10月17日清晨，一阵清脆的鞭炮声，唤醒了泰州兴化东罗村的秋日。这里的村民有个习惯：若早起心情好，便放上一串鞭炮，在噼啪声中开启崭新一天。而这一天的鞭炮，为一场世界级的喜悦而鸣——江苏泰州兴化市千垛镇东罗村，成功入选2025年联合国旅游组织“最佳旅游乡村”！

这是江苏乡村首次获此殊荣。8年前，定位“城乡建设与生活服务商”的万科集团与兴化市政府、东罗村集体三方成立平台公司建设和运营东罗村；8年来，这个水乡村落到底发生了什么，代表江苏千百美村站在了“世界舞台中央”？

“克制”的乡村营建，让农村更像农村

晨雾氤氲的清晨，民宿保洁员江阿姨手提吸尘器开始一天的工作；河对岸，星星点点的村民在垛田上劳作；河中央，两位村民撑着小船在清理河道；咖啡馆主理人高庆英正在清洗咖啡机，村民食堂的主理人罗忠瑶正在为民宿客人准备早餐……这些东罗村村民，已经习惯了这种“新式乡村生活”。

穿行于东罗村，水乡的灵秀扑面而来——垛田倒映于明澈碧水之间，青砖黛瓦的农舍与临水而筑的亭榭错落有致，形成了一幅静谧与诗意的水乡美景。

这个苏北水乡的村庄生态布局独特，大金沟纵穿而过，河叉纵横交织，湖荡星罗棋步。区域位置也得天独厚——东邻千垛菜花景区，西靠天然氧吧水上森林公园，南接平旺湖，北有800多亩千岛果园产业带。

最具标志性的是碧水与黄花交织的垛田奇观。下河先民挖河取土，垒土成垛，创造了绵延千年的“大地艺术”。如今，这一独特的农耕系统已成为具有世界意义的自然与文化瑰宝。

十年前的东罗村曾是另一番景象：村舍凌乱，公共卫生堪忧，村里甚至都没有一条像样的道路，河道浮游物遮住了清澈的河水，一度让“碧水东罗”之名蒙尘。

2017年 6 月，江苏启动特色田园乡村建设工作，兴化市政府、南京万科、东罗村村集体三方携手，采用“地方政府+社会资本+村集体”的创新合作模式，以碧水东罗为“试验田”，探索乡村振兴的全新实践。同年8 月，东罗村入选首批江苏省特色田园乡村试点。从此，东罗村“命运的齿轮开始转动”。

首先，万科将其在城市发展中积累的系统性规划与精准改造能力，深度植入东罗村的肌理。“碧水东罗”项目运营负责人蒋威告诉记者，改造中遵循乡村外在形象和精神内质的有机统一，以呈现原生的田园风光、原真的乡村风情、原味的历史质感，使农村更像“农村”。并非简单的拆旧建新，而是保留村庄原有的社会网络和空间格局，利用现有建筑、景观、空间等进行“针灸式改造”，最大限度保留村落的传统风貌，延续村落历史记忆，创造多元多层次的乡村风貌。

东罗村村庄布局独特，有“南旧北新”的特点，老街巷中保留着近150套老庄台，还有1套民国风格的百年老宅。其中，东罗大礼堂作为村落的历史记忆保留完好。村庄整体规划策略采用点、线、面结合的方式，对重点建筑的点式改造，以景观线路串联起大礼堂、村民食堂等公共建筑，并带动村民对房屋进行自发更新，最终提升村庄整体风貌。

万科田园乡村业务负责人徐婧认为，万科在东罗村发挥的核心作用是“长期陪伴”。“我们不只投钱，还投入团队、时间和耐心，像合伙人一样，和村民一起规划、建设，并链接各种专业资源，激发乡村自身活力。”

这场“克制的营建”成果斐然。东罗村相继于2018年入选“中国最美村镇”，2019年跻身“江苏省乡村旅游重点村”，2021年获评“中国美丽休闲乡村”。而此次斩获世界级荣誉，是对其独特发展路径的更高肯定。

留住村民，便留住了乡村的魂

记者在东罗村随处可见“新与旧、现代与传统”的巧妙平衡：干净的巷道和公厕，整齐划一的停车位，现代化的新能源充电桩，机械化的清洁工具，夜晚恰如其分的氛围灯光，这些颇具现代气息的设施悄然融入水乡画卷。

“城里人来到乡村，乡村也要具备服务他们的基础设施”，蒋威说。于是，民宿、礼堂、餐厅、咖啡馆应运而生，但它们并非孤立存在，而是与村民生活深度融合。

“耘朵民宿”临湖而建，九栋民宿沿平旺湖岸线展开，由一条曲折的小径串联。建筑风格是泰州传统民居的青砖黛瓦、硬山屋面，空间布局和泰州民居一样以院落为中心，前院连接着田园小径，后院可饱览湖景垛田。这片民宿区既满足了高端游客的住宿需求，也完美地平衡了村落整体环境，为东罗村增添了一份高级的东方审美意趣。 

让游客们念念不忘的打卡点还有东罗大礼堂和村民食堂。建于1953年的东罗大礼堂是当地“文化地标”，礼堂大门上的五角星、太阳光芒及三面红旗，有着鲜明的历史印记。万科依据整旧如旧的原则对大礼堂进行保护性修复，让这栋老建筑重新焕发光彩。蒋威说，8年来，这里举办过无数次重要集会，接待会议、参观团队更不计其数。

临湖而建的村民食堂外观更加吸睛。高大的坡屋顶建筑，正对湖面的玻璃落地窗与波光粼粼的湖水相映成趣。它既是游客的餐厅，也是村民操办红白喜事、节庆聚餐的场所。这里也是万科营建团队的食堂，在每天的一日三餐里，这些“新村民”与老村民们自然而然地融为和谐的整体。

最动人的风景，是村民脸上满足的笑容。56岁的晏德贵原本在外打工，看到村里旅游日渐红火，便返乡经营小卖部，兼做小饭馆，还将自家楼房加盖一层改造成民宿。如今，儿子、媳妇在村里就业，孙辈就近上学。“儿子媳妇就在家门口上班，我没有成为留守老人，孙子也没有成为留守儿童。村里成了旅游村，但我们还能继续生活在这里，特别满足！”

晏德贵的话道出了东罗村乡村文旅探索路径中最可贵之处：留住了人，就留住了乡村的魂。蒋威说，让乡村重归美好，不仅要将湖水、河流、田园、植被体系在村庄肌理中予以保护，还要结合村民切身需求提升公共设施的使用功能，如营建村民室外戏台广场、改善临水洗衣设施、嵌入丰富有趣的儿童活动场地，真正做到造景为人。“村民也是乡村生态的一部分。让村民搬迁、腾出房屋和空间发展文旅产业的做法，确实有更大的运营空间。但没有了村民的乡村，还是乡村吗？”

东罗村党支部书记罗国康认为，“人与自然和谐共生”或许正是东罗村此次获奖的加分项。“保留村民的生活方式与农村的生活气息，让游客的体验不那么商业化，却更贴近真实。”在他看来，村民的幸福感也是乡村发展不可或缺的一环。

最佳旅游乡村，如何可持续发展？

万科、兴化市政府与村集体三方共同成立的平台公司——兴化市万兴商业管理有限公司，负责东罗村的建设与运营。其中，万科负责经营性载体的投资与整体运营，兴化市文旅公司负责基建与房屋收储，村集体则以建设用地使用权作价入股。村民不仅可就业创业，还能通过集体持股享受分红。

历经8年实践，“东罗模式”是否成功？是否可持续？

“如果只算文旅产业的经济账，目前尚未盈利。”蒋威坦言，乡村文旅的可持续发展需从更广维度考量。早在乡村营建之初，万科的另一条振兴主线就已启动：打造农业IP，提升兴化农产品溢价。

万科推出特色农业品牌“八十八仓”，与科研机构及当地企业合作，从品种、种植到营销全链条投入，现已形成“壹禾壹斗”兴化大米、“青田萃”大麦若叶青汁、“珍膏兴”红膏蟹等产品线，年销售额近三千万元。

农业IP“八十八仓”与文旅IP“碧水东罗”互为依托、相辅相成。蒋威指出，“有了‘碧水东罗’的名气，‘八十八倉’更有根基与故事；而‘八十八仓’的销售收益亦可反哺文旅，并在各个环节带动农民增收。”

“八十八仓”销售负责人胡学渊算了一笔账：“当地普通大米市价约3元/斤，我们的品牌米可卖到5–6元/斤。品牌溢价实实在在地转化为农民的收入。”

文旅产业带来的增收同样可见。旅游旺季，耘朵民宿日日满房，带动不少村民将自家房屋改造成民宿。村民罗中坤的“伍缘民宿”里，常坐着慕名而来的游客，他用一桌地道的兴化土菜款待八方来客。

如今的东罗村，“乡愁”变成了“乡甜”。年轻人回来了，空心村热闹起来，不少青年做起农产品直播，将兴化特产卖向全国。近几年，东罗村人均收入持续增加，2023年增幅达11%，村集体经营性收入达113万元，同比增长8%。

徐婧说，对万科而言，东罗村8年的实践是一个宝贵的“课堂”。“它让我们深入理解了乡村，为我们‘城乡建设与生活服务商’的战略提供了扎实的样本，意义远超商业利润。”

10月17日，当罗国康在大会现场接过联合国旅游组织颁发的“最佳旅游乡村”授牌时，喜悦与压力并存：“下一步该如何用好这张世界级名片？我们能否接得住这波流量？”

这不仅是对东罗村的考验，也是无数乡村探索振兴之路的共同课题。东罗村的答卷，或许正藏在那袅袅炊烟中——最美的风景是人与乡村的共同生长。

新华日报·交汇点记者 刘霞 文/图

部分图片来自受访者