新华报业网
日前有媒体报道，一些60岁以上的老年人在租房市场中面临困境。有记者调查发现，一些城市的部分房屋中介直言“房东不租给老人”，部分平台甚至将“60岁以上租客”自动归类为高风险群体。3月末，一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的新闻登上热搜，引发社会关注。
这虽是个案，却凸显出老年群体的租房需求与被市场“拒之房外”的现实矛盾。根据《第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查》，全国独居老人比例已达14.2%，其中近20%依赖租房解决居住问题。城市独居老人的租房需求尤为突出。据社科院研究，19.8%的城市独居老人依赖租房或借住解决基本居住问题，其中更隐藏着一群因子女异地工作、房屋拆迁过渡等现实原因产生阶段性租房需求的“流动银发族”。
站在房东和平台的角度，他们担心老年人在租住过程中遭遇意外状况，或者出现无法按时支付房租的风险，进而引发纠纷甚至承担责任。这些顾虑并非毫无道理。再加上，有法律人士指出，针对承租人年龄限制的行为，国内现行法律并无明确规定。房屋租赁合同属于民事合同关系，房东与租户是平等的市场主体，房东有选择承租人的自由。
房东和平台对老年群体租房的潜在风险存有顾虑，现实考量让其在决策和执行层面更倾向于疏离和排斥，使得老年人在租房市场逐渐被边缘化。当然，市场的问题需要依靠市场解决。卫健委的数据显示，2035年，中国60岁及以上老年人口将突破4亿，占总人口比例将超过30%。或许随着社会老龄化程度的加深，租房结构也会发生变化，对应的机制、设施和服务自然也会向老年人倾斜。
而在这个过程中，相应的法律法规、政策制度需要进一步完善和细化。民政部、全国老龄办在2024年10月发布的《2023年度国家老龄事业发展公报》明确提出，要在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租。这一政策显示出国家正在通过多种渠道来解决老年人的住房问题。除此之外，据报道，已有部分城市和平台展开创新探索。比如，广州降低老年人公租房标准，重庆在公租房管理中引入“嵌入式养老服务”，租房平台启动适老项目改造计划等。
也需要看到，当下老年人的健康和经济状况在持续改善，受教育水平也在不断提高，单以统计学上的年龄标准作为门槛，衡量或限制他们的生活，甚至在潜意识中将其视作负担，并异化为市场偏见，已然不合时宜，也并不合理。可见，让老年人真正走出租房难的困境，不仅需要政策兜底，也需要社会正视他们的权利。值得欣慰的是，舆论的关注也意味着人们逐渐“看见”他们的困境。这种关注本身，便是推动社会走向包容与进步的重要一步。
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