新华报业网
2026年1月13日，由装库科技、装库·焕新家联合中房经联、北京房地产中介行业协会共同举办的“百城焕新”主题大会在北京西国贸大酒店举行。大会聚焦二手房市场成交难题，围绕装修代卖这一核心模式，面向全国中介机构系统探讨存量房时代下的焕新成交新路径。
在房地产进入存量时代、成交难度持续加大的背景下，如何帮助中介公司提升成交效率、释放房源价值，成为行业普遍关注的核心议题。
本次大会到场嘉宾以全国各城头部中介机构负责人、区域合伙人及一线经纪团队代表为主，聚焦一个问题展开：在当前市场环境下，中介如何通过“焕新”把房子真正卖出去
成交难的背后，是房子“不好卖”也是中介“不好做”
中房经联 秘书长 王爱静
会上，装库科技指出，当下二手房市场的核心矛盾已不再是“有没有房源”，而是：
•好房源难找
•普通房源卖不动
•装修状态差、客户决策慢
•中介投入精力大，但转化率低
装库科技 董事长 王敬
房子不好看、不好住、不好想象未来生活，是成交迟滞的关键原因。
而中介，恰恰处在“最懂客户、却最难改变房子”的位置。
装库·焕新家：为中介而生的「装修代卖」新模式
奥锐管理 总经理 邓小华
针对这一行业现实，装库科技旗下装库焕新家 提出了以“装修代卖”为核心的焕新解决方案。
区别于传统装修或售前美化，装库焕新家的装修代卖模式，围绕中介的成交逻辑重新设计：
•先判断是否值得焕新：通过标准化评估体系，筛选具备焕新价值的房源
•围绕成交目标做设计：不是为“好看”，而是为“更快·更好卖出”
•焕新即代卖，设计即成交工具：让空间直接服务于客户决策
•中介轻参与，不垫资、不压周期：降低中介风险与投入成本
装库焕新家通过系统化能力，把“装修”从中介的负担，转化为成交加速器。
装库·焕新家 总经理 周光胜
焕新的不是房子，而是中介的成交方式
大会现场，多位行业嘉宾与中介代表围绕“装修代卖是否值得做”“如何控制风险”“焕新如何真正提高转化”等问题展开交流。
恒信平台焕新家 总经理 周大江
一个被反复提及的共识是：中介正在从单一的交易撮合者，转向“房源价值重构者”。
装库科技设计总监 唐晓徽
装库焕新家所提供的，并不是单点装修服务，而是一套可复制、可规模化的成交模型，帮助中介：
•提高带看转化率
•缩短成交周期
•提升单套房源的成交确定性
•打开新的服务与收益空间
贝壳找房副总裁 高军
北京房地产中介行业协会秘书长 赵庆祥
百城焕新·中介成为最重要的参与者
在大会现场，装库科技宣布“百城焕新行动”正式启动，装库焕新家将以中介为核心合作对象，在更多城市推进装修代卖模式落地。
装库科技表示，焕新不是替中介做事，而是和中介一起把房子卖好。
未来，装库焕新家将持续通过技术、设计与交付能力，帮助中介公司在存量市场中构建新的竞争优势。
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