交汇点讯 5月15日，宁出第08号出让公告的南京雨花台G29地块底价成交。地块为住宅用地，位于雨花数字城核心区，由厦门国企联发集团以26.05亿元竞得，成交楼面价16030元/㎡。

该地块具备多个亮点——板块内住宅用地断供近21个月后首次供地；拿地企业厦门联发首进雨核片区，同时也是其近两年首次在南京现身土地出让市场拿地；地块成交总价超26亿元，处于近两年南京土地市场高位，一定程度上说明厦门联发对南京房地产市场发展前景有投资信心。

此外，按照投资协议约定，该地块有特殊的开发建设要求——G29地块户均建筑面积不高于102㎡，且82㎡以下户型套数占比不低于15%。这意味着，该地块将开发建设约1593套房源，其中82㎡以下的小户型将达240套左右。

1593套的规模是怎样的体量概念？保利荷雨臻悦与G29地块西侧一路之隔，住宅总套数约1136套，2024年以775套、超8万㎡的销售业绩位居南京销售套数、面积“双冠王”。同样位于雨核片区的建发璞云、朗拾雨核，住宅总套数均在870套左右。G29地块的总套数，较荷雨臻悦的套数总规模高出四成，为璞云、朗拾雨核套数总量的近一倍。

G29地块上建设的房子将全部限定为中小户型，可与片区内的其他在售项目形成差异化竞争，同时满足差异化的居住需求。地块所在的雨核片区聚焦软件产业，就业人群多为青年人，刚需需求高。

新华日报·交汇点记者 刘春

视觉中国、江苏土地供图