近年来，槐荫区大力发展“楼宇经济”，以“京沪系”楼宇为龙头，多个商务楼宇、商业综合体、特色产业园区在济南西站枢纽经济商务区繁荣发展，成为了推动区域经济社会高质量发展的中坚力量。

绿地·齐鲁之门通过搭建“金融+科技+人才+医养+服务”产业链，已吸引百余家企业在此扎根。其中绿地科技智汇港联动济南高校资源打造创新联合体，让企业从科技研发到成果转化更加“快人一步”，正不断成长为槐荫科技创新的重要承载地之一。

“快节奏合作”正在发生

上午9点06分，济南西站的高铁刚停靠站台，从北京来的李先生便提着公文包快步走出出站口——无需打车，步行600米，他就站在了绿地·齐鲁之门的京沪会客厅门口。“昨天傍晚敲定今早面谈，1小时41分钟高铁直达，谈完下午3点的返程票已订好。这样的效率，别处难找。”李先生抬手看了眼手表，语气里满是赞叹。李先生口中的“效率”，正是绿地·齐鲁之门扎根槐荫区的重要原因，而这样的“快节奏合作”，在这里每天都在发生。

进入楼宇，乘坐电梯至23层，山东科创（槐荫）基地的标识格外醒目。走廊间常能看到研发人员捧着文件讨论的身影，不时传来键盘敲击声与打印机运转声——在这里，医养健康、新一代信息技术领域的“专利纸”，正加速变成服务经济的“新动能”。据了解，截至2025年，基地已落地96家科技型企业，引进20余家博士创新创业团队，形成了“科研人才—科技项目—科技产业”的完整链条。

在这样的“快转化”氛围中，基地的孵化能力也随之提升，简化答题文化（山东）有限公司便是最好例证。作为2022年4月首批入驻企业，这家以“教育+科技”为核心的公司，旗下品牌“考试大师”比起传统学习软件，更像一位“智能老师”，借助科学模型拆解学习内容，帮助学生更加精准地对知识点进行分析与掌握。走进公司的教研区，屏幕上循环播放着“一人一课表，一学一规划”的智能学习系统演示。十年研发、反复验证，它如今已升级至第四代智能系统，能更好地满足广大学子个性化发展需求。

打造创新联合体

如果说科技型企业的“快成长”是绿地·齐鲁之门的“硬核实力”，那么山东迈越文保科技有限公司的存在，则让这片“快生态”多了份文化传承的细腻。在公司的修复工作室里，阳光透过窗户洒在案台上，技术人员正小心翼翼地对文献进行脱酸处理。很多古籍由于保存不当，出现纸页脆化、字迹模糊的现象。修复师先进行脱酸处理，再用“溜、补、接、托、揭”的传统技法修复，现在已经能清晰看到上面的文字了。在这里，每一本破损的古籍、每一份珍贵的文献，都能在技术人员的手中“蝶变重生”。

当前，绿地·齐鲁之门通过搭建“金融+科技+人才+医养+服务”的产业链，已吸引百余家企业在此扎根，其中绿地科技智汇港搭建的“科技创新平台+新型研发机构+创新创业共同体”三维体系，联动济南高校资源打造创新联合体，让企业从科技研发到成果转化更加“快人一步”，这里正不断成长为槐荫科技创新的重要承载地之一。

产业成长的沃土

企业快速聚集，服务更要“跑”出加速度。作为全国首个由济南市发改委、市投促局、槐荫区政府与绿地集团联合打造的政企联动平台，京沪会客厅自运营以来，通过便捷、通达、高效的服务，已成为服务企业落地济南的重要窗口之一。

据了解，京沪会客厅有着7700平方米的招商洽谈空间，其中千人会场、商务洽谈室、商务茶歇区等一应俱全。“距济南西站直线距离不到1公里，下了高铁不用额外奔波，给企业家带来便利，实现‘高铁通勤式’商务对接。”绿地·齐鲁之门项目京沪会客厅负责人陈梦夏说。自运营以来，京沪会客厅接待政企考察3100余次，举办商务活动1000余场，承接大型产业峰会300余场。

快捷精准高效的服务，是打造优良营商环境的重要举措。在京沪会客厅旁的齐鲁之窗宜商服务中心，立足“在泉城，全办成”服务理念，通过“楼宇槐小花”宜商服务队，成为槐荫打造优质营商环境的生动注脚。“槐小花”服务队直插服务企业第一线，为企业设立、变更等高频事项提供高效、快捷、精准的咨询和帮办代办，致力于帮助企业解决发展难题，今年以来，“楼宇槐小花”已开展50余次涉企精准服务行动。从企业登记注册到食品经营许可办理，54个服务点102座重点楼宇实现了“企业办事不出楼”。

如今，绿地·齐鲁之门已成为推动槐荫产业升级的“重要增长极”。它用政企联动的“服务温度”留住企业，用科创集聚的“产业浓度”激活动能，更用枢纽优势的“辐射广度”链接资源，让94万平方米的综合体变成了“产业成长的沃土”。

未来，随着槐荫区楼宇经济的持续发展，绿地·齐鲁之门必将进一步释放“磁吸效应”，为槐荫区承接京沪资源、推动黄河流域高质量发展注入更多活力，在省会济南西部的经济“天际线”上，续写协同发展的崭新篇章。（弓义玮）