地库横梁变形、墙体发霉渗漏，商铺地面下沉、墙体开裂……昔日被称为江核“神盘”的华润国际社区，近期给业主们上演了一场步步惊心，现场可谓是惨不忍睹！

万万没想到，业主"抢破头"买回来的房子，质量却如此的令人糟心。

 

地库横梁变形、墙体发霉渗漏

江核“神盘”遭控诉！

日前，江北华润国际社区业主发帖控诉，位于D区的小区地库部分横梁明显呈现出弯曲变形的迹象，并且有些则布满了裂缝，渗漏水问题严重，地库发霉现象更是触目惊心，表面漆层已剥落。更糟糕的是，地下车库内部分梁下的墙体因受到挤压而发生变形，楼板也出现了拉裂的情况。

图源：业主

Z小姐现场考察，进入小区就看到个别楼栋下面已经堆积了很多的建筑垃圾，现场还有不少的工人进出。业主所说的D区地库横梁弯曲的地方已经被围挡起来了，1栋到5栋，多处绿色围挡，占据了多处车位，面积不小，疑似正在整改弯曲部分。

根据围挡粘贴的公告显示：4月7日，就浦润花园D区地下车库加固工作的前期筹备、设计方案施工计划及预期效果等具体情况开了一次会议，涉及多个部门，这也再次佐证了业主的控诉。

有业主认为，很可能是地基不夯实，加上开发商质量问题导致常年渗水影响到了内部结构，恶性循环导致地库横梁弯曲。

此外，地库内的确有不少位置存在渗漏、墙体发霉现象，现场触目惊心，华润国际社区这车库质量甚至不如保障房。

墙体大面积发霉、渗水，甚至有水沟的臭味。

多处裂痕、白墙脱落。

没有围挡的横梁上方，也是多处潮湿、掉皮、变形等现象。

商铺地面下沉、墙体开裂

租户表示：开发商质量问题

除了地下车库之外，更令人震惊的还有华润国际社区的底商。

华润国际社区是有底商设置的，Z小姐发现，不管是C区还是D区，一路走过去，几乎每一商户家门前的地面要比正常门槛要低，每家每户高低不平，有些商户为了能正常走路，还用水泥砌成一道斜坡或者水泥堵死开裂的地方，方便人走路或清扫。

现在离正常地面最深的已经超出一个450毫升饮料的高度。

有租户表示，这里的土质本身就比较松软，加上开发商回填层没做好，5个月的时间差不多就下沉了一部iPhone14手机约三分之二的高度。而且，还有在下沉的趋势，不知道要下沉到多深。

“说实话，现在每家商户除了店面不好看之外，未来还存在一定的安全隐患。”租户表示。

除了下沉问题，Z小姐发现多处商铺墙体已经有裂痕，有的缝隙还比较大。而人行道上，很多处的砖体已经开裂、碎掉。

更值得一提的是，Z小姐查阅资料发现，这个问题已经在2020年的时候，就有媒体报道过，当时已租用商铺的店主、物业都多次用混凝土填充裂缝，但依旧会再次开裂。如今4年过去了，问题还是存在，根本没有得到根本解决。

未来裂缝有可能会继续加大，商铺地面继续下沉，存在安全隐患。

曾经靠摇号才买到的神盘

如今这个质量，太糟心了！

南京华润国际社区位于江北新区顶山街道，是江北核中核的拓荒盘。

2014年6月25日，华润以34.8亿将该地块收入囊中，楼面地价4755元/㎡；2015年5月华润国际社区首次开盘，同年7月江北国家级新区批复，至此之后，华润国际社区一房难求，被称为买不到的神盘。直到2018年10月，项目收官开盘，还有5370组买房人摇516套房，中签率9.6%。

D区于2017年交付，交付仅仅数年却是如今这个质量，真的太糟心了。

曾经靠摇号才买到的神盘，二手房最高单价曾经卖到4.8万/㎡，而随着江北核心区热度减退，或许还有房源品质的下降，如今的华润国际社区单价仅仅卖到了2万/㎡出头。不禁让人唏嘘。

如果只是个盘问题，也许是项目问题，但Z小姐一搜华润质量问题，竟然发现，除了南京江核的华润国际社区之外，近年全国多处华润项目这几年也陷入了“质量门”，招来业主的投诉与不满。

2020年下半年，肥东华润紫玥台迎来交付，交付后没多久，业主普遍反应楼盘地下车库存在大面积裂纹现象，质量存在较大问题。

2020年6月，长春华润紫云府三期发生“业主致华润置地总经理公开信”事件，该项目被曝绿化“缩水”，品质提升未兑现，且开发商在处理业主投诉时推诿敷衍。

2020年，上海华润幸福里6月交房以来，出现地漏错位、台面缺损、门槛断裂、移门歪斜、地板空鼓等问题，部分业主家中墙壁裂缝和鼓包。

2021年底，华润置地太原公元九里：天花板裂缝？业主：害怕极了，婚期都推迟了。

2021年，多位深圳润玺业主维权，根据2020年华润润玺宣传的润玺装修标准，每平方米的装修标准达到12000元的豪宅品质，实际装修预算变相大幅删减。

2023年，西安港务区华润二期两个盘双双出现“降标维权”现象 。

2024年，南京雨花台区的华润置地中心·云上润府因多处设计涉嫌违规、存在安全隐患而遭到业主投诉。

……

尤其记得，华润在南京的第一个项目：河西中的华润悦府。项目启动前约谈了100多组高端客户，经历了500多天的优化设计，最终成品也是南京早期豪宅的代表作之一，算是一段佳话。而如今的华润，在南京多个项目并行，多个商业项目也逐步落地，却屡屡爆出产品问题或项目缺陷。

央企华润置地，是不是该反思一下了。