仁恒江北新作来了！现场超多细节曝光，要卖这个价位…

许久没有纯新盘登场的江核研创园板块，终于有动静了！

今天，板块内唯一待售新盘——仁恒城市星皓正式公开实景示范区和建筑面积约108、138㎡的精装样板间。这也是板块内唯一一家配备六恒科技系统的项目，加上仁恒品牌的吸引力，还是引起了不小的市场关注。

我们也第一时间前往项目现场，带回了一些项目的最新资料，供各位购房者参考。

亮点总结：

1、仁恒城市星皓是仁恒城市系的PRO版升级产品，位于江核研创园板块，整体打造了5栋25-31F住宅，设计团队包括：日清建筑、朗道景观设计、梁志天室内设计；

2、大尺寸纯铝板（据置业顾问表示约3米长）外立面，地上地下双大堂，配备约4160㎡的独立商业，并且仁恒还代建了沿河滨江风光带；

3、每一栋都打造了首层架空层，围绕学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，内容包括学习盒子、儿童剧场等配置。同时，仁恒城市星皓还首创了屋顶球场，滨水商业的顶层打造了多功能运动分区；

4、仁恒城市星皓还打造了Y-TIME美学会所，由仁恒运营，包括瑜伽、健身、私教、自由搏击等功能，全落地窗保证负一楼会所空间的采光度；

5、在户型设计上，项目仅打造了建面约108、138㎡两种，配备六恒科技系统，可分户式系统调节，外门窗为断桥隔热铝合金门窗、三玻两腔中空玻璃，层高达到约3.05米，得房率最大能达到约78.8%，精装品牌包括：西门子、罗格朗、松下、科勒、高仪等，仁恒物业。

以上项目信息仅供参考，具体以实际交付情况为准，目前项目的开盘时间、房源套数、所推楼栋以及放风价格信息都待定，但据置业顾问表示，价格可能会在3.5万元/㎡左右。

NO.1 |壹

项目资料

楼盘名：仁恒城市星皓

拿地信息：2022年7月研创园G10地块被新居建设拿下，成交总价11.75亿元，楼面价16132元/㎡，有毛坯限价，毛坯限价为33500元/㎡，由仁恒打造。

规划信息：项目整体打造5栋25-31F住宅，另外还有一栋2F的独立商业用房。

户型建筑面积：建筑面积约108㎡的三室两厅两卫、建筑面积约138㎡的四室两厅两卫；

户型分布：建筑面积约108㎡的三室两厅两卫（中间户及2#的东边户、4#的西边户），建筑面积约138㎡的四室两厅两卫（1、3、5#的东西边户，2#的西边户和4#的东边户）；

户型亮点：约3.05米层高、LDK洄游布局、全系飘窗、美学曲面穹顶，精装品牌包括西门子、罗格朗、松下、科勒、高仪等（或其他同等档次品牌）；

产品信息：项目为仁恒城市系的PRO版升级产品，板块内唯一一家配备六恒科技系统的项目，每一栋都打造了首层架空层，独栋商业顶层打造了空中天空运动场，打造了Y-TIME美学会所，由仁恒运营，包括瑜伽、健身、私教、自由搏击等功能。并且是仁恒物业。

首开信息：待定，据置业顾问表示，放风价可能会在3.5万元/㎡左右（价格仅供参考，以实际入市情况为准）。

NO.2 |贰

从外立面上来看，仁恒城市星皓为大尺寸纯铝板外立面的设计，据置业顾问表示，一块铝板的高度就达到了约3米。

项目打造了地上地下双大堂的归家动线，地上大堂为铝板、石材和金属格栅的材质，地下大堂做了精装落客前场，包括星空吊灯等设计。

仁恒城市星皓每一栋都打造了首层架空层，围绕学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，内容包括学习盒子、儿童剧场等配置。

同时，项目配备约4160㎡的独立商业，并且还代建了沿河滨江风光带。在这栋独立商业的顶层打造了包括篮球场、跑道、滑板场、乒乓球场、羽毛球场在内的多功能运动分区。

在景观设计方面，项目打造亲水度假平台，结合坡地高差，打造有层次的园林景观。

项目还打造了Y-TIME美学会所，由仁恒运营，包括瑜伽、健身、私教、自由搏击等功能。并且项目配备了仁恒物业的全系专业服务团队。

NO.3 |叁

在户型方面，项目仅有建筑面积约108㎡三室两厅两卫、建筑面积约138㎡四室两厅两卫这两款户型，层高达到约3.05米。

建筑面积约108㎡打造了功能玄关，南向双阳台约6.5米，LDK一体化设计，全系飘窗，主卧为套房带独立卫生间。

建筑面积约138㎡户型为四房设计，客厅开间约6.3米，L型私厨空间，可打造西餐岛台，主卧为套房带独立卫生间，全系飘窗。

从精装标准来看，仁恒城市星皓为六恒科技系统住宅，仁恒定制的分户式科技系统调节，有节能要求处的外门窗为断桥隔热铝合金门窗、三玻两腔中空玻璃。

精装品牌包括：仁恒定制、摩根（或其他同等档次品牌）的钢木复合门、电子门锁；摩根（或其他同等档次品牌）的智能家居；罗格朗（或其他同等档次品牌）的开关面板和插座面板；西门子（或其他同等档次品牌）的燃气灶、油烟机、洗碗机；铂浪高（或其他同等档次品牌）的厨房龙头和不锈钢水槽；科勒（或其他同等档次品牌）的卫生间台盆和坐便器；高仪（或其他同等档次品牌）的卫生间台盆龙头和淋浴花洒；松下（或其他同等档次品牌）的卫生间暖风机等。

建筑面积约108㎡精装样板间实景图

入户玄关