新华报业网
近期，头部房产经纪企业我爱我家发布了2025年中期业绩报告。资产管理业务（相寓）保持规模与效率双优，在管房源达31.9万套，同比增长9％；平均出房天数为8.8天，较2024年同期缩短0.7天；出租率稳定在95.2％的行业高位。尽管受新产品“相寓优选”采用“净额法”核算影响，该业务收入同比下降17.41％，但调整后毛利率达14.05％，同比提升2.22个百分点，显示出强劲的盈利能力。
作为我爱我家的核心业务板块，相寓近年来持续获得数字化与创新服务方面的重点投入，成为公司业绩稳定器。
在优化用户体验方面，相寓利用数字化手段创新性地推出了“双人通勤租房”工具。用户只需简单输入工作地点、期望的交通方式及可接受的通勤时间，平台便能迅速分析并匹配出最符合要求的房源，极大地缩短了租房决策过程，提升了用户的租房满意度和效率。
在创新服务上，相寓与京东物流合作，打造了覆盖选品、品控、商品仓运配等物流专项保障的一体化解决方案，缩短了用户等待时间。在维修服务方面，基于相寓与京东服务＋所构建的社区网格交付圈与智能化派单系统，可以更加精细化地节约维修人员在途时间，进一步提升服务效率，无论是家电维修、家居清洁还是其他生活服务，租客都可以享受到专业、高效的服务。
从行业维度看，在城市化进程加速与人口流动增强的双重驱动下，未来租赁市场将进一步扩大。根据益普索咨询数据，中国住房租赁市场规模已逼近2万亿元，预计2030年市场规模将突破3万亿元，年均复合增速达5％～10％。长租模式正凭借其稳定性与高性价比，成为越来越多城市人群的居住选择。
在万亿级市场红利持续释放和当前行业集中度提升的趋势背景下，头部企业将获得高于行业的增速和更优的盈利能力。相寓作为国内最早的长租公寓品牌，在行业内拥有24年的住房租赁管理经验，累计服务超200万业主和500万租客。其有望凭借数字化能力、丰富产品矩阵与持续创新优化的服务，实现业绩的稳健增长。
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