交汇点讯 8月29日，南京调整住房公积金贷款政策，包括贷款年限延长、住房套数认定条件放宽、不再查验历史贷款次数等多项调整。其中，“住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年”引发网友热议。

有网友留言说，“这是督促我们退休后还要努力工作”，也有网友认为，“公积金贷款年限放宽后与商业贷款年限接近，是人性化的合理调整”。

对此，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，此次调整其实是在为购房者扫除由于贷款年限而导致的限制，目的还是为了刺激需求端，希望能够帮助改善型需求通过贷款解决置业问题，不可过度解读。“申请公积金贷款利率相对较低，可以进一步节约购房者的贷款成本，减轻购房压力，”他建议，购房者不要盲目追求贷款最长年限，“贷款年限的放宽只是提供了可能性，其他条件，例如实际家庭收入等依然应该作为更重要的贷款依据”。

记者注意到，近期全国各地公积金新政频发，其中，放宽首套房认定条件或降低首付比例成为普遍做法。6月18日，南昌住房公积金管理中心和江西省住房保障和公积金管理中心同日发布通知，对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化。8月5日，昆明市住房公积金管理中心发布通知，明确缴存人家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。8月13日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款住房套数认定标准的通知》，将住房套数认定范围从“成都市”调整为“拟购住房所在区（市）县”。

我省各市今年也纷纷出台公积金新政。6月份，苏州住房公积金执行首套房“按区认定”标准。8月28日，盐城发布人才购房补贴政策，凡享受补贴的人才购房可提高住房公积金贷款额度，最高可提高至4倍。

新华日报·交汇点记者 刘霞