万融·汇金金融中心：带有空中花园的写字楼

2024年，槐荫区提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，依托辖区内60余座高品质写字楼，吸引一批“京沪系”楼宇挂牌运营，多个重点特色产业园区加速成型。围绕总部经济、医养健康、商务会展、文化旅游等产业，商务区大力引育优质企业，区域产业凝聚力与辐射力持续增强。济南西站枢纽经济商务区特策划推出“商务区·会客厅”系列报道，走进各大楼宇、探访一线企业，以文字和镜头真实记录商务区奋进历程，为经济社会高质量发展注入新动能。

在济南西站枢纽经济商务区，有一座由SAKO名家执笔设计的现代化建筑拔地而起。万融·汇金金融中心以创新的“凹凸”立面设计和组团式办公空间，重新定义未来办公理念，成为生态办公的标杆项目。

这座总建筑面积约9.4万㎡的楼宇，不仅承载着央企总部的厚重底蕴，更孕育着新兴业态的蓬勃活力。其建筑立面采用纵向挑空设计，通过全玻璃幕墙和局部凹陷的空中露台，打造出独具特色的空中视廊和花园空间。

生态办公标杆项目

随着高铁的快速发展，槐荫区凭借其高速铁路网络的枢纽位置，成为连接京津冀、长三角等经济圈的重要节点，高铁红利的释放为区域经济发展注入了新的活力。为充分释放“高铁红利”，槐荫提出打造“济南西站枢纽经济商务区”。

商务区瞄准“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，依托辖区内60余座高品质写字楼，提升精准招商水平，高标准、高起点、高规格统筹推进片区一体规划、一体开发，形成高端资源要素配置新高地，进一步服务建设济南都市圈。

万融·汇金金融中心地处济南西站枢纽经济商务区核心地段，项目总建筑面积约9.4万㎡，规划1栋塔楼，业态涵盖商务办公及商业。其中，办公面积约6万㎡、商业面积约0.4万㎡。

依托于济南西站枢纽经济商务区构建的立体交通体系，万融·汇金金融中心可尽享高速公路、城市轨道交通以及地面公交系统在内的便利交通。

万融·汇金金融中心距离济南西站约1.3km，周边米字型交通路网可快速通达北京、上海等特大城市；同时，项目近邻印象济南·泉世界、弘阳广场商圈，商业及商务氛围浓厚，为商务接待和员工生活提供了极大便利。

“公司距离济南西站仅十分钟车程，客户来往很方便。”济南金宏通钢管有限公司（以下简称：金宏通）分公司总经理孙选侠说，槐荫区便利的交通条件，给公司开展业务带来极大帮助，这也是公司选择落地槐荫的一大原因。

金宏通成立于2010年，是一家致力于钢材生产、销售的大宗物资供应服务企业。自2010年创建以来，公司先后在山东、苏州、广州三大地区成立分公司。“2024年，公司与山东高速成立合资公司。同年，在埃及建立钢管生产厂。”孙选侠说。

孙选侠介绍道，经过多年发展，金宏通形成了集内贸、外贸于一体的生产销售模式，并通过了国家ISO多项管理体系认证。

截至目前，金宏通拥有员工400多人，设有2万㎡的存储中心，月供钢材能力约五六千吨，年销售额超40亿元，已成为工贸一体化的大型钢材生产贸易集团。

建筑美学的典范

万融·汇金金融中心地处烟台路与腊山河西路交会之处，由SAKO名家执笔，以先于时代的建筑美学，打造未来办公理念范本，是生态办公标杆项目。“楼宇共28层，建筑立面采用纵向挑空，全玻璃幕墙设计，通过立面局部凹陷打造空中露台，营造空中视廊。”万融·汇金金融中心招商人员张莹介绍道，“我们打造的是带有空中花园的写字楼。”

“楼宇自带空中花园，周边道路宽敞，每天上班都觉得心情舒畅。”孙选侠对万融·汇金金融中心的办公环境不吝赞美之词。

组团式设计是万融·汇金金融中心在办公空间设计上的另一大革新。张莹介绍到：“项目每层2400㎡左右，每五层一个组团，每个小组团配置25米高挑空大堂，以保证办公空间最佳的采光及通风效果。”