江苏南通：盘活资源借东风，共富路上“稳稳的幸福”

“以往出趟门得转乘好几趟车，就连去镇上买菜都颇费周折。现在铁路、国道穿村而过，上哪儿都方便！”站在自家门前的硬化路上，南通海门区包场镇港新村村民朱广昌的话里满是藏不住的喜悦。十五年前，这个坐落在海门最东端的渔村，还陷在“村账凑不齐10万元，村干部工资都要欠着”的窘境。如今，乘着沿海开发的东风，转动“物业经济”的钥匙，港新村打开了集体经济的新大门——资产稳稳超5000万，从“穷渔村”蜕变成了人人羡慕的“富裕村”。

交通蝶变，是港新村逆袭的“先手棋”。曾经“海边路难走”的困境，随着路网升级彻底破解：洋吕铁路、328国道横穿村庄，区域内交通网络不断加密，不仅让村民出行告别“周折”，更让“路通人聚”的效应加速显现。土生土长的港新村村民张淮鑫，便是这波机遇的受益者。16岁时他离家赴山东从事装潢行业，两年前，他瞅准沿海开发热潮与港产城融合机遇，毅然回乡创业。“村里给了实实在在的支持，租办公场地首年就减免20%租金，让我能轻装上阵！”如今，他的业务早已跳出家装领域，办公楼、厂房、农家乐项目接连上马，年营收轻松超百万元，“打算一直扎根这儿，还想把门面再扩大些！”

而港新村真正的“致富密码”，藏在对机遇的敏锐捕捉与资源的高效盘活里。2013年，村里借“挂钩复垦”整合闲置土地、集中发包，赚到了发展的“第一桶金”。后来恰逢海门港新区建设热度攀升，千亿级中天钢铁等项目相继落地，区域内流动人口大幅增加，物业租赁、商业配套等需求随之迎来爆发式增长，港新村果断出手——率先购置近7000平方米房产，打造集酒店、餐饮于一体的商业服务中心，全部成功出租；2023年7月再添6间临街门面，一年内又实现满租。单是物业租赁这一项，如今每年就能为村集体带来超100万元收入。“我们实实在在吃到了沿海开发的福利，中心渔港的建设、洋吕铁路的通车，都给我们带来了便利。”村干部张晓玉感慨道。

“钱袋子”鼓了，港新村始终没忘“发展为了谁”。村里成立股份经济合作社，物业租金等收益按股分红，让每个村民都能享受发展红利；80岁以上老人每月能领村级尊老金，独居老人家里免费装上摄像头，安全感满满；村内道路全硬化、路灯全覆盖，村卫生室、小区超市一应俱全，法治廉洁文化公园、居家养老服务中心、文化大礼堂相继建成投用。“小孙子回来总说‘老家和城市没两样’！一放暑假就吵着要回来。”村民朱广昌的一番感慨，折射出港新村民生服务里藏着的温度。