实景现房！顶流品质！优质改善门槛！买房人等来了最幸福时刻！

从胶着到重返全国热搜，南京楼市只用了一个“以旧换新”。

从4.27推出首批试点，到6.7第二批名单，再到多区域全面铺开，南京“以旧换新”这一系列政策犹如春风化雨，迅速激活了市场的沉寂之水。

在这场楼市盛宴中，有人幽默地说：最应该感谢的，或许正是过去一年的市场低迷。

的确，市场的低谷期不仅促使楼市亮出了压箱底的优质地块，更激发了房企们在产品设计、品质提升上的极致追求。而今，随着史上最宽松政策的出台，购房者的最幸福时刻也随之而来。

对于购房者而言，或许此刻，正是出手的好时机。对于尚未出手的购房者而言，当下更应该擦亮双眼，选择最优。

那么，什么样的产品能成为当下买房人首选的理想居所？以下几点够不够？

从产品上来说：实景现房！顶流品质！纯改善户型！有会所！

从区位上来说：河西板块！江心洲岛居生活！

从品牌上来说：今年上半年，该房企全口径、权益、流量榜单前三！（数据来源：克而瑞南京）

从政策端来说：近期，项目也加入了“以旧换新”，优质改善门槛！

这家楼盘便是，刚刚以教科书级别交付了的、高口碑的招商蛇口·江心印园。

NO.1 |壹实景现房！顶流品质！市场难觅其右！

作为改善首选的河西，自参与以旧换新政策出台以来，几个楼盘售楼处迎来了大批客户咨询看房，且买房人参与热情持续升温。而在可置换的楼盘中，江心印园恰值交付之际，近乎完美的交付品质，其关注度尤为突出。

首先，项目已经交付，所见即所得！

上月，江心印园迎来交付，其近乎完美的实景和品质，为业界和业主们呈现了一个超越期待的满分答卷。

作为江心洲岛南区域首个落成并交付的标杆项目，要比其他期房早拿到手，节省了1-2年的等待时间。

其次，顶流品质，满足买房人的期待与憧憬！

江心印园总建面约16.8万方的纯宅地规模，所以在社区规划上可以更好的施展。当买房人进入小区的第一眼，就会被其围合式布局的中央景观所吸引。园林绿植、中央水景、儿童游乐区等，满足改善家庭所有的期待与憧憬。

1、“1/5建筑、4/5生活”的造景理念

江心印园巧妙地实现了“1/5建筑、4/5生活”的造景理念，80%土地做了景观。

小区内共打造了约15000方超大花园中央景观，精心雕琢的是一个自然艺术空间。

在社区园林景观的设计上，由草-花-灌-乔-木组合的五重园林景观，以其垂直、立体和多层次的设计，共同营造出一个丰富多样、层次分明的五重景观环境。

其园林景观设计的精髓在于层次分明、错落有致的“层次感”布局，巧妙融合了草-花-灌-乔-木组合的五重园林景观，全冠移植而来，共同编织出一幅幅生动而富有深度的生态画卷。

从步入小区至回到家中，一路上都能观赏到造价不菲的罗汉松、乌桕、榉树，穿插着红枫、樱花、海棠、杜鹃树等种类繁多的植物，走进深处，你会疑惑自己是在自家的小区里还是在紫金山的深处。在这样的环境中漫步，不仅让人忘却了外界的喧嚣与疲惫，更让归家的路变成了一场心灵的洗礼与放松。

2、多场景的交互空间

你会发现，江心印园的景观不仅仅是静态的，还包含了诸多的交互空间。

园林的核心位置，是名为“曲岸林歌”的水景，以柔和而优雅的曲线勾勒出水面的无限柔情，与周遭郁郁葱葱的自然景观交相辉映。

我们都知道，小区内水景的打理会比较费心费力，而我们在小区内，可以看到多处水景。水，作为孩子们嬉戏的乐园，以其适宜的深度确保了安全与欢乐并存。

在水景旁还打造了三座精心设计的休憩廊亭，它们不仅是孩子们尽情玩耍后的温馨港湾，也是家长们陪伴之余的休憩圣地。

无论是绵绵细雨的温柔拥抱，还是炎炎夏日的热情炙烤，都能在此找到片刻的宁静与凉爽。廊亭之下，家人围坐，品一壶香茗，眼前是波光粼粼的水面，微风拂面，带来丝丝海岛度假般的惬意与悠然。

社区之内，巧妙铺展的长廊宛若一条精致的绸带。这条长廊的亮点在于其独特的九扇金丝镶嵌绢质玻璃屏风设计，透露出非凡的艺术韵味与独到的美学视角。

而社区中的阳光草坪，宽广且平坦，不仅是孩子们无拘无束奔跑、嬉戏的梦幻乐园，大人们也可以敞开坐在对面的长廊中，远远地看着孩子们跑来跑去。即使是下雨天，亦可在此处沉浸自然、寻觅心灵宁静的绝佳去处。

随处可见的休息区，坐在这绿意盎然的椅子上，动物造型装饰的露天吧台旁，无论是放松身心，还是与友人漫谈，都能感受到一股源源不断的活力与生机。

3、孩子们的探索和学习天地

江心印园，可以说是儿童的梦幻乐园。

与南京紫金山昆虫博物馆携手，实现了一次前所未有的跨界合作，将自然界的奇妙生灵——超过50种珍稀昆虫标本，巧妙地融入“五感花园”之中，是南京首个将昆虫博物馆元素融入社区空间的典范。

这里，是小小探险家们的梦幻舞台，他们可以在这里近距离观察昆虫的细微之美，感受大自然的鬼斧神工，只需下楼几步之遥，便能让孩子沉浸在一个充满乐趣与知识的世界。

儿童游乐区，无疑是衡量孩子们对一个小区喜爱程度的最直观标尺。

江心印园打造了目前江心洲最大的儿童游乐天地，这是一个双层儿童活动游乐区，它以斑斓的色彩和极富创意的设计，构筑了一个专属于孩子们的快乐王国。蹦床上跳跃的欢笑、摇马上的轻摇慢晃、滑梯上滑落的惊喜、绘画墙区的随意，还有攀爬网中挑战自我的勇气，旨在激发孩子们的无限想象与活力。

还有那长达150米的夜光彩绘生态长廊。长廊上，数十种珍稀动植物的彩绘栩栩如生，孩子们不仅能够感受到大自然的壮丽与神奇，更能在潜移默化中学习到丰富的科普知识。

江心印园，正以这样一种独特的方式，引领着孩子们走进自然，爱上探索，让成长的每一步都充满色彩与活力。

NO.2 |贰内外兼修的豪宅典范！

纯改善圈层！

当然，提及江心印园的品质之处，其景观亮点与细腻设计仅是冰山一角。

江心印园所展现的，是一种从内到外、全方位超越的交付标准，它不仅仅是一个居住空间的提供，更是对高品质生活追求的极致诠释。

对内：全改善户型，全屋智能家居系统

江心印园打造的是11栋30-32层住宅组成，户型建面约140-230㎡，全改善户型。两梯两户的格局，但基本可以达到一梯一户的阔绰。

其中，其建面约180㎡户型尤为经典，为四房两厅三卫户型，空间感上更强一些。会客厅拥有约5.8米的超大开间，南向阳台更是长达约8.9米，这样的设计使得整个户型的空间感得到了极大的拓展，给人一种宽敞舒适的感觉。

【建筑面积约180㎡户型图】

厨房采用了双侧推拉移门设计，这一巧妙布局彻底打破了传统界限，实现了餐厅与厨房间的无缝交流与互动。

三个卫生间均设计为明卫，自然光与良好通风的完美结合。

主卫内部更是配置齐全，双台盆、壁挂式马桶、钢制浴缸以及淋浴房的五件套配置，不仅美观实用，更彰显了居住者的品味与追求。

建筑面积约140㎡的四房两厅两卫户型，做到了四开间朝南，主卧做成了套房设计带独立卫生间。餐客厨阳台融为一体，搭配南向双阳台，提升室内的采光和空间感，同时也带来较好的观景视野。
【建筑面积约140㎡户型图】

建筑面积约230㎡的四房两厅三卫户型的最大亮点，便是超12米的转角阳台，让居住者拥有270°的环幕景观。另外，该户型的南向双主卧也都做成了行政套房，独立衣帽间和卫浴，配以景观飘窗，为业主带来高端星级酒店的体验感。

【建筑面积约230㎡户型图】

升级样板间实景图

室内精装方面，不仅有大金中央空调、松下新风系统和菲斯曼地暖的三大件。还有高仪、唯宝、博世、松下等国际品牌。

江心印园交付实景

并且还精心配备了全屋智能家居系统，实现智能光线、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音的五大现代科技智能切换，不仅提升了生活的便利性，更让家居生活充满科技感与未来感。

对外：约1300㎡高奢会所，高颜值美学风格

1、约1300㎡的高奢会所，营造专属社交圈

江心印园还拥有片区目前最大会所。

约1300㎡的高奢会所，包括健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅、茗香茶室、融景洽谈区，在这里，业主们可以尽情享受生活的美好与乐趣，构建属于自己的专属社交圈。
2、铝板+石材+玻璃幕墙，塑造区域美学标杆

项目外立面以铝板、石材与玻璃幕墙结合，江心印园将这三种材质完美融合，打造出令人一见倾心的独特外观。

其高雅的灰色基调与大面积的玻璃幕墙交相辉映，展现出极高的辨识度和非凡的颜值，成为城市天际线上一道亮丽的风景线。

3、梦幻星空顶地下车库，尊享奢华归家之旅

步入江心印园的地下车库，星空顶的设计营造出浪漫而神秘的氛围，让人在归家的途中也能享受到一份别样的尊贵与雅致。

坡道入口处的干挂仿鱼肚白仿石砖，以其庄严而大气的质感，为车主们铺垫了一条尊贵的归家之路。

地面则采用耐磨耐用的环氧地坪结合金刚砂和固化剂，让车库空间既美观又实用。

4、地上地下酒店式入户大堂，满满的仪式感

江心印园精心打造了地上地下双酒店式入户大堂。

地下约5.2米挑高的入户大堂，以其开阔的视野和精致的装修，让业主在归家的第一刻就能感受到家的温馨与尊贵。

地上约6.2米挑高的入户大堂，更是将葡萄牙米黄色石材与咖色金属铝板的完美结合展现得淋漓尽致，每一处细节都透露出建筑的质感与典雅。

NO.3 |叁江心洲岛居生活！

注定为少数人所有！

江心印园的价值，不仅仅在于其自身的品质，也在其区位。

在小区内，江心印园给业主打造了一所类似酒店、花园里的房子，出去走走，就是漫步在城市中心的花园。周末的清晨，约上三五好友，一起骑行在江心洲的绿荫大道路上，呼吸着清新的空气，行走在江边，都是别人羡慕的。

1、生态方面，高达约75%的绿化覆盖率

江心洲，这座镶嵌于城市繁华之中的绿洲，以其高达约75%的绿化覆盖率，构筑了一片远离尘嚣的绿色净土。周边环绕10座高负离子公园、11万方青奥森林公园和24公里环岛慢行步道，生态资源丰富。

实景图

在这里，生活被赋予了全新的定义，内与外、自然与城市，和谐共生，共同绘制出一幅令人向往的岛居生活图景。

江心洲的岛居生活，因其稀缺性而更显珍贵。江心洲的岛居生活，不仅是一种居住方式的选择，更是一种身份与品味的象征。

2、便利交通网络、成熟配套，满足岛主需求

从文化配套来看，江心印园周边可以享受到江苏大剧院、南京保利大剧院、国际博览中心以及南京眼、奥体中心和规划的仁恒文旅乐园等。既能享受到江岛生态大境，又能接受文化艺术洗礼。

从生活配套来看，也十分便利。板块内交通便捷，不仅有已通车的地铁10号线，还有跨江隧道，迅速对接河西，轻松到达奥体商圈、河西金鹰商圈，江心印园周边还有仁恒置地广场等多家商业配套，可以满足日常生活、娱乐需求。

近年来，多个重量级利好项目也相继落地：

如商业文旅频传利好，江岛首个城市级商业新地标——江岛新天地将于今年开业。

江心洲南部体育公园，预计建设占地不少于4公顷的综合体育公园。

4号线二期设站确定、4条机动车过江通道已招标。

产业布局持续深化与强化，众多科技领域的佼佼者如科大讯飞、腾讯云启等相继扎根于此，引领并推动着智慧交通、信息技术等前沿新兴产业迈入繁荣发展的新纪元。

区域配套等也更加完善，这些都为江心洲的未来发展奠定了坚实的基础。

在这里居住，可以在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静之地，享受与家人共度的温馨时光；也可以在需要时迅速融入城市的脉搏，感受都市的繁华与活力。

NO.4 |肆为什么说，江心印园是买房人的理想居所？

当下，是出手买房的好时机，但也正是考验买房人独断能力的时刻，因为不是所有房子买就完事了，所购置房产也必须持有抗风险能力。

这也是为什么江心印园，是理想之所。

1、确定性！江心印园于今年6月初才交付，是实景现房！买房即快速拿房，时间成本就比别人缩短了一大半。不仅仅看得见品质，不担心烂尾，而且因为刚刚交付，也不担心产权缩水！
2、产品力！顶流品质！纯改善圈层！岛居生活价值！项目的品质不是靠任何人带节奏的，只要买房人看了才知道大家对江心印园的喜欢，是发自内心的。江心洲、纯改善圈层，其土地开发限制，特别稀缺，仅有少量人才有机会成为岛主。
3、政策利好！项目参与“以旧换新”，有80%的房款可作抵扣，这一政策，可以降低购房者买房压力，使得改善居住条件的成本负担变得更加轻松。
4、房企品牌！

江心印园由招商蛇口与瑞城置业国央企强强联合之作。

南京房企上半年榜单出炉，招商蛇口：全口径、权益、流量榜单前三！（数据来源克而瑞南京）。

江心印园于2021年年底入市，2022年，江心印园荣获区域成交套数、成交面积、成交金额三冠王（数据来源克而瑞南京）；2023年同时上榜区域销售套数TOP1（数据来源克而瑞南京）。

今年是招商蛇口30年，大年之际，即将颠覆楼市，再创又一巅峰之作！

多年来，招商蛇口与南京共谋发展，始终坚守“美好生活承载者”的品牌承诺。如今，他们以卓越的匠心，续写着与南京共同成长的辉煌篇章。不久之后，招商G01项目也将在河西中璀璨亮相，为我们带来招商南京的又一巅峰之作——更高系产品，精心打造第四代住宅。