谁能断层式地碾压群雄，称霸南京豪宅界？

我想，除了中宁府，当下怕是没有其他。

一转眼，作为青奥滨江板块的首席顶豪大宅——中宁府即将在6月30日交付。这看得见的实力释放了一个信号：这个区域的顶豪，终究是真的能超然于其他板块之上的。

塔尖人群走过世界的繁华，对于奢华已不再盲目追求。
空间、光影、材质、细节之外，真正的顶豪应当还要同时具备：顶级的城市资源以及无法复制的稀缺性。
近期，地处南京河西优越位置的中宁府重磅出击，亮出压轴绝技！推出了户型建面约454-517㎡「天穹大平层」样板间，颠覆了长三角地区高净值家庭的奢华憧憬。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图

360°环幕视野、河西100m视野高度、一层一户……云端居所，已不再局限于单纯的奢华展现，而是升华为一种超越物质层面的生活理念。它让居住者站在高处， 俯瞰这座城市的繁华，衡量自身气度……

NO.1 |壹

约454-517㎡「天穹大平层」

呈现前所未有的奢华空间

仔细想来，顶豪向来带有特殊气场。无需多言，你一眼便能确信，它是一流大宅。

中宁府坐落于南京河西青奥滨江，由8栋26-29层住宅组成，共计433户顶豪产品。此次，项目公开的「天穹大平层」，户型建面约454-517㎡，为购房者呈现前所未有的奢华空间。

房源布局于每栋楼的顶部3层，总数仅18席，非常稀缺。

除此之外，「天穹大平层」从高度、空间尺度、材质、细节方面，也给予大家非常大的震撼。

前所未有的高度

这是区域内唯一触达100m视野高度的天幕大平层。

置身于河西青奥滨江百米高空，站于云端之上，城市的灯火阑珊、长江的浩渺烟波、天际线的壮丽轮廓，皆化作脚下画卷，触手可及。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图一边是南京眼、双子塔、长江及遥看江心洲、江北，另外一个视野，也可独揽河西CBD等城市景观，都是独一无二的景观视野。

这不仅是一处居所，更是拥有了整个世界的胸怀。

反之，也正因为独特的360° 采光，通透的视野，也让阳光可以照进房子的每一个角落。无论是晨曦初露的温柔，还是夕阳西下的浪漫，都能在家中每一角落缓缓流淌，为生活添上一抹不可复制的温馨与雅致。

中宁府约487㎡天穹大平层实景图独一无二的尺度

对于顶尖圈层来说，房子的空间尺度是衡量其生活品质与身份象征的重要维度之一。

其精心规划的动静分离设计，巧妙地将生活空间划分为充满活力的动区与宁静舒适的静区，实现了生活区域的完美分隔。

以约487㎡户型为例，户型六开间朝南，南向整体面宽达44米。

中宁府约487㎡天穹大平层实景图

动区合计面积约160㎡，涵盖客餐厅、北阳台、家政间及厨房，其中客餐厅约105㎡。

14米的南向开间搭配东北两侧观景阳台，确保了极佳的采光效果与视野享受，无论是举行家庭聚会还是招待尊贵宾客，都能游刃有余。

在静谧区域总面积约为260㎡。主卧套房占据约100㎡的豪华空间，不仅宽敞无比，还配备了独立的书房、双衣帽间以及宽敞的主卫，全方位满足了业主对于私密性与舒适度的极致追求。

中宁府约487㎡天穹大平层实景图

而约517㎡户型则尺度更大。南向面宽也相当可观，整体面宽达43米，客厅开间 6.8米，餐厅开间8.5米。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图

动区合计总面积接近190㎡，其中客厅占地约50㎡、餐厅约56㎡，加之约30㎡的茶室，整个空间充满了大气磅礴之感。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图

静谧区域总面积接近290㎡，主卧套房更是达到了约110㎡的宽敞尺度，同样配置了独立的书房、衣帽间以及奢华主卫，从空间尺度上彰显出无可比拟的优势。

这两个户型均为六室三厅五卫，并配备了五间套房与五个明卫，全面而周到地满足了居住、待客、社交等多种功能性需求。

奢华考究的材质

作为南京的一线顶豪，不管是精装的细节还是材质，也都是顶级的。

如项目石材的选择堪称匠心独运。

客厅地面铺设的是帕里斯白奢石，其独特的纹理与温润的质感，不仅耐磨耐用，更赋予空间一份高贵典雅的气息。

中宁府约487㎡天穹大平层实景图

客厅背景墙则选用了宝格丽花纹奢石，餐厅岛台的台面同样采用了宝格丽奢石，与客厅背景墙遥相呼应，营造出一种连贯而奢华的空间氛围。

卫生间则大面积使用了寒江雪岩板，大尺寸的岩板铺设不仅美观大气，更易于日常清洁。

在精装方面项目同样不遗余力。

项目选用众多国际一线品牌，如：厨房配备了德国嘉格纳的高端系列厨电，水池则选用了德国铂浪高的台盆与可抽拉式水龙头，橱柜则来自意大利威乃达品牌，配备进口铰链与阻尼，且柜体内板可自由调节。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图

卫浴空间的五金件及卫浴品牌多采用国际一线的当代和劳芬。

创新实用的细节

中宁府在产品细节上既承袭了经典，又融入了创新元素。

如架空地板兼顾了舒适性与实用性。行走在地板上，脚感很舒适。同时，其独特的架空结构有效隔绝了地面的湿气，避免了物品因潮湿而发霉、细菌滋生的问题。此外，架空地板还具隔音效果，有效降低了楼上噪音对楼下的影响。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图

针对厨房油烟和异味这一难题，中宁府在厨房吊顶上方安装了毛细管网系统，并配备了厨房专用风盘进行温度调节。同时，新风回风系统的加入，使得在烹饪时，保持厨房气压平衡，无需开窗即可高效排出油烟和异味，让厨房空气始终保持清新。

中宁府约517㎡天穹大平层实景图

在创新方面，中宁府采用了整体分户室新风系统。该系统经过两级高效过滤，能够有效去除空气中的大颗粒和微小颗粒，营造舒适宜人的居住环境。新风从地面风口低速送入，且每户独立设置，避免交叉感染。此外，该系统维护简便，过滤器更换有提醒。

中宁府的天穹大平层汇聚了众多高端配置，从高度、空间尺度到材质、细节，不仅为南京的“塔尖”阶层带来了全新的居住体验，更为后续的项目树立了一个难以超越的典范。

NO.2 |贰

南京豪宅遍地开花

为什么一定是中宁府？

在南京高端住宅市场选择日益丰富的今天，为什么一定是中宁府而不是其他？

1、豪宅的基因

南京这几年兴起的豪宅有很多，相比于其他豪宅产品，中宁府的品牌基因——中能建城市投资发展有限公司的实力和背景不管放眼全国还是在南京都是数一二的。

这本身就为购房者提供了强大的信心保障。

中宁府实景图

同时，能建城发的“国府系”更是其旗下的最高端产品系，代表了世界级的人居标准。在南京，中宁府更是将高端人居标准提高到了一个新的高度。这种顶尖的品牌基因和实力背景，使得中宁府在南京乃至全国的豪宅市场中独树一帜。

2、高端的圈层文化与生活方式

在高端置业人群中，“千万买邻”已成为共识。

越来越多的塔尖人士选择与圈层为邻，购置圈层住宅已成为众多高端人群的共识。中宁府的主力户型建面约198、248、298㎡，总价范围在约1500万-2500万之间，这类客群往往具备千万级别的购买力。

他们可能是江湾城的业主、中国府业主推荐的合作伙伴，也可能是手握几套改善房亟待换新的业主。这些购房者普遍拥有较高的品味和见识，是城市豪奢圈层人士。

中宁府实景图

这不仅是对房子的认可，更是对生活方式和圈层文化的认同。

3、周到的物业服务

选择中宁府，不仅意味着选择了一套高品质的住宅，更意味着选择了一种充满温情与关怀的高品质生活方式。

24小时不间断的安保巡逻，贴心的管家服务……

国府系这支物业团队，是历经过中国府日常运营的严格锤炼的，因此也积累了丰富的服务经验，能够迅速而精准地响应业主的每一个需求。无论是日常生活中的琐碎维修，还是特殊时期的一份关怀与问候，他们都能以专业与热情，为业主排忧解难，传递家的温暖。

中国府业主对国府系物业服务的赞誉有加，正是对其高品质服务的最好证明。

NO.3 |叁

顶级城市资源

与顶级豪宅相互成就

当然，顶级豪宅怎么会缺少顶级的城市资源呢？

中宁府位于南京河西青奥滨江板块，这一区域本身就是南京的豪宅聚集地，能建城发则是板块顶豪鼻祖。

2016年5月，能建城发（葛洲坝）拿下中国府（长江尊邸）地块，楼面地价45213元/㎡成南京地王，至今无人超越。至此之后，河西青奥滨江开始陆续有产品，形成了豪宅圈。

曾经，一句“我住在中国府”在南京已经成为无数人的向往。

中宁府作为中国府之后的又一力作，不仅继承了前者的豪宅基因，更在地段、景观、配套等方面进行了全面升级，使得其成为南京乃至全国范围内稀缺的高端住宅资源。

反过来，板块与豪宅之间也是相互成就。

河西南青奥滨江坐拥河西CBD的繁华，汇聚了顶级城市资源。

河西青奥滨江实景图产业面貌来看，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等在内的万亿级总部商务集聚，带来大批量高净值人群，还可以轻松享受IFC国金中心、金地中心、华侨城欢乐滨江等丰富商业资源。

交通方面，除了已经形成通达全城的城市路面之外，周边还有已通车的S3号线平良大街站，交通便利。

教育资源方面，区域内除了有邺城路幼儿园、南师大附中奥南校区、南外青奥村小学等。

除此之外，南京儿童医院河西院区、河西城市生态公园、南京眼、双子塔、保利大剧院、青奥村广场也在周边。

从居住氛围来看，河西青奥滨江以中国府、中宁府为首，已经是富豪们抢着想要加入的顶级圈层。

写在最后

在517㎡的「天穹大平层」里俯瞰南京，无疑是南京市场上难以寻觅的时代杰作了，这次机遇难得！

据悉，中宁府建面约454-517㎡顶层“天穹”大平层，仅剩少数席次可售。自项目「天穹大平层」公开以来，场面异常火爆，目前预约参观的名单已经排到了下周。尤为值得一提的是，中宁府还是全城唯一的准现房顶豪项目。感兴趣的可以提前预约实景感受一下。