交汇点讯 来自南京市住房保障和房产局的消息，11月以来南京房地产市场发展稳健。数据显示，截至12月23日，商品房销售面积连续回升，二手房价格止跌企稳，总体呈现向好的行情。

据了解，9月底，一系列稳定房地产市场政策“组合拳”连续出台后，南京房地产市场立即扭转了向下调整的态势，呈现市场筑底回稳的势头。

商品房供应积极性提升，库存去化周期继续缩短。统计数据显示，11月、12月南京商品房项目上市连续2个月环比回升，环比增幅分别为84.7%和111.1%。部分品质高、市场关注度较高的项目加快入市，如中北东堃贤坤花园、中建合禧东方府、招商金陵序花园、绿城芝澜月华府、中海江南玖序花园等。此外，区域内的热点项目持续加推，如秦淮区玖庐、雨花台区观云润府、栖霞区都会峰范府、江北新区山川江樾花园等。截至12月23日，全市商品住宅库存面积连续第11个月回落，去化周期较上月末缩短1.12个月。

商品房认购增加，市民购房信心提升，认购转化成交的速度持续加快。11月、12月商品住宅认购规模也连续2个月环比增长，环比增幅分别为10.2%和11.2%。江北新区江韵瑧悦璟园、秦淮区玖庐、雨花台区荷雨瑧悦花园、建邺区芝澜月华府、贤坤花园和金陵序花园、江北新区越江时代苑等开盘去化较快，部分项目开盘月内去化九成以上。另外有14个分布在江北新区、浦口区，秦淮、雨花、溧水、栖霞区的项目续销有力，单月认购超过50套。12月商品房网签销售面积环比增长4.3%，其中商品住宅环比增长1.3%。成交价格逐步企稳，12月以来项目折扣继续小幅收窄，新建住宅销售价格环比上涨0.1%。

二手房交易市场销售持续向好，价格止跌企稳。11月、12月南京市二手房网签成交面积环比增长11.9%和5.6%，备案面积环比增长15.3%和43.6%。8个区二手住宅成交套数环比增长，增幅最大的依次是溧水区、高淳区、浦口区、六合区，玄武区、鼓楼区、栖霞区、建邺区也有所增长。从价格来看，二手住宅议价保持合理水平，价格指数环比止跌企稳。

新华日报·交汇点记者 刘霞