秋色尽染金陵城,汉中门广场的银杏树满目金黄,与古老的城门相映成趣,古韵依旧,秋色横空。
关于汉中门的故事,就如同这泛黄的银杏叶,藏在南京人的记忆中。爬满郁郁葱葱爬山虎的城门,为童年送去过一整个夏天的清凉;汉中路上的肯德基,留下了多少90后对于美味炸鸡的初印象;当然,还有曾经车水马龙的汉中门客运站。

那时候,无论你是去江北上学,还是去一趟苏北、安徽,都绕不开汉中门客运站。
最辉煌的时候,每天有300个车次从汉中门客运站发往苏北、安徽、河南等地,每天的乘客吞吐量数以万计。
但随着城市规模和产业结构的变迁,以及高铁、空运等交通急速发展,客运站逐渐退出城市中心。
2011年6月28日,汉中门客运站正式关闭,成为了无数南京人的城市记忆。

经历数十年繁华和车站搬迁后的12年沉寂,汉中门客运站于去年迎来焕新,打造南京首家“8小时商务办公、24小时活力地标”的金运·金智里数智健康创新园。
汉中门客运站变身活力园区
金运·金智里数智健康创新园来了


园区拆除老停车场,保留原本客运站的20栋建筑,在基本保留建筑结构及外观特色的基础上,做了全新的设计与装饰,形成充满工业风的潮流打卡地。

整体采用无边界开放式街区的形式,将园区本身的空间开放为城市公共空间,一方面为周边居民提供活动空间,另一方面也为内部商铺引流。
从现场来看,不少品牌已经入驻园区,主要集中于沿街的1栋和2栋,业态以时尚餐饮为主。其中,星巴克臻选、罗森便利店、霸王茶姬、瑞幸咖啡、小金金手作、八号黄油、一鸣真鲜奶吧、十七间茶馆、“湘当笨”湘菜馆等商铺已经正式营业;江苏首家FUJIFILM X-SPACE富士胶片影像空间仍处于围挡中。

在产业方面,园区充分发挥地理位置优势,整合周边南京中医药大学、南京医科大学以及江苏省人民医院和江苏省口腔医院等医疗资源,瞄准生命健康产业,吸引更多医疗器械、健康理疗、医药、互联网诊疗、智慧医疗等领域企业入驻。

未来,金智里将聚焦首发经济,吸纳更多潮流品牌开设首店;同时推动生命健康产业聚集,全力构建数智健康产业体系;以产商融合的模式,为区域发展提供更多机会,为南京的商业焕新提供更多活力。
低效用地再开发推动商业更新
南京商业格局不断焕新升级

城市更新是城市商业发展的催化剂,低效用地再开发则是城市更新的重要引擎。近年来,南京在低效用地再开发方面取得一定成效,推出了悦动新门西、D9街区、国创园等潮流新地标。
今年,是南京进入城市更新全面推进阶段的一年,也是南京入选全国低效用地再开发试点城市后,试点启动的第一年。
南京酿造厂“爆改”NOWS新座,为太平南路新老交融的商业注入了新能量;所街公交场站,融入了商业、便民服务、社会停车等多种功能,打造出具有标志性、展示性的社区客厅;中国人民解放军海军一〇一工厂焕新101明潮里,化身充满个性与创意的全新商业场景;南京战斗机械厂化身红创park,作为以办公为主体的复合型新兴园区,重新融入城市……

随着《南京市低效用地再开发试点实施方案》的拟定,南京市加速推动低效用地“二次创业”,越来越多的老街区、老厂房推陈出新,转型升级为新园区、新商业,南京商业格局也不断焕新升级。
未来,南京市将系统化推动城市更新,盘活低质存量载体,把老建筑的历史感和新潮流的商业氛围相融合,将现代生活方式注入到老街区、老厂房中,不仅能够进一步优化产业结构,还能够赋能商业格局提档升级,拉动建设国际消费中心城市的新引擎。