编者按 “在保障和改善民生、推进社会治理现代化上走在前列”，是习近平总书记在江苏考察期间赋予江苏的重大使命。中共江苏省委十四届五次全会指出，要着力实现更高水平“民生七有”，不断提高人民群众获得感、幸福感、安全感。

2023年初，省政府承诺办13类55件民生实事。一年下来，各部门落实得怎样？老百姓感受如何？聚焦“民生七有”，江苏省发展和改革委员会与新华日报社联合策划“民生温度看‘七有’”系列报道，全省探访点上故事，及时回应百姓关切！

“看，这是我们的花园议事厅、消防安全小站、公共服务中心……改造后的小区真‘莱斯’（南京话，意为很棒）！”冬日，在南京市建邺区的泰达新寓小区，居民王承国和田惠华一边带记者参观，一边赞叹。

建于2000年的泰达新寓，只有4栋住宅，96户居民，居民大多是在此居住了二十多年的老人。王承国回忆，2023年初，小区还有着满满“年代感”：屋面墙面渗水，适老宜居功能不足，停车位紧缺，非机动车棚私搭飞线混乱，安防设施不齐全功能不完善，商户私自破墙开门，缺乏智能化设施……老旧小区可能存在的问题，泰达新寓都“中招”。

泰达新寓列入南京市2023年度老旧小区改造名单后，仅用6个月就实现了旧貌换新颜，居民们从此过上喜气洋洋的生活。

据承担小区改造任务的南京建邺新城房产经营管理公司工作人员刘龙介绍，当时新城房产集团和街道、社区、施工单位联合下沉一线，带头“破招”，通过“线上+线下”方式征求居民意见，对居民“急难愁盼”的重点难点问题实行“一案一策”改造。

刘龙和同事们先从小区公共基础设施的短板着手：整合停车空间、优化停车布局，加装电动汽车充电桩；出新改造非机动停车棚，加装智慧喷淋系统，电子围栏，小区监控实现全覆盖；加装行车道闸、人行通道闸、单元门禁，加设智慧灯杆，辅助智慧物业系统，运行更加高效智能；对部分树木开展集中移植补种，有效消除绿化带缺株少苗问题……改造后的道路、垃圾分类丢弃处、楼道、公共广场焕然一新。

“让我们印象深刻的，还有拆除违建和后续改造。违建拆除以后小区确实敞亮了很多，再经过用心改造，简直可以说是面貌一新！”王承国对现在一进小区大门就能看见的“邻里风采展示长廊”赞不绝口，这里可以宣传各类邻里活动，展示居民的优秀书法、绘画等作品，串联起了小区居民美好生活。刘龙也回忆道：“当时居民们自发成立了临时党支部，党员们加入进来劝说邻居，帮助拆除了10处、近80平方米违建。我们都说这是用‘邻里情’破了‘拆违难’。”

小区居民老人多，如何让居民不出小区门也能享受到便民服务？这成了改造的一个重点，“邻里中心”由此诞生。响应城市社区嵌入式服务设施建设方案，加大整合力度，拓展出2处室内服务空间。“24小时便民服务点”、“睦宁里”物业暖心便民服务站、“议事堂”小区事务中心、“欣城快修、居家无忧”站点、“居此莫愁”公共服务中心等载体在其中投入运营，小区居民无不拍手叫好。

“刘主任，你们改造老旧小区这事儿办得真‘莱斯’。”与记者围坐聊完，王承国拍拍刘龙肩膀，代表小区居民再道一声赞扬和感谢，“我们大家伙儿肯定会好好维护小区环境，一起把家园打造得更好！”

泰达新寓是南京市2023年完成老旧小区改造的一个项目。南京市物业服务指导中心副主任李濮介绍，2023年南京市共计改造老旧小区101个，建筑面积 312.48万平方米，房屋932幢，涉及居民3.52万户，超计划完成目标任务，还新增了15个省级宜居示范居住区。2024年，南京市计划改造老旧小区105个，房屋775幢，总建筑面积约188万平方米，涉及居民近2.45万户，“做到基础类项目应改尽改，完善类项目能改则改，提升类项目宜改则改。”

记者从省政府2023年度民生实事项目实施情况工作评议中获悉，2023年，江苏实际新开工改造城镇老旧小区1617个，超额完成全年任务。为此我省累计投入改造资金184.4亿元，还同步开展加装电梯5417部。根据住建部统计，江苏提前3个月完成了国家下达的新开工指标任务，改造内容效果、完工率等关键数据位居全国第一，惠及居民约50.2万户。

【延伸阅读】

2023年度省政府民生实事项目住有所居实施情况

年初目标：

1. 新开工城镇棚户区改造12.67万套、基本建成12.63万套，新开工（筹集）保障性租赁住房15万套（间）、基本建成8.96万套（间）（省住房城乡建设厅）

2. 新开工改造城镇老旧小区1504个，持续推动既有多层住宅加装电梯，推进无障碍设施改造（省住房城乡建设厅）

当前进展：

已完成。

策划 潘青松 高伟

统筹 刘海琴

采写 宗祺

视频 王悦谋 宗祺 刘嘉淇（实习）

包装 穆怀佳 郑玲玲