新华报业网
1、能建城发幕府创新区G21地块规划出炉，打造3栋11-26F住宅；
2、大校场新盘保利博雅和著户型图曝光，项目实景示范区即将公开；
3、降价约1个亿，江宁滨江地王将于本月重新拍卖；
4、2023年1-11月南京房企榜单发布。
NO.1 |壹
今天，位于幕府创新区的能建城发G21地块规划正式出炉。
项目总用地面积约11764.88㎡，由A、B两个分区组成，A分区用地面积约10154.42㎡，B分区（地下）用地面积约1610.46㎡。
拟建总建筑面积约3.87万㎡，其中地上建筑面积约2.57万㎡，主要功能为住宅、物业及相关配套辅助用房；地下建筑面积约1.3万㎡，主要功能为车库及相关配套辅助用房。
根据规划显示，项目体量较小，仅有3栋楼，1栋为11F、1栋为20F、1栋为26F。
该地块于今年5月成功出让，成交总价5.9亿元，成交楼面价23241元/㎡。
NO.2 |贰
位于大校场的纯新盘保利博雅和著户型图正式曝光，项目将打造建筑面积约113、130、143㎡三种户型，项目实景示范区也即将迎来公开。
建筑面积约113㎡为三房两厅两卫、建筑面积约130㎡为三房两厅两卫、建筑面积约143㎡为四房两厅两卫。三款户型做到了餐客厅一体化、主卧均为套房、双阳台的设计。其中建筑面积约143㎡户型为7-9F洋房产品，该户型还设计了横厅，主卧为行政套房，带步入式衣帽间和独立卫生间。
项目社区主入口打造了一面全景宽屏的引力橱窗，还打造了具有人文风云的艺术人文会所，涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能。项目还包括建面约880㎡的活力聚场、在下沉庭院中央还由一棵朴树构建了大树聚场等设施。
大校场的保利博雅和著今年5月拿地，成交总价24.1亿元，成交楼面价34383元/㎡。项目规划打造10栋7-18F住宅，其中3栋7F、1栋9F、6栋18F。另外还有物业用房、社区居家养老服务用房和其他配套用房。这也是保利在江苏的首个和著系产品。
效果图
NO.3 |叁
近日，阿里资产·司法拍卖网站上，悄悄上架了一幅宅地。这幅地块便是位于江宁滨江的蓝光G08地块（此前案名公布为：未来辰悦嘉苑），更是当时江宁滨江的地王，本次出现在司法拍卖网站上，地块起拍价较当时直接降了约1个亿。
2020年，江宁滨江G08地块迎来出让，有7家房企参与竞拍，最终地块被蓝光以5.8亿元+自持租赁住房面积1200㎡拿下，楼面地价达11351元/㎡，超过区域内的其他项目楼面地价，成为彼时的新地王。
后来，该地块公布了规划，备案名定为：未来辰悦嘉苑，打造7栋18F的住宅。
然而，随着蓝光的暴雷，其在南京的多个项目也陷入危机。如今，司法拍卖网站上也挂了江宁滨江的这幅地块。
南京市江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东的土地使用权及2#、3#、5#楼不动产将于12月11日开拍，起拍价约4.81亿元，比之前的拿地总价降了约1个亿。
NO.4 |肆
克而瑞南京《2023年1-11月南京房企销售TOP30》榜单正式发布。
保利发展（196.76亿元）、招商蛇口（135.36亿元）、万科企业（121.70亿元）荣登全口径榜TOP3，保利发展（136.10亿元）、万科企业（87.91亿元）、招商蛇口（82.84亿元）摘得权益榜冠、亚、季军位置，保利发展（167.39亿元）、 万科企业（115.36亿元）、金基集团（109.35亿元）据守流量榜前三甲。
另外，根据克而瑞数据显示，南京2023年1-11月供需量价同比下降态势难以即刻扭转，11月南京商品住宅成交量环比10月回落，但好于三季度月均35万㎡的水平。此外，临近年终，供应端放量明显，呈现“环比持增、同比回落”的特征，环比上涨26%。
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