新华日报财经讯 12月3日上午，南京首单产业园区REITs——华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“华泰南京建邺REIT”，代码：508097）在上交所正式上市。此番募集规模为10.224亿元，有效认购份数4亿份，发售价格为2.556元，募集的净回收资金将主要投向于产业园开发建设和存量资产收购，助力产业园资产持续实现高质量发展。

据介绍，该基金是南京市首单产业园类基础设施公募REITs项目，由南京市建邺区高新科技投资集团有限公司（下称“建邺高投”）担任原始权益人和运营管理机构，华泰证券旗下华泰证券（上海）资产管理有限公司担任基金管理人和资产支持证券管理人。

该项目的底层资产为南京市知名科技研发类产业园区——南京建邺国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑。这一产业园区由建邺高投开发、建设与运营，项目位于南京市建邺区核心区域，可租赁面积为119,207.60平方米，是服务科技创新的重要园区载体。

作为南京市首单产业园区REITs、第52只上市公募REITs产品，华泰南京建邺REIT的成功上市，不仅盘活了存量资产，更为区域基础设施领域打造了可持续的投融资新模式，标志着南京市基础设施公募基金市场进入新阶段。

公开信息显示，建邺高投集团是南京市建邺区人民政府授权的产业园区基础设施投融资、建设和运营管理主体。该集团自成立以来，始终致力于为建邺发展提供优质的产业园区载体和全方位的服务保障。近年来，其紧密围绕“金融+数字经济”的建邺主导产业和园区精细管理的发展目标，积极践行园区“建设、运营、服务”一体式发展规划，不断做强做优产业园运营业务。

建邺高投董事长兼总经理秦念奇认为，集团应当发挥市场引领作用，以“头雁效应”激活“群雁活力”，充分利用REITs业务赋能国资国企创新路径，进一步拓宽国资国企金融支持渠道，盘活存量基础设施资产、加快资产证券化，引领REITs市场建设开启新篇章。

秦念奇表示，集团将以本次REIT上市为契机，加速推进园区扩募计划，持续打造基础设施“募投管退”的全链条业务，以“孵化一批、成熟一批、上市一批”的资产管理模式，助推南京市产业园区基础设施常态化REITs发行，丰富投资渠道，为地方经济引入更多民间资本参与，形成资本与实体经济良性互动的双赢格局。

新华日报·财经记者 胡春春