交汇点讯 12月20日，2024年宁出第20号公告的9幅涉宅用地成交，包含纯住宅用地7幅、商住混合用地2幅，总用地面积约41.24公顷，起拍总价82.54亿元，成交总价82.64亿元。其中，江宁的紫金山科技城、滨江新城两幅定向定购地块溢价成交。

两幅溢价地块江宁滨江开发区G75地块、江宁区未来科技城G76地块均为二类居住用地，地块内所建房屋全部由指定单位定购，定购单位分别是南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）、南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）。其中，G75地块成交楼面价4060元/平方米，溢价率0.81%，由徐州金丰房地产发展有限公司竞得；G76地块成交楼面价8608元/平方米，溢价率0.6%，由盐城海锐置业有限公司竞得。

该批次地块中，江宁区、雨花台区两幅是低密宅地，有条件建造成改善型住房。

江宁高新区G65地块容积率仅1.05，这距自然资源部“建议取消（土地拍卖）远郊区容积率1.0限制”，仅差0.05。地块建筑限高24米，北侧为方山风景区，西侧为上秦淮湿地，成交楼面价10330元/平方米，由南京江宁高新园建设投资有限公司底价4.47亿元竞得。

雨花台区赛虹桥街道G79地块出让面积53944.39平方米（含仅出让地下1363.88平方米），综合容积率1.478，成交楼面价19302元/平方米，由南京颐居建设竞得。地块附近有多个大型商业综合体，北侧两公里范围内有虹悦城，南侧两公里范围内有雨花客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等。

新华日报·交汇点记者 刘春