈、天隆寺商圈、中胜商圈，包括华采天地、河西德基、雨花客厅等在内的多个商业体均在项目周围，日常生活和娱乐休闲都能很好满足。

教育方面，越秀·天和东侧正在建设一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）；医疗方面，项目附近还有三甲明基医院等资源，各项生活配套成熟完善。

在这样的优质区位上，越秀·天和未来会被打造成什么样的产品？备受瞩目，万众期待。

越秀·天和于近日正式公开了云端售楼处，一些项目的精彩细节也随之曝光，不少购房者也摩拳擦掌做好入手准备了。

越秀·天和传承了越秀·和樾府的产品基因，打造“小而美”的品质人居新作。项目规划了3栋19-23F的都市山居作品，仅有260个珍贵席位。

这也是板块内的首个科技系统住宅，还顺应了新亭公园的山势打造坡地景观，因地制宜将自然景致融入生活。

从户型来看，项目打造建筑面积约110、143㎡的三房和四房，一种面积段为一栋楼，圈层更纯粹。

户型建筑面积约110㎡的三房两厅两卫，三开间朝南，LDKB一体化设计，约5米宽幕横厅尺度感拉满，宽景阳台上还能看到优质山景，主卧为套房式设计，带飘窗和独立卫生间，保证私密性、增加舒适度。

户型建筑面积约143㎡的四房两厅两卫，超大面宽，约5.1米宽厅、约8米长跑道式阳台，让室内空间感更强。主卧为套房式设计，带独立卫生间，全屋还有多个景观飘窗，视野极佳。

越秀·天和已经正式公开云端售楼处，感兴趣的购房者，不妨前往项目现场体验一番。

【写在最后】

无论是已经面市的项目，还是即将首开的越秀·天和，都能看出越秀地产在南京的稳步前行，证明了越秀地产深耕南京的决心。

作为龙头国企，越秀地产进入南京以来，一直用实力说话，以好产品打动购房者，一件件标杆人居之作的实景品质呈现，也恰恰印证了选择国企越秀的重要性。

未来，越秀地产也将继续坚持四好能力体系，用看得见的硬核实力，让购房者和业主都放心。

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