低密、洋房、四代宅且现房销售，河西中首个Garden系产品来了？

近期，南京市规划和自然资源局发布河西中G67的规划设计方案批前公示：项目拟建4栋8-10F第四代住宅，采用长条形布局，南向3栋为8F洋房，北侧1栋为10F小高层，部分楼栋首层架空。

根据规划设计方案，项目拟建总建筑面积约2.03万平方米，其中地上建筑面积1.35万平方米，地下建筑面积0.68万平方米，主要建设住宅、车库及相关配套设施。

今年9月30日，河西G67被南京中堃置业有限公司，南京智慧绿岛开发建设有限公司（中堃置业&建邺国资）联合底价拿下，成交总价37000万元，成交楼面价30738元/㎡。

项目容积率只有1.35，据小道消息，项目现房销售，户型面积段约140㎡左右，预计明年下半年上市。

从项目效果图来看，项目超高窗墙比的外立面和大面积中央水景的布置与江心洲贤坤花园二期Garden19有相似之处，河西中部或将再填一个“苹果”。

G67地块位于宅地供应十分稀缺的河西中部，周边云集有阿里中心、紫金（建邺）科技创业特别社区先导区、北纬国际、国际广告大厦、烽火科技、中核华兴、中冶华天总部基地、国家电网、省电力公司、国际研发总部园、省建筑设计研究院、雨润建设集团、康缘智慧港等产业园区，有着十分密集的高净值人群。

此外，地块的公共配套资源优势十分显著：

地块南侧一路之隔，便是去年9月已启用的南师附中新城教育集团科技园校区；

距地铁7号线新城科技园站和7号线、10号线换乘站中胜站；

西侧距龙湖河西天街不足400米，步行数分钟即可到达；

半径1.5公里辐射范围内，有明基医院、缤润汇、紫金1912、建邺高中、新城小学、新城中学等涵盖医疗、商业、教育等。

近年来，中堃置业在南京房地产市场动作频频、表现亮眼，布局覆盖河西中、江心洲、珠江路、老门东核心区域。

河西中G72地块

项目与G67地块直线距离仅约1公里，今年10月11日，中北盛业以13.23亿元总价成功竞得G72地块，该地块成交综合楼面地价达34083元/㎡，容积率设定为1.35，与G67地块保持一致。

中堃置业携手中北地产、南京一九一二集团，共同开发G72地块。

两幅地块均是低密度高端住宅，并准现房销售标准。未来，G67与G72地块或形成“双盘联动”。

珠江路G05地块

中堃置业与长住集团联手开发。

项目共打造2栋11-14F，起步户型143㎡，另两个户型为165㎡，220㎡，共计66套，其中220㎡仅6套。

今年4月2日，经过68轮竞价，由长住控股集团以总价4.43亿元竞得，成交楼面价37883元/㎡，溢价率达43.37%。据悉项目将在明年一二季度现房销售。

贤坤花园二期

项目位于江心洲，容积率1.01。

项目打造8栋7F洋房，全案仅101户，主力户型199、265㎡，底跃330、370㎡，准现房定制化交付，项目已经公开，预计本月开盘。

老门东VILLA

去年6月19日，门东G10地块被南京中堃置业有限公司拿下，成交总价4.6亿，楼面地价35084元/㎡，20.4%的溢价率。

项目规划5栋4层叠墅，只有48套，上叠303㎡，下叠373㎡，户户都有庭院、露台、私家车位。

今天，同样有新消息的是鼓楼G41地块，金基与贝好家发布视频，鼓楼新一代低密洋房产品亮相，鼓楼幕府创新区G41地块可能近期可能快了！

同时项目户型面积段曝光：打造建面约116、143㎡改善户型。

项目将打造8栋5-10层住宅（3栋为5-6F、1栋为6-7F、1栋为8F、3栋为10F），并配建下沉庭院和风雨连廊，户户有露台。

今年8月，南京金基通产置业有限公司（金基）以底价拿下该地块，成交总价3.4亿元，成交楼面价12119元/㎡。

鼓楼幕府创新区G41地块容积率为1.25，出让面积22444.73㎡，这是金基二十年后再回鼓北，此前区域内开发过金基翠城项目。

鼓楼G41项目位于幕府创新区的小市，靠近地铁7号线幕府西路站、地铁3号线小市站地铁，周边有花样年喜年中心、泛悦城市广场等，周边配套十分成熟。

8月21日贝壳旗下贝好家官宣，将和金基集团、怡康控股合作开发G41项目，贝好家C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）模式首次落子南京。