交汇点讯 9月12日，南京市本级（2024年宁出第13号）8幅涉宅地块成功出让，总用地面积约28.35公顷，成交总价36.47亿元。其中，江宁G32为商住混合用地，容积率为1.05，最终经24轮报价、溢价12.7%成交。其余7幅为住宅用地，均底价成交。

8幅地块位于江宁区的城东仙林汇通路、上坊青龙山新城，浦口区的城南中心、桥林新城、五桥，六合区的龙袍新城、雄州中心区等片区。

江宁G32地块成交楼面价13081元/㎡，由民企南通万佳沉香府房地产竞得。在江宁城市规划方案中，所在城市单元定位为“南京市级副中心，战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区”。

该批地块中，城东汇通路、江宁上坊、江北五桥等片区久违“上新”，例如江宁G34地块位于上坊青龙山国际生态新城西区，片区内近5年未有住宅用地供应，上次推出宅地时间为2019年底。G34地块拿地房企为金茂、上坊建设，成交楼面价8020元/㎡。此前，金茂在青龙山生态新城开发江宁金茂悦、东城金茂悦等项目。

浦口G40地块容积率为1.3、建筑高度24米，未来有条件建成七八层高的改善型住宅。该地块拿地房企为振浦地产，成交楼面价11131元/㎡。此前在浦口城南中心，振浦地产与仁恒合作仁恒城市星瀚项目。

民企龙居地产竞得六合G43地块，地块成交楼面价7871元/㎡，位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片区，距离龙袍街道办事处约1公里。

新华日报·交汇点记者 刘春