为什么建邺商业如此火爆

过去几年，我们到底经历了什么？

总有人说：商业街落寞？新城区的曲折？还是南京人的消费降级？

不，建邺区似乎不在其列。

这个周末建邺几乎是年轻人、孩子们快乐的海洋。建邺吾悦广场、南京龙湖河西天街、华采天地、建邺万达广场、金鹰世界等商场人气爆发，客流高达数十万。

其中，南京建邺吾悦广场喊出“像孩子一样趣生活”。建邺的家长们在水街，和孩子们一起参与“抓鱼”“钓龙虾”亲水儿童趣味游戏，尽情撒野！

//建邺吾悦广场

华采天地的华采戏剧(节)乐园，每个时段都是欢乐。

南京龙湖河西天街的有趣人类大会，一场年轻人的“酣畅淋漓”。线下更是以40+网红品牌市集、许嵩城市应援、南京街唱、国乙only、韩娱K-POP引爆客流。6.1日当天客流量就达11万人。

//有趣人类大会

同一时期，建邺万达广场的“热爱吧少年 六一秀场文艺汇演”“亲子趣味运动会”、全国IP赛事乔丹街斗场长三角总决赛，吸引大批家长和粉丝。金鹰世界六一也很火爆，趣味游戏、亲子挑战爱的抱抱、袋鼠跳跳跳，小丑泡泡秀表演等，总之就是要让欢乐不停。

很多人诧异，怎么建邺的商业这么火？

本质上，这些现象都源自消费逻辑的本质变化，从规模发展到高质量发展，从无序同质到精准进化，也带来3点影响：

1）商业本身产品价值重估；

2）商圈的优胜劣汰；

3）普通人新的生活态度及方式。

过去的商圈是摊大饼式的，哪个区域有需求就做什么，商圈的核心评估是“规模发展”。一个区域从空白到繁华，城市发展红利爆发，没人会在意商业的质量和匹配度，只要规模够大、够多、够华丽就好。

具体表现为：区域发展+商场爆发式落地。

这种模式还会持续吗？

显而易见，过去的商业系统基本瓦解。现在，逐渐过渡到“更潮、更有格调感”的高质量商业阶段，从规模化到高质量。人们用真金白银评估“高品质”商业，同时更要明白消费的主流是年轻人，谁掌握了年轻人，谁就拥有打造顶流商业的先机。

在这一点上，以“年轻人”为锚点，建邺顶流商圈------元通商圈提供了一整套的美好生活方案。

从五月至今，超人气有趣人类大会、年轻人打伞都要排队的HOCH汉堡潮玩节、活力四射的邺游会、穿越时空的国风节...让元通商圈成为年轻人的消费目的地。

//南京汉堡节

南京顶流商圈的示范效应究竟如何？接下来还有哪些好玩的新思路？

由建邺区商务局支持，阳光城市论坛策划的《元通会客厅》论坛第三期，深度解读“元通现象”。

//元通会客厅精彩现场//

未来，顶流商圈=美好生活，差商圈=生活打折。

一个城市，发展快不快，能级高不高，其实从商业能体现出来。

火爆的元通商圈也粉碎了“河西没有夜生活”的社会心理错觉，给人一种“河西的高级烟火”的蓬勃之感。当然人气固然是一方面，但背后是大量的资金、商务、应急、消防、策划、人员、品牌、技术、推广、运营、安保等等，这是一个庞大的体系。

缺一不可。

 

元通现象，绝不是一蹴而就

元通之所以能大放光彩，既是一次物理工程，也是各类商业元素成熟以后引起的“化学反应”。

现在的南京人，不管是年轻人，还是中产家庭，都在做“家庭消费重心”转换。一座商圈配置需要更多元化，打破“老商业”的单一模式。

南京汉堡节主理人 小李表示：一个年轻人，他来元通参加汉堡节，吃的肯定不完全是汉堡，实际上是来感受的全国几十家有特色的汉堡主理人的作品，吃的是快乐、真诚和无拘无束。

更有外地的朋友，坐500元的高铁，吃50元的汉堡。

//南京汉堡节主理人 小李

事实上，这也是一种商业趋势，大家的消费已经从“一般驱动”到“多元需求驱动”。

元通，显然很多元。这里拥有ifc+华采+德基+摩天楼宇经济，在这样的新消费趋势中，逐渐形成了“顶流商圈标杆”。

ifc+德基重奢商业头排；华采天地、天街人气王；地铁2号线+10号线，双地铁换乘；金融+数字经济产业、高净值人群。

河西，本身也是南京现代化的盛宴。

每年，无数展会在这里举行，大量金融论坛、投资会议在这里召开，酒店林立，人们在咖啡馆谈生意，交流信息。

就像小红书一位博主，以前都去新街口，五一来了元通。她率先感受到河西的摩登商业、CBD矗立，地标群落，这里有最国际最时髦的商品吸引着年轻人。

同时，流光溢彩的商业背后，离不开政府部门、商业中心和包括小李等在内众多达人的给力。

正如华采天地副总经理 葛媛园所说：建邺的顶流商圈联盟发挥很强的作用，建邺区在都市圈10个城市为元通商圈做宣传，五一除了汉堡节，期间叠加了邺游会、无人机表演、房展会、汽车节等等，共聚人气。

//华采天地副总经理 葛媛园

所以，元通现象，绝不是一蹴而就，而是共同合力。

年轻人痛点，正被元通击破！

阳光城市论坛创始人/城市研究专家 阳光表示：一座顶流商圈之所以能火，一开始只是少数人尝试，后来产生共识，最终演变为大众行为。

这是商圈上升的核心要义，却也需要付出大量努力。

//阳光城市论坛创始人/城市研究专家 阳光

新趋势下，商业的新锚定，恰恰在于不断的升级商圈、迭代产品。

大家合力共建一套时髦新鲜有趣的“生活范式”，安达仕酒店、高流量活动、强IP会展，聚合了大量社交、美食、消费元素，年轻人川流不息，来自全世界的游客与普通市民擦肩而过。

高谈阔论或窃窃私语，任何人都能在元通找到响应和共鸣。

很多人总是说，繁华河西，犹如一席流动的盛宴。

更多的还是一种用心。

微观上，寸土寸金的元通商圈，藏着一座中央公园——有人看出了颜值，看出了审美与设计，而我们看出建邺对待一件事的认真，这是“群体的系统性认知”在起着作用。

CBD+公园+顶级商圈的豪华配置！

一位在金融城的年轻创业者感叹：搬来这里好几年了，从最早的华采天地、到ifc开业，马上河西德基也要开业，一家一家网红店开起来，商业的氛围越来越浓了。

年轻人嘛，就是喜欢这种时髦一流的气氛。

元通会客厅——遇见更精彩的建邺

我们深知：现代社会，人在生活中，不是「消费者」，而是「生活者」。

商业本质上也是交心的过程。

好的商业不是卖一个东西给别人，我们应该把爱、惊喜和可靠交给别人。元通人潮汹涌中，藏着建邺发展密码。高品质的商场中，也寄托了人们对美好生活的期盼。

人心所向，就是建邺顶流商业的方向。

当然了，南京每个商圈都有各自的发展优势与痛点，但要有“建功立邺”的心态。或许元通不仅仅是商圈，更是一种向上的符号，我们做的是城市增长量，通过元通商圈不断放大的是南京影响力。

《元通会客厅》——持续深度解读元通现象！