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交汇点讯 12月14日，南京2023年最后一批次18幅涉宅地块成功出让，其中12幅为纯住宅用地、6幅为商住混合用地，总用地面积约56.1公顷，成交总金额135.87亿元。该批次地块涉及建邺河西北、鼓楼滨江、玄武仙鹤门、栖霞马群、栖霞山、江北核心区、浦口城南中心等多个片区，其中六合区与江北核心区分别推出5幅地块。
土地出让开始约一分钟，河西北、仙鹤门、江北核心区等片区的17幅地块全部经一轮出价后底价成交。该批地块中起拍楼面价最高的河西北G88地块由南京奥江置业有限责任公司拍得，成交总价8.63亿元，成交楼面价34314元/平方米。鼓楼滨江G89地块竞价6轮，由北京首都开发股份有限公司溢价拍得，溢价率4.76%，成交总价11亿元，成交楼面价29948元/平方米。
记者注意到，该批地块中有较多容积率低，其中容积率2.0以下的地块有10幅。这些地块有条件建成低密度住宅，可满足居民改善型住房需求。例如河西北G88地块容积率为1.8，为河西地区较少推出的低密度住宅用地，地块规模较小，预计可建4栋住宅。
至此，南京2023年九批次涉宅用地出让收官，总出让金额超1099亿元，总用地面积超349公顷，共成功出让98幅地块，其中13幅触顶、6幅溢价、79幅底价成交。2022年，南京共完成五批次集中土地出让，总计出让105幅地块，成交总价为1308亿元。相较2021年，南京近两年土地出让成交总价降幅明显，2021年南京成功出让217幅地块，成交总价超2131亿元。
新华日报·交汇点记者 刘春
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