交汇点讯 刚刚，2025年南京首场土地出让开拍，两幅低密地块均由民企竞得，成交总价4.86亿元，其中鼓楼滨江G96地块溢价率高达16.24%。

竞拍开始半小时内，鼓楼滨江G96地块经过19轮竞价，由合肥瑞伦房地产开发有限公司以总价1.36亿元成交，溢价率16.24%，成交楼面价29195元/㎡。该地块可建住宅面积不足5000㎡，是鼓楼区通过挖潜新增的1幅优质低密宅地。

鼓楼滨江G96地块毗邻小桃园、秦淮河，东侧紧邻今年6月29日首开的桃园金茂府。目前，该小区226套房源全部售罄，成交均价近5.6万元/㎡，为2024年南京去化率高的项目之一。

去年10月，鼓楼滨江片区控制性详细规划批后公布，片区定位为以航运服务为特色的高端商务区、以滨江人文为主题的文化游憩区、以都市生活为导向的品质生活区。

江宁区G98地块底价成交，拿地房企为绿城乐居、南京市科技创新投资有限责任公司，成交总价3.5亿元，成交楼面价11463元/㎡。地块所在的麒麟科创园，以新一代信息技术、新能源、新经济业态、智能制造等为主导产业。地块靠近麒麟人工智能产业园、麒麟国际企业研发园，是近年来麒麟科创园推出的容积率最低的低密宅地。

新华日报·交汇点记者 刘春