若论地段对商业的吸引力，主城区无疑居于榜首。

南京主城发展三十年，单论商业这一维度，新街口的影响力不容撼动，并以绝对的战略占位，带动着周边板块商业的发展。数十年的变迁，主城区范围外扩，周边各大板块商业配套不断升级，发展同样如火如荼，不容小觑。

一环土地稀贵，商业体量极度受限。作为主城一环最后一块滨江热土的燕子矶，将于12月15日，迎来板块封面级商业的盛大开业。燕子矶高质配套的重磅拼图，全国最大万象汇——城北万象汇，以约21万方旗舰型商业体量焕新登场，强势崛起城北商业“新”街口，执笔燕子矶商业版图的再升级，定鼎繁华“芯”地标。

安家一环 圆梦主城

主城更新速度不断加快，一环也迎来利好的爆发期。2011年，燕子矶新城入选南京城市重点打造的十大板块之一，十余年间，主城各类红利辐射至燕子矶，多项政策规划相继落地，燕子矶高质配套陆续兑现、板块能级飞升，发展前景极为可观。

拥有着一环同板块4w+、唯燕子矶新城3字头的绝对价格优势，同为滨江发展轴线上的时代新城、比肩河西的燕子矶，终于迎来封面级商业的强势兑现。约21万方全国最大城北万象汇，超500+品牌入驻，半数以上区域首进，燕子矶商业地标焕新升级。

繁华配套的盛大开业，即将带动燕子矶置业热度再次攀升，城市生活向新蜕变，江南主城一环最后一块滨江贵土，优抢燕子矶！

繁华启幕 万象开篇

潮流购物+娱乐休闲等多元业态组合，落址燕矶正核的华发·四季雅筑，咫尺近享约21万方全国最大城北万象汇，将于12月15日盛大开业，万象主场登临倒计时，邀您共鉴。

高能级板块配套在握，交通、教育、医疗等优质资源一应俱全，抢住华发·四季雅筑，高阶改善生活即刻开启！

①立体交通：地铁1号线、“换乘王”7号线、建设中6号线，三线地铁环绕，和燕路过江隧道顺利通车，多维城市路网，加速畅达南京各大地标，瞬抵全城。

②万象启新：约21万方城北万象汇12月15日盛大开业，燕子矶商业配套迎来全新升级；约10万方招商花园城、南京首家盒马X会员店等繁华邻距离，醇熟与便利两全其美。

(万象汇效果图)

③全龄优教：南师附小+南师附中九年一贯制学校已开学，燕子矶新城观音门中学新近落址，区域内更有泰晤士国际学校、晓庄小学、燕子矶初级中学等共计43所优质学府规划环绕，一站式菁英优教，名校对望，成长一路领先。

(项目区位示意图)

④乐活主场：项目临近燕子矶滨江公园，幕燕风光带四时有景；规划约11万方燕子矶体育公园未来步行可达，乐活主场，引领品质生活。

(燕子矶体育公园效果图)

⑤健康医靠：燕子矶新城医院（规划中）、市妇幼保健院丁家庄院区等加速建设，咫尺医靠，健康更无忧。

(燕子矶新城医院效果图)

国匠精工 卓著非凡

深耕烫金热土，以城市设计师身份为时代点亮人居新作。华发股份入宁六年，始终秉持国家一级房地产开发资质和44载筑家经验，非热土不落子，每有新作必属主城正席或发展主脉，高调引领置业者的青睐和追捧。

华发·四季雅筑，兼具主城一环的优势地段和滨江发展的时代红利，自首开入市，便引爆一城焦点，屡推屡捷，多次霸榜城北销冠，领衔热度高光。国企精工匠心，不断砥砺耕耘，如今华发·四季雅筑以准现房属性焕新亮相，口碑红盘品质保障，爆款一席必争。

全龄乐活 无界绿意

繁茂绿意相映成趣，全龄有氧主场，尽在华发·四季雅筑。沿袭四季系景观风格，华发·四季雅筑匠心规划“南北双园”景观格局、约10000㎡奢尺中庭花园，约45%超高绿化率，无界四时风景，吐纳之间自然鲜氧为邻，纵享无边绿意。五重归家礼序，动静分区，层层递进，沿路风景相伴，移步即异景。

项目还配置板块内少有约700㎡臻稀泛会所，组合坚果主题IP全龄空间、1公里环形荧光跑道、儿童游乐场、老年活动区等，为1000+业主打造全时全龄互动乐活社区，在风景中焕新活力体验，理想生活触手可及。

(景观效果图)

全系精装 改善奢享

什么样的居住标准，才能征服改善客群的挑剔眼光？华发·四季雅筑深度洞察当代置业需求痛点，臻选大金中央空调、百朗新风除霾系统、威能地暖的奢装三大件，以一线家装品牌、高定居住细节，为1000+四季业主定调理想生活质感。

厨房配备弗兰卡龙头水槽、西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，升级厨余垃圾处理器、末端净水系统等，升级烹饪体验，高效厨房新模式。

室内空间通过搭载四维智能装置、一键开关总控、可视对讲、玄关鞋柜精灵等，实现无接触式出行，智能家居，赋能品质生活一键开启。此外，为补充收纳空间，华发·四季雅筑创新性打造两大柜体收纳系统、四大厨卫收纳空间，空间翻倍，生活更显从容！

全优爆款 准现当红

产品力拉满的理想户型布局，应当具有满足不同阶段生活场景的功能实用性。华发·四季雅筑着力布局建面约99-140㎡全系爆款户型，科学功能分区，灵活创变，如今更以品质准现，让四季理想未来触手可及。

约99㎡三房两卫，低总价低首付，高性价比优选，现已全面加速清盘。套内约6.5m南向双阳台，立体采光空间通透。主卧超大飘窗，宽境瞰景，对话无边绿意。

约120㎡大三房两卫，约40㎡餐客厅一体化，延伸亲情交互空间；可创变横厅设计，灵活焕变，切换无限美好生活场景。全卧室标配阔尺飘窗，功能儿童房、老年阳光房等，美好各得其所。

约140㎡四房两卫，板块罕见全能大四房，改善一步到位；约23.4㎡奢阔主卧套房，自带步入式衣帽间和独立卫浴，尺度与舒适兼得；约14m南向宽尺开间，搭载约7.4m全景阳台，观景视野max，四季风光为伴，理想于此栖心。

收获全城瞩目的商业开篇，必将带动板块人气加速集聚，周边住宅热度亦将再度攀升。华发·四季雅筑，近邻约21万方城北万象汇，未来繁华举步即享，现品质准现抢一席少一席，加速抢占，上车趁现在！

华发·四季雅筑 SEASONS MANSION

VIP LINE 025-8660 2666

项目地址：栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处

售楼处地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处

（华发·四季雅筑营销中心）

开发商：南京铧福置业有限公司。本项目推广名：华发·四季雅筑；备案名：四季雅筑。免责声明：本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本区位图依据项目周边的情况制作，受画面比例及幅面的限制，本区位图所示的项目与周边环境、交通、公共设施等的地理关系，与实际情况可能存在一定的差异，旨在协助提供相关信息，仅供参考，不意味着公司对此作出任何承诺。以上部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。以上资料的最终解释权在法律允许范围内归开发商所有，详情请至案场咨询。本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同；户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；户型图中露台/飘窗/阳台因建筑外立面设计会产生差异，请核实意向房源露台/飘窗/阳台的位置及形状。本资料相关内容不排除因政府相关规划，规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本资料中涉及的所有装修均为展示效果，实际交付不排除因政策规划、合作厂家因素以及其他不可控因素而使用同级别或者更高级别品牌代替，实际交付均以双方签署的买卖合同为准。不构成出卖人的要约或承诺，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件和实际交付为准，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准。本资料出品日期为2023年12月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。