为更好地满足人民群众对住房的改善需求，盐南高新区拟选择“小而优”地块，开发改善型住宅，现面向社会诚邀优质开发企业。

一、盐城市及盐南高新区概况

盐城地处黄海之滨、江苏沿海中部，市域面积1.7万平方公里，海域面积1.9万平方公里，户籍人口800万，2023年地区生产总值7403.9亿元，成功入选国家首批碳达峰试点城市，是长三角一体化中心区城市、淮河生态经济带出海门户城市和中韩产业园地方合作城市。

江苏省盐南高新技术产业开发区（盐南高新区）位于盐城市大市区南部，是盐城市行政文化、商务商贸、科教金融中心和城市发展的核心区域，区域面积102平方公里，下辖5个街道，户籍人口33.22万，正一体建设“一城五园”，全面打造“绿色会客厅、现代数字谷、创新活力城”。大数据、可再生能源、机器人、新型显示四大主导产业加速成势；华润、中海、万科、龙湖、金茂、金地、卓越等品牌房企先后落地开发高端楼盘；大型品牌购物中心、星级连锁酒店、网红品牌首店集聚，社区商业业态丰富；科技馆、美术馆、文化艺术中心、欧风花街、奥体中心、中华海棠园、珠溪古镇等文旅资源禀赋独特。

二、项目选址

本次改善型住宅项目位于盐洛高速以南、西环路以东，环境优美、区位良好，总面积21.6亩（东西约80m，南北约180m），暂定容积率≯1.0。

三、开发愿景

01.提高住宅品质

充分考虑住宅结构安全和消防安全，提高抗震设防烈度，消防智能报警系统和主动处置措施全覆盖，打造舒适宜居、安全无忧的居住环境。

02.导入优质物业

导入高端品牌物业公司，搭建智慧物业管理服务平台，通过“线上预约+线下服务”“物业服务+生活服务”，提供定制化产品和个性化服务，完善周边配套，满足业主多样化、多层次生活需求。

03.精准适配需求

开发企业可充分开展不同层面的调研和征集，了解市场需求、摸清潜在客户，选择合理的住宅类型、户型面积，确定容积率、建筑密度等规划指标，打造市民群众满意的住宅产品。

盐南高新区诚邀有志于业务转型升级、开发改善型住宅，具有成功开发改善型住宅项目经验，拥有强大设计和营销策划团队的房地产开发企业到该区实地踏勘、现场洽谈。

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