23个亿！最贵一套房5888万！天琴华樟，搅动了显赫圈层的心！

时代的恒产，果真不同凡响。天琴华樟，注定为显赫人物所珍藏。

11月8日，南京天琴华樟终于在市场的关注下入市，将124套房源全部推出，吸引一大批（220组报名，218组成功报名）高净值客户。最终，开盘2小时劲销约23个小目标。

天琴华樟户型建面约300、345、385㎡，销许价格约75239元/㎡。其中，建面约628㎡顶层单价最高达到93747元/㎡，总价约5888万。据说这套房源还没开盘就被多位富豪盯上，最终被低调秒杀。值得一提的是，这是截至目前，南京新房当中总价最高的一套大平层住宅。
取得如此多的市场关注，甚至“火”到了全国，意外吗？不意外！
因为天琴华樟是南京市场上真正意义上豪宅，必定各方面都是硬核的，必定是市场标杆和热点。
建面最小约300㎡，最大约628㎡，“海上森屿”景观，约2300㎡会所，仅有124户，立席河西滨江的最后一公里，临江约400米，圈层是想不到的豪……（注:约1公里青奥段北至长江，南至江东南路，西至龙王大街，东至青奥中心，约400米为天琴华樟-长江百度绘测距离 *资料来源:百度百科)

天琴华樟示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准

NO.1 |壹

豪宅，血统很重要。天琴华樟横空出世，依托的是两大实力房企强强联合。
一个是参与河西新城格局演进的奥体建设。22年以来深耕河西，与母公司河西集团一起打造了奥体新城、青奥村、南京眼步行桥、国际青年文化中心、博览中心、金融城等一系列地标建筑，“植物园”系口碑人居作品享誉金陵。

“植物园”系是奥体建设打造的河西奥体新城首批高端人居住宅产品系，包括清竹园、海棠园、紫薇园、丹若园等“植物园”系作品，穿越河西20年的辉煌历程，每一部植物园都是一座标杆。

一个是世界500强国贸控股集团核心成员的国贸地产。始创于1987年，不仅成功打造了一系列以“国贸”命名的地标性建筑，还形成了原系、上系、天琴系等高品质产品系。其中，天琴系产品更是获得了“2022年全国十大豪宅产品系”殊荣。

2010年，国贸高端产品【天琴系】第一个作品诞生——厦门国贸天琴湾入市，一时风光无两，其产品力与价值至今仍为市场乐道，二手房挂牌也是豪宅系列的标杆。荣誉的背后是国贸始终以创新为基因，深研高端人群生活所需的硬核实力。

示意图天琴华樟作为长江岸线上的重量级作品，必定也是奥体建设“植物园”系和国贸地产“天琴系”的高阶产品，雄心共振，每一细节之处都坚持高规格与高标准。NO.2 |贰
天琴华樟的产品力如何？
天琴华樟邀请的是4个大师级别的团队，包括LWK建筑设计、SLD梁志天设计、深圳奥雅设计、CCD全球事务所。打造的是奢华且细节主义的产品。

天琴华樟示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准一、海上森屿主题示范区

从踏入小区的那一刻开始，尊崇生活开启。项目设计的是庄园式隐奢归家前场，37棵香樟树层层引渡。

两侧的迎宾柱以巧夺天工由隐入奢，鱼肚灰亚光面整石，配以绿奢石、青玉切面、金属线条，点缀以鸢尾花金属logo，造就当代装饰主义的高奢美学。地毯式花纹铺装，在灵动之水的映衬下，悠然生活诗意开卷。

天琴华樟示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准项目打造的是“海上森屿”园林，含7大主题园境，营造8大沉浸式场景，将海洋、长江、森林、岛屿四大场景融合。

天琴华樟示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准相比于后花园，天琴华樟更多的还有东方国色美学的高颜值，有格调。软翠、花青、东方既白等高阶色系在园境造化中衍生，一帧一刻，绽放满庭芳华。

别人家的下沉式庭院是直接往下的，天琴华樟的设计，是从阶梯往下走的每一步，都想要停留。叠水、退台景观、休憩小区，立体式海洋系景观，每一步都沉浸在花园深处。高低错落，潺潺叠水引入天籁，观海听潮的意境油然而来。

平面落位，层层叠叠，不同层次有不同景观，你在桥上看风景，看风景的人在看你。

花池以“黑金玫瑰”石材为基底层层叠起，与蓝紫色系的地被植物相互映衬，定制鸢尾花纹仿石砖铺装，主体层次上，将元宝枫叶运用其中。

扶梯下行，可以看出项目是不计成本地使用了转角弧形工艺，不仅勾勒了对标国际的审美，也藏匿了对孩子的安全呵护。

设计师将城市最美的季节搬入天琴华樟，呈现出别样的海上森屿主题示范区。

二、江海美学会所

天琴华樟打造的是江海美学会所，建筑面积约2300㎡，融入恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶室、书吧等规制，唤醒全新生活方式的演绎。(免责：会所图片、具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。)

天琴华樟会所实景图，具体以合同约定及实际交付为准

海洋、海螺造型的滑滑梯、贝壳、海豚、海水泡泡等元素，打造的是一番度假的场景。南京少有的双泳池，一边是大人自我充实的空间，创造独特的畅泳风情。另外一边，则是孩子们嬉戏的海洋童话，记录着一家人的欢声笑语。

天琴华樟会所实景图，具体以合同约定及实际交付为准

江海美学会所拥有五大会客间，这里既是外来会客之场所，也能让家人们欢享闲暇时光。

值得一提的是，小区仅有124户。在这里，奢华的空间是用来“浪费”的，时光是用来享受的，细节是慢慢发现的。
天琴华樟，融入南京云锦织造，提取了王希孟《千里江山图》的色彩运用。金银细工制作技艺的设计，“金陵竹刻”的墙面，“南京绒花”的元素提取，如海底之花梦华富丽、栩栩如生。
三、建面约300㎡起步的江幕大宅
南京虽然是新一线城市，但是对于住宅的尺度还是保守了一些，近几年出现的豪宅范围当中，建面约300㎡以上的楼盘总要带一些建面约200㎡左右的最低入手门槛。而，临江大平层，纯粹的建面约300㎡起步的江幕大宅，就更少了。
总价约2000万级别以下的买家等级分为多种，但约2000多万甚至更高价的买家，会更纯粹。他们可能不关注邻里之间的互动，更喜欢独来独往。
天琴华樟共计打造3栋17-23F江景高层，全系户型建筑面积约300㎡+，顶层大平层达到建筑面积约571、628㎡，放眼长三角，都极少，筛选的更是佼佼者。保证了江海时代同行者的纯粹，又足以凌驾于时代之上。
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当然，除了一些外部设计，项目的室内设计也同样震撼。

超高的入户大堂，挑高约6.9m，恢宏气派。

天琴华樟示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准

天琴华樟每栋楼均为两梯两户，电梯也是双侧开门，保障业主隐私同时，更加增加了用户的使用空间，尊崇感十足。

前段时间，项目公开了建筑面积约300㎡户型样板间。

建筑面积约300㎡户型图，具体以合同约定及实际交付为准

装甲对开门+独立玄关，即是一座入户花园，开阖之间的礼制层层递进。

约24.5m南向面宽，约9m宽的横厅连接约12.6m宽景观阳台，约3.45m层高，午后，点上一壶茶，可以坐在阳台边上，围合长江岸线上的四季风景。

建面约300㎡户型销售样板间实景，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准
客厅约70㎡，快相当于人家一套小户型房子了。既可以邀约合作伙伴小聚，也可以与家人做一些更大幅度的互动。

建面约300㎡户型销售样板间实景，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准南向三套豪华套房设计，尊重每位家属成员隐私，独立卫浴、衣帽间和飘窗，奢华私属天地。主卫带浴缸、淋浴和双台盆，另还有女主最爱的衣帽间和化妆台。有女客户表示，可以呆在里面一整天不出来。

建面约300㎡户型销售样板间实景，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准

建面约300㎡户型销售样板间实景，非交付标准示意，仅供参考，实际以交付为准巨幕视野，北侧还有建面约8㎡的生活阳台。茶余饭后，品一杯红酒或一根喜欢的雪茄，望城市繁华夜景。

独立双中厨+开放式餐厨，美诺厨电七件套，涵盖灶具、烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、嵌入式单门冰箱（两台）。……再加上德国铂浪高的高规格水槽与抽拉式龙头等。

一排玄关柜，足够女主人存放各种喜爱品牌的高跟鞋，玄关还内嵌入户除味柜，再也不担心细菌入户了！

另外，项目主力户型当中，还公开了建面约385㎡四房三厅六卫实体样板间，270°瞰江视野，尺度更加阔绰。

建面约385㎡四房三厅六卫

建筑面积约385㎡户型图，具体以合同约定及实际交付为准

建筑面积约385㎡户型，双开门入户，独立门厅，两侧是男女主人各自的鞋柜，满满的一排，能装下无数自己的最爱。

整个户型北向是大尺度的会客区，长约10.9m的客厅开间，面积达到约86㎡宽奢场域，呈现一处“空中长江会客厅”。