交汇点讯 4月19日，常州、泰州、淮安、南通宣布，阶段性取消首套房贷款利率下限，即日起执行。

取消首套住房商业性个人住房下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。这意味着接下来这些城市房贷利率下调的空间会更大。

以南通为例，该城市首套住房的新发放贷款利率政策下限为LPR减50个基点，最低可至3.45%，如今取消利率下限，意味着房贷利率还有进一步下调的可能。

据了解，已有银行响应，首套房贷利率下限执行LPR减70个基点，最低可至3.25%！

2022年12月30日，央行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。常州、泰州、淮安、南通“取消下限”意味着可以突破差别化住房信贷政策。对于首套房贷利率，可以突破LPR减20个基点。

新华日报·交汇点记者 刘霞