从当下的市场环境来看，买房置业不止要看时机，也要看区域、产品和资金，从综合的角度挑选值得入手的产品，才是理性的置业态度。

但现实情况往往是，一些起点高、规划好、配套全的区域，动辄大几百万，甚至上千万，那些入住门槛较低的区域，在居住氛围、周边环境和生活方面，往往并没有那么理想。

那么在南京，还有什么两者兼得的项目可以出手吗？位于江北新区中央商务区的中交·菁英公馆，便是这样的产品：板块配套规划全、首期仅需6万便能入住南京的黄金地段，还能瞰江。不管是自住还是投资，都是绝佳选择。

一席江湾，划定疆界。江河，自古就是文明发源地，诸多城市每一次伟大更新，都在滨水之畔诞生。随着南京从“秦淮河阶段”迈向拥江发展的“扬子江阶段”，双主城战略中江北新区的建设，激起了人们的无限想象。在江北核芯寸土寸金的趋势下，直鉴长江壮阔的天际线注定只能为少数人拥有。

中交·菁英公馆的优势之一在于，项目坐拥不可复制的一线江景。这意味着一方面可以占据稀缺的长江岸线带来的江景资源，另一方面也可以享受到拥江发展带来的种种红利。

效果图

从位置来看，中交·菁英公馆与长江的直线距离仅约400米，瞰江视野很好。同时项目还临近扬子江生态公园、滨江风光带，除了观江，更是日常散步、跑步运动、节假日露营的好去处。

效果图

近期在市政府官宣下，江北新区又迎来一轮新的规划升级——明确了江北新区今后中心发展区域，区域内以高标准城市中心建设为目标，旨在全面提升国家级新区区域服务和辐射带动能力。

本次规划的升级，重新定义了江北中心区功能规划，以山水为界，沿定山大街、滨江大道两大黄金中轴，重点打造城市级中心核心功能，推动板块内商务金融、总部办公、文旅休闲、医疗教育等高端服务集聚。

中交·菁英公馆便位于两大黄金中轴交汇处，中心区商务金融主核。项目旁边就是中交华东总部大厦，附近的国际金融中心待投入运营后也预计引入金融、律所等机构进驻，越来越多的高净值人群将聚集于此，为这里注入活力。

图源 南京江北新区规划图

除了高站位的规划起点，中交·菁英公馆周边1.5公里范围内配套齐全，如今这些配套正在一一兑现，有一些高端设施已经可以享受，未来生活便捷程度不言而喻。

不久前，全国首家国家图书馆共建馆——南京江北图书馆正式开馆，除了阅读外，南京江北图书馆还提供社会教育、产业信息服务、亲子互动、社交休闲等文化新体验。其中，“夜书房”更是为提供了夜间阅读的好环境。

南京江北图书馆 图源 南京江北新区

南京江北图书馆仅仅只是中交菁英公馆所能享受到的所有城市级地标配套中的一部分，江北新区市民中心和扬子江国际会议中心也已经开放运营，加上未来南京美术馆新馆的建成运营，将丰富整个板块的文化设施配套。

交通配套方面，中交·菁英公馆临近在建的地铁4号线江北市民中心站，直线距离仅约600米，未来通车后1站龙江4站鼓楼，轻松驾驭主城通勤。周边还有在建的地铁11号线，另外长江隧道、扬子江隧道也在项目周围，无论是自驾还是公共出行都很方便。

项目区位图

商业配套方面，项目周边有着“江北第一高楼”之称的国际金融中心，还有在建的江北新区地下空间一期工程项目，未来建成后形成地上金融办公，地下商业、地铁、景观绿化、市政等多业态的立体融合，成为南京新的地标级建筑。

国际金融中心

除了外部优越的配套和资源条件之外，产品自身过硬的实力也是入手的关键因素。

从产品本身来看，中交·菁英公馆总层高25F，并且是3梯14户的设计，相较于市面上那些超过30F以上、5梯24户的公寓，中交菁英公馆的得房率会更高一些，达到约76%，这也意味着可以给居住者更增添一分舒适感。

中交·菁英公馆大堂效果图

并且，项目的外立面为整体玻璃幕墙的设计，搭配高规格铝板，金属质感在简约的建筑线条中完美呈现，与周边的中交华东总部大楼、国际金融中心等一系列的地标性建筑，可以连成一道美丽的天际线。

中交·菁英公馆外立面效果图

从户型设计来看，项目打造建筑面积约45-80㎡的精妆公寓，空间多变全能，做成了达到约6-8.6米的横向大面宽，采光度好、空间利用率高。

项目户型图及户型分布图

以建筑面积约53㎡的百变户型为例，这一户型的开间就达到了6米，并且层高也有3.1米，搭配全景落地窗，户型还将餐厅、厨房和吧台多动能融合，做成了LDK一体化设计，开放式厨房还加入了独立岛台。

和市面上的主流的狭长局促的小户型公寓相比，中交·菁英公馆在有限的面积里，给予更多空间感。

项目改造示意图 仅供参考

值得一提的是，中交·菁英公馆也正是凭借高得房率、大面宽所带来的空间感，不仅让自住购房者的居住舒适感拉满，也让一些有投资意向的购房者，可以根据投资需求，打造成小型美容院或者私人会所等空间，做到了集居住、办公、投资于一体。

项目改造示意图 仅供参考

在装修品牌上，中交·菁英公馆臻选包括东芝、摩恩、施耐德、汉斯格雅、唯宝等高端品牌作为精装标准。并邀请了高端物业专家——绿城物业提供高品质的服务。

中交·菁英公馆产品实力硬核，最重要的是入手门槛友好，首期仅需6万元便能入住南京城市黄金位置的品质精妆公寓。

【写在最后】

值得一提的是，就在近期，中交·菁英公馆瞰江实体公寓即将公开。届时，感兴趣的购房者不妨前往项目现场，实际感受一下优质的瞰江视野。

好位置、好配套、好产品、好价格，如今恰逢南京置业窗口期，正是入手的绝佳时机。

中交·菁英公馆

建面约45-80㎡精妆地铁公寓

全能多变空间，居住、办公、投资三合一

整层拼团倒计时 席位有限 抢购从速

置业热线：025-58788111

免责声明：本资料所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期：2023年11月。

从当下的市场环境来看，买房置业不止要看时机，也要看区域、产品和资金，从综合的角度挑选值得入手的产品，才是理性的置业态度。

但现实情况往往是，一些起点高、规划好、配套全的区域，动辄大几百万，甚至上千万，那些入住门槛较低的区域，在居住氛围、周边环境和生活方面，往往并没有那么理想。

那么在南京，还有什么两者兼得的项目可以出手吗？位于江北新区中央商务区的中交·菁英公馆，便是这样的产品：板块配套规划全、首期仅需6万便能入住南京的黄金地段，还能瞰江。不管是自住还是投资，都是绝佳选择。

中交菁英公馆

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一席江湾，划定疆界。江河，自古就是文明发源地，诸多城市每一次伟大更新，都在滨水之畔诞生。随着南京从“秦淮河阶段”迈向拥江发展的“扬子江阶段”，双主城战略中江北新区的建设，激起了人们的无限想象。在江北核芯寸土寸金的趋势下，直鉴长江壮阔的天际线注定只能为少数人拥有。

中交·菁英公馆的优势之一在于，项目坐拥不可复制的一线江景。这意味着一方面可以占据稀缺的长江岸线带来的江景资源，另一方面也可以享受到拥江发展带来的种种红利。

效果图

从位置来看，中交·菁英公馆与长江的直线距离仅约400米，瞰江视野很好。同时项目还临近扬子江生态公园、滨江风光带，除了观江，更是日常散步、跑步运动、节假日露营的好去处。

效果图

近期在市政府官宣下，江北新区又迎来一轮新的规划升级——明确了江北新区今后中心发展区域，区域内以高标准城市中心建设为目标，旨在全面提升国家级新区区域服务和辐射带动能力。

本次规划的升级，重新定义了江北中心区功能规划，以山水为界，沿定山大街、滨江大道两大黄金中轴，重点打造城市级中心核心功能，推动板块内商务金融、总部办公、文旅休闲、医疗教育等高端服务集聚。

中交·菁英公馆便位于两大黄金中轴交汇处，中心区商务金融主核。项目旁边就是中交华东总部大厦，附近的国际金融中心待投入运营后也预计引入金融、律所等机构进驻，越来越多的高净值人群将聚集于此，为这里注入活力。

图源 南京江北新区规划图

除了高站位的规划起点，中交·菁英公馆周边1.5公里范围内配套齐全，如今这些配套正在一一兑现，有一些高端设施已经可以享受，未来生活便捷程度不言而喻。

不久前，全国首家国家图书馆共建馆——南京江北图书馆正式开馆，除了阅读外，南京江北图书馆还提供社会教育、产业信息服务、亲子互动、社交休闲等文化新体验。其中，“夜书房”更是为提供了夜间阅读的好环境。

南京江北图书馆 图源 南京江北新区

南京江北图书馆仅仅只是中交菁英公馆所能享受到的所有城市级地标配套中的一部分，江北新区市民中心和扬子江国际会议中心也已经开放运营，加上未来南京美术馆新馆的建成运营，将丰富整个板块的文化设施配套。

交通配套方面，中交·菁英公馆临近在建的地铁4号线江北市民中心站，直线距离仅约600米，未来通车后1站龙江4站鼓楼，轻松驾驭主城通勤。周边还有在建的地铁11号线，另外长江隧道、扬子江隧道也在项目周围，无论是自驾还是公共出行都很方便。

项目区位图

商业配套方面，项目周边有着“江北第一高楼”之称的国际金融中心，还有在建的江北新区地下空间一期工程项目，未来建成后形成地上金融办公，地下商业、地铁、景观绿化、市政等多业态的立体融合，成为南京新的地标级建筑。

国际金融中心

除了外部优越的配套和资源条件之外，产品自身过硬的实力也是入手的关键因素。

从产品本身来看，中交·菁英公馆总层高25F，并且是3梯14户的设计，相较于市面上那些超过30F以上、5梯24户的公寓，中交菁英公馆的得房率会更高一些，达到约76%，这也意味着可以给居住者更增添一分舒适感。

中交·菁英公馆大堂效果图

并且，项目的外立面为整体玻璃幕墙的设计，搭配高规格铝板，金属质感在简约的建筑线条中完美呈现，与周边的中交华东总部大楼、国际金融中心等一系列的地标性建筑，可以连成一道美丽的天际线。

中交·菁英公馆外立面效果图

从户型设计来看，项目打造建筑面积约45-80㎡的精妆公寓，空间多变全能，做成了达到约6-8.6米的横向大面宽，采光度好、空间利用率高。

项目户型图及户型分布图

以建筑面积约53㎡的百变户型为例，这一户型的开间就达到了6米，并且层高也有3.1米，搭配全景落地窗，户型还将餐厅、厨房和吧台多动能融合，做成了LDK一体化设计，开放式厨房还加入了独立岛台。

和市面上的主流的狭长局促的小户型公寓相比，中交·菁英公馆在有限的面积里，给予更多空间感。

项目改造示意图 仅供参考

值得一提的是，中交·菁英公馆也正是凭借高得房率、大面宽所带来的空间感，不仅让自住购房者的居住舒适感拉满，也让一些有投资意向的购房者，可以根据投资需求，打造成小型美容院或者私人会所等空间，做到了集居住、办公、投资于一体。

项目改造示意图 仅供参考

在装修品牌上，中交·菁英公馆臻选包括东芝、摩恩、施耐德、汉斯格雅、唯宝等高端品牌作为精装标准。并邀请了高端物业专家——绿城物业提供高品质的服务。

中交·菁英公馆产品实力硬核，最重要的是入手门槛友好，首期仅需6万元便能入住南京城市黄金位置的品质精妆公寓。

【写在最后】

值得一提的是，就在近期，中交·菁英公馆瞰江实体公寓即将公开。届时，感兴趣的购房者不妨前往项目现场，实际感受一下优质的瞰江视野。

好位置、好配套、好产品、好价格，如今恰逢南京置业窗口期，正是入手的绝佳时机。

中交·菁英公馆

建面约45-80㎡精妆地铁公寓

全能多变空间，居住、办公、投资三合一

整层拼团倒计时 席位有限 抢购从速

置业热线：025-58788111

免责声明：本资料所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期：2023年11月。