小行容积率1.2！南京刚挂4幅地，6月30日开拍！

　　刚刚，南京发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第05号）》，共推出4幅住宅用地，用地总面积约15.42公顷，起拍总价10.226亿元。与上批次相同，本次4幅地块依然全部为低密宅地，分别为雨花软件谷1幅、溧水2幅、高淳1幅。该批地块将于6月30日上午9:30开始网上限时竞价。

　　值得注意的是，出让条件中明确，本次出让宗地须在2024年10月31日之前开工，在2027年10月31日之前竣工。

　　NO.2024G12地块

　　地块名称：雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、机场二通道以东地块

　　地块四至：东至现状；南至现状；西至机场二通道；北至软件大道

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：9536.78㎡

　　容积率：1.0＜Far≤1.2

　　建筑高度：≤30米

　　挂牌起始价：22100万元

　　起拍楼面价：19311元/㎡

　　地块位于雨花数字城片区，地块西侧有中通服地块规划180米超高层建筑，特安呐等产业，地块位于河西新城和雨花数字城的交通节点，软件谷庞大的高净值人群形成了较为多元化的居住需求，成为数字城片区房地产市场持续活跃的重要支撑。地块西侧为近两年触顶摇号出让的万科朗拾、朗拾二期及越秀天和，区域市场热度较高。本地块为片区内首次推出的低密度住宅用地，将以差异化产品形成显著的竞争优势。

　　周边仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设，为周边居民提供便利的生活条件。地块西南侧的九年一贯制学校日前已确定南京师范大学附属中学雨花台学校。地块北侧为软件大道，东侧机场二通道，快速出行十分便捷。地块紧邻地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站，轨道交通出行优势显著。居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。地块西南侧临近阴山矶公园，又名新亭公园。阴山矶的命名可追溯到东晋，是一处人文与景观兼具的亲民公园。