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小区惊现“骨灰房”?业主称“是佛堂”!律师:若擅自改变用途且违背公序良俗,违法

近日,一段广东佛山天御江畔小区15栋某户人家装修的视频在网络上广泛流传,疑似“骨灰房”的装修风格,迅速成为全网热议焦点,也让小区业主们感到极度不安。

网传视频截图

从流传的视频中不难看出,涉事房屋内部装修风格诡异,小区业主们怀疑其为“骨灰房”,并纷纷吐槽:“大白天看了都毛骨悚然,晚上咋敢睡觉!”“房价肯定得受影响,这下麻烦大了!”

经了解,涉事业主在15栋豪气购入3套房。相邻业主发现异样,怀疑其装修的是“骨灰房”,但涉事业主却坚称是用来供奉的“佛堂”,双方各执一词,矛盾一触即发。

事件持续发酵,社区工作人员第一时间赶赴现场,里水派出所也迅速介入调查。根据该户装修报备的平面布局图,室内设有两个佛堂。经沟通协调,3月13日,涉事房屋业主公开承诺,房屋仅作自主使用,不开展任何经营性活动,也不会用作存放骨灰等用途。3月14日,该单元装修工程暂时停工。不过,室内装修是否符合消防规范,仍有待相关部门进一步核查明确。

虽说装修停工、涉事房屋业主也做出承诺,但业主间的争议却并未就此打住,网络也依然热议此事。“我的‘邻居’不是活人”这一情况也曾在全国多地出现,网友在合法性和社会观念等方面针对这一情况争议不断。

有一部分网友秉持着“房子是私有财产,业主想怎么处置是自己的自由,旁人无权干涉”的观点;也有不少网友站出来反驳,认为房屋用途变更若影响到周边邻居,就侵犯了相邻业主的合法权益;还有网友从传统观念出发,觉得“骨灰房”和活人住宅混在一起,心里实在膈应,存在“活人与逝者争资源”的伦理冲突;当然,也有人发声称,如今墓地价格高昂,殡葬公司若能合理利用低价房产存放骨灰,对负担不起高价墓地的家庭而言,不失为一种经济实惠的选择。

“目前,我国立法在商品房存放骨灰这一块,没有特别详尽明确的规定。”面对这一复杂棘手的事件,北京市炜衡(广州)律师事务所高级合伙人、律师陈博齐表示,如果业主是自住,存放自家已逝家属骨灰,且未对其他邻居造成不良影响,从法律层面来说,不算违法;但要是装修成可存放多个灵位,后续用于出租或出售的“骨灰房”,即便没有针对此类情况的具体法条,依据现有法律框架,也涉嫌违法。

“毕竟商品房规划用途是居住,擅自改成殡葬用途,既改变了原本规划,又违背了民法典中民事主体不得违背公序良俗的规定,在居民楼设置骨灰房,必然会给其他居民带来心理上的冲击。”陈博齐说。

责编:陆威
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