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紫金山麓、中山陵旁，南京顶级豪宅钟山国际高尔夫一套房源被急切拍卖。继一拍以7163.85万的起拍价流拍之后，这次又以5875万的价格再次进入了司法拍卖程序。
值得一提的是，这套房源从2020年就开始出现在司法拍卖网站上了，连同这次合计已经第五次了。从最初的市场评估的1.118亿元到如今的市场评估价仅有8428.05万，缩水了约2752万。
资料显示，这套房源（含室内设备设施），总层数为4层（地下2层、地上2层）；建筑面积为1019.34平方米，套内建筑面积为1019.34平方米；土地使用权期限至2073年7月24日止。起拍价为5875万元，起拍单价算下来仅有5.76万/平方米。
将于12月13日上午10点进行拍卖。
房屋整体情况如下：
1) 房屋为独栋别墅，朝向南，内设4间主卧室设有围墙，一楼设有一处室内车库、院内设有小型喷泉景观池，凉亭一处，游泳池一处，长15米，宽约3米，深约1.5米，已干涸，院内杂草丛生。
2) 装修情况：房屋内部已装修，内设电梯，现场盘点日电梯未能正常使用，入户大门为实木门，室内部分实木门，部分铝合金门，地面多为大理石瓷砖或木质地板，墙面多贴有瓷砖或墙纸，天花板多石膏造型吊顶，部分配有大型吊灯。屋内设备设施，详见评估明细表。
3) 使用状况：截止评估基准日2023年9月6日，房屋处于空置状态，不存在租约限制。
4) 位置状况：房屋位于紫金山麓，位置状况较好。
5) 交通状况：房屋临环陵路，交通较便捷，附近有51路、141路公交车，距离南京地铁四号线聚宝山站、徐庄·苏宁总部站直线距离不超过2千米。
6) 周边环境状况：房屋位于紫金山麓，所在区域环境质量优，无大气、水、噪声污染；人文环境好；道路两侧绿化条件较好，区域景观总体较好。
7) 周边配套情况：房屋周边有索菲特钟山高尔夫酒店、钟山国际高尔夫俱乐部等，商服配套较少，外部配套设施状况一般。
8) 房屋建筑物及室内设备设施评估明细表详见附件“苏富评报字(2023)第051号”《资产评估报告》。
有趣的是：该套房源虽然是二拍状态，但已经5次出现在司法拍卖网上了。
2020年，该套房源分别在8月份、9月份、12月份进入过司法拍卖程序，虽然起拍价格也由最初的9503.71万降到7603万，但当时的市场评估价还都是1.118亿元，单价算下来10万+。
进入到今年11月份，该套房源的起拍价变得更低一些，7163.85万，但依然流拍了。到了这一次，起拍价格再次拉低，仅有5875万元，市场评估价为8428.05万。
值得一提的是，虽然是同一套房子，但是三年的时间，该处房地产-2及-1楼出现返潮、墙壁发霉、天花板掉落、电力系统不正常等现象。
另外，该房产还存在一笔不小的物业费，粗略计算预计有50万。
作为南京顶豪的存在，钟山国际高尔夫在二手房市场几乎看不到，唯一在链家网上能看到的一套是2018年8月份成交的一套644.72平方米的房源，总价6080万，单价算下来9.4万元/平方米。
而这套房源据说也是大有来头，据前期有媒体挖料，房主为某宝网实际控制人张某。
钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓，占地3671亩，是南京豪宅的代表，多次荣膺“亚洲10大超级豪宅”，是南京有名的城东富人区，这里住着不少富豪名仕。
现在大户型别墅总价上亿，现在却不得已以5.76万/平方米的起拍价拍卖，不胜唏嘘。
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