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交汇点讯 江苏正在推进改善型住宅建设。为规范改善型住宅评价，江苏上线运行“江苏省改善型住宅评价系统”。新华日报·交汇点记者从江苏省住建厅获悉，截至目前，已有36个项目完成改善型住宅预评价并向社会公布。项目建设单位承诺对评价资料和结果的真实性负责，并自愿接受政府监管和社会监督。
建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，江苏结合发展实际，先后发布了《关于支持住宅品质改善提升若干措施》《江苏省改善型住宅评价细则》等。评价细则明确，改善型住宅评价阶段分为预评价和评价两个阶段，预评价应在施工图设计文件审查合格后进行。评价应在竣工验收和各专项验收均合格后进行。改善型住宅预评价和评价结果均分为三个等级：总得分达到60—69，评价等级为A级；总得分达到70—79，评价等级为AA级；总得分达到80及以上，评价等级为AAA级。
在预评价环节，南京盛科房地产开发有限公司建设的招商金陵序花园项目、连云港市苍梧房地产开发有限公司建设的苍梧玉苑项目、扬州昆扬置业有限公司建设的珑清园项目、徐州润捷房地产开发有限公司建设的金御蓝廷项目、连云港晶福置业有限公司建设的香江柒号院项目、丹阳市远盛置业有限公司建设的凤林苑项目等，总得分都在80及以上，预评价等级都为AAA级。
这些住宅项目致力于打造高品质住宅。比如，南京招商金陵序花园项目位于南京建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南地块，设计单位为南京长江都市建筑设计股份有限公司，施工单位为江苏省华建建设股份有限公司。该项目是南京首个第四代住宅，以得房率100%、户户带露台等为特点。在预评价阶段，该项目得分80分，预评价等级为AAA级。
连云港苍梧玉苑项目设计单位为连云港市建筑设计研究院有限责任公司，施工单位为山东金城建设有限公司。在预评价阶段，该项目得分84分，预评价等级为AAA级。苍梧玉苑项目设计了60种差异化的户型，实现了40%的房子带院子、12%的房子有挑空、100%私家电梯厅入户，创造性地打造了首层带地上地下双庭院、平层带空中花园，顶层带大挑空和屋顶花园等创新产品。
记者了解到，江苏省改善型住宅评价系统将持续向社会公布改善型住宅自评价项目，有力推动新建住房品质提升，促进房地产业平稳健康发展。
新华日报·交汇点记者 白雪
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