明早9点30，南京将迎来9幅宅地的出让，这9幅宅地分布于江心洲、大校场、迈皋桥、六合和溧水。

　　值得一提的是，这9幅宅地不再设置最高限价，当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时，竞价最高者为竞得人”。

　　本次土拍看点：

　　1、本次土拍总出让面积约28.536万㎡，起拍总价达55.07亿元。

　　2、本次土拍中，取消了限价、摇号竞得的模式，价高者得。地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。也就是说，不再有摇号环节。

　　3、不久前，南京公用官网发布公告称，授权公司下属房地产公司（中北地产）参与江心洲G70地块的竞拍。江心洲G70地块容积率仅约1.5，建筑高度不超35米，且不限价，未来会打造低密产品。

　　4、根据Z小姐得到的消息，其余地块为平台公司托底。（信息仅供参考，以实际出让情况为准）

　　5、土拍顺序：

　　以下为各地块详细信息：

　　江心洲

　　NO.2023G70地块

　　地块名称：建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路以东地块

　　地块四至：东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：20097.18㎡

　　容积率：1.0＜Far≤1.5

　　挂牌起始价：92000万元

　　起拍楼面价：30518元/㎡

　　即将出让的这幅地块在江岛华庭旁，容积率1.5，建筑高度不超35米，且不限价。与上一批江心洲出让的G54地块被底价托底相比，这次即将出让的G70地块未来也是低密住宅，只不过这一次在岛中，且体量稍小一些，周边居住氛围要更浓厚。

　　周边楼盘当中，目前除了璞境还有少量房源可售之外，几乎无新房可售，均为一些已经交付入住的成熟小区，如仁恒绿洲新岛、洲岛家园、江岛华庭等等。临近环岛东路和树荫路，北边有规划初中，到达仁恒置地广场和江岛新天地都非常近。

　　城北迈皋桥

　　NO.2023G71地块

　　地块名称：栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块

　　地块四至：东至规划齐寿南路；南至规划尧红路；西至现状；北至国有土地。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：21853.77㎡

　　容积率：1.0<far≤1.8< p=""></far≤1.8<>

　　挂牌起始价：61000万元

　　起拍楼面价：15507元/㎡

　　这幅地块去年4月曾迎来过一次出让，最终因无人报名而流拍，如今一年半的时间过去了，该地块降低了起拍价，不知本次能否成功出让。

　　G71地块位于迈皋桥区域，周边有地铁7号线丁家庄站和丁家庄南站，周围还有南京市妇幼保健院、迈皋桥幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等相关配套。地块还临近聚宝山公园。

　　大校场

　　NO.2023G77地块

　　地块名称：秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块

　　地块四至：东至祥天路；南至汇秀路；西至特色街巷；北至汇景北路。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：26127.42㎡

　　容积率：1.0＜Far≤2.4

　　挂牌起始价：198000万元

　　起拍楼面价：31576元/㎡

　　该地块东北侧便是南京外国语南部新城校区，除此之外，周边还规划了初中、小学各1所，西北侧为在建的国际路居住社区中心，未来生活氛围较好。并且地块周边还有不少新小区，包括待入市的保利博雅和著，以及华润润鸿府、金地大成汇文府、云尚紫薇等项目，未来整体板块居住环境也会很好。

　　六合

　　NO.2023G74地块

　　地块名称：六合区雄州街道果老滩路以南、源马路以西地块

　　地块四至：东至源马路；西至马营路；南至芳棠路；北至果老滩路。

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　出让面积：29193.45㎡

　　容积率：1.0<far≤2.8< p=""></far≤2.8<>

　　挂牌起始价：49000万元

　　起拍楼面价：5994元/㎡

　　NO.2023G75地块

　　地块名称：六合区雄州街道雄新路以北、滁马路以东地块

　　地块四至：东至马营路；西至滁马路；南至雄新路；北至芳棠路。

　　规划用地性质：R21住宅用地

　　出让面积：18682.56㎡

　　容积率：1.0<far≤2.2< p=""></far≤2.2<>

　　挂牌起始价：26500万元

　　起拍楼面价：6447元/㎡

　　NO.2023G76地块

　　地块名称：六合区雄州街道雄新路以北、通马路以西地块

　　地块四至：东至通马路；西至马营路；南至雄新路；北至芳棠路。

　　规划用地性质：R21住宅用地

　　出让面积：19349.97㎡

　　容积率：1.0<far≤2.2< p=""></far≤2.2<>

　　挂牌起始价：27500万元

　　起拍楼面价：6460元/㎡

　　溧水

　　NO.溧水2023G24地块

　　地块名称：溧水区永阳街道秦淮大道以东、高平大街以南万达南01-1号地块

　　地块四至：东至仪凤南路，南至空地，西至秦淮大道，北至高平大街。

　　规划用地性质：RB商住混合用地

　　出让面积：47474.33㎡

　　容积率：1.0＜Far≤2.4

　　挂牌起始价：60000万元

　　起拍楼面价：5266元/㎡

　　NO.溧水2023G28地块

　　地块名称：溧水区东屏街道溧白路以东、纬九路以南安置房地块

　　地块四至：东至站前路，南至现状，西至溧白路，北至纬九路。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：52887.16㎡

　　容积率：1.0＜Far≤1.55

　　挂牌起始价：18920万元

　　起拍楼面价：2308元/㎡

　　NO.溧水2023G29地块

　　地块名称：溧水区东屏街道溧白路以东、中山东路以北安置房地块

　　地块四至：东至站前路，南至中山东路，西至溧白路，北至现状。

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：49695.15㎡

　　容积率：1.0＜Far≤1.55

　　挂牌起始价：17780万元

　　起拍楼面价：2308元/㎡