明天，又是江北新区土拍专场！

4幅涉宅用地待出让！其中，有两幅位于江北核心区，一幅位于高新区，另外一幅则位于桥北。

江北核心区两幅地块位于核中核，桥北和高新区也是迎来久违的住宅用地出让，其中桥北住宅用地容积率仅有1.2。

该批地块将于12月11日上午9:30开始竞价。

NO.新区2024G24

地块名称：江北新区江北大道以西、兰山路以北（NJJBb040-17-06）地块

地块四至：东至江北大道，南至兰山路，西至兰新路，北至都会诚品小区

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：25195.74㎡

容积率：1.01≤Far≤1.8

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：39100万元

起拍楼面价：8621元/㎡

出让条件：

竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

该地块位于高新居住区，目前为空地状态。其显著优势在于紧邻S8号线高新开发区站，交通便利。

地块北侧是都会诚品，西侧为浦口外国语学校高新小学。区域内居住氛围成熟，有招商兰溪谷、新城花漾紫郡等多个小区。值得一提的是，上一次该区域有地块出让还是在4年前，此次G24地块的推出，也给区域注入新的居住选择。

NO.2024新区G25

地块名称：江北新区九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-05)地块

地块四至：东至九袱洲路，南至石佛大街，西至施工区，北至施工区

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：10701.55㎡

容积率：1.01≤Far≤1.8

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：35700万元

起拍楼面价：18533元/㎡

出让条件：

（1）该地块邻近地铁11号线，具体要求以地铁回复意见为准。地块内项目各阶段的设计方案应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

（2）地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

（3）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

此地块坐落于江核，不远处是正在建设中的新金融中心，西侧为图书馆和美术馆。周边社区密集，很多都是曾经的热销盘，绿地海悦、扬子江金茂悦、大华云江印月等。

NO.2024新区G26

地块名称：江北新区九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-06)地块

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：11828.94㎡

容积率：1.01≤Far≤1.8

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：39500万元

起拍楼面价：18551元/㎡

出让条件：

（1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站土建由竞得人负责建设，电力设备相关费用由新区管委会承担，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

（2）该地块邻近地铁11号线，具体要求以地铁回复意见为准。地块内项目各阶段的设计方案应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

（3）地上商业建筑面积占地上总计容建筑面积5%-30%。

（4）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

该地块同样位于江核，与G25地块仅一路之隔，容积率也为1.8。周边配套与G25地块共享，未来生活氛围浓厚，商业、文化等配套设施一应俱全。

NO.2024新区G27

地块名称：江北新区上城路以西、毛纺厂路以北（NJJBc020-09-033）地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：27018.20㎡

容积率：1.01≤Far≤1.2

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：29000万元

起拍楼面价：8945元/㎡

出让条件：

竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

地块位于桥北区域，原为桥北弘阳装饰城的地段。紧邻弘阳广场西侧，并且距离S8号线的毛纺厂路站仅约300米的距离。

周边环绕着众多住宅小区，包括弘阳旭日上城等。该地块的容积率仅为1.2，未来为低密度住宅。在桥北这个高层住宅林立的地方，这样的规划无疑是一个显著的亮点。

实习：盛廷玉